1,5-plansvilla på återvändsgata i Marieholmsbruk!
Nu har vi på Mäklarteamet nöjet att erbjuda en 1,5-plansvilla på lugn och barnvänlig återvändsgata i Marieholmsbruk!
Här ryms den stora familjen i 6 rum och kök med en öppnad planlösning mellan köket och vardagsrummet, där en braskamin ger värme och höjer mysfaktorn. Härifrån tar du dig ut till baksidan där det finns en överbyggd uteplats och en härlig gräsmatta som sträcker sig mot skogen och som rymmer både trädgårdsdrömmarna och barnens lekfulla fantasi.
I entréplan finns badrum med badkar och på övervåningen finns ett till budrum som nyligen försetts med en ny duschkabin.
På övervåningen finns därtill tre sovrum och ett allrum med utgång till balkong mot baksidan.
På entréplan finns förutom kök, vardagsrum och badrum även en tvättstuga samt ett sovrum.
Underhållet är något eftersatt och huset väntar nu på en ny ägares omsorg.
Sammanfattningsvis erbjuder Kallkällevägen 8 mycket hus för pengarna i charmiga Marieholmsbruk.
Så varmt välkommen att anmäla intresse redan idag!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Kontakta mig när som helst:
Thomas Lundell
Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarteamet
thomas@maklarteamet.se
0370-188 54
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningGNOSJÖ MJOGARYD 1:26ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressKallkällevägen 8Postnummer335 94PostortMarieholmsbrukDistriktKävsjöOmrådeMarieholmsbrukBoarea154 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark855 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal855 kvmAntal rum6Antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar9st inteckningar på totalt 561 200 kr
- ByggnadStandardpoäng32Byggår1974GrundPlatta på mark med ovanliggande isoleringGrundmurBetongTakBetongpannorFasadFasadtegel och träpanelFönster2-glasfönster och 3-glas isolerfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagBetong och träVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBraskamin och direktverkande elVentilationSjälvdragSkorstenMurad skorsten
Parkering
Plats för bil på infart samt i garage
Uteplats
Överbyggd altan samt balkong
Övriga byggnader
Garage
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fibernätet
Utförda renoveringar
Renovering av kök Ombyggnation av nedervåning Renovering av badrummen Installation av braskamin
Fel och brister
Hänvisning till besiktningsprotokollet
- KostnaderElkostnad2 866 kr/månadSotning130 kr/månadVatten och avlopp771 kr/månadRenhållning234 kr/månadHemförsäkring453 kr/månadSumma driftskostnader4 453 kr/månadFastighetsskatt7 013 kr/år
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår uppvärmning.
Personer i hushållet2Årlig elförbrukning14487 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 14 mar 2025Energiprestanda94 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avSamuel Sandahl (Climeco AB)EnergiklassE
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1974Taxeringsvärde byggnad785 000 krTaxeringsvärde totalt935 000 kr
- Närområde
Område
Marieholm ligger ca 12 km från Gnosjö i den östra delen av kommunen. Här finns upprustade vandringsleder såsom Saxhytteleden som går genom gammalt kulturlandskap. Ca 20 minuters bilresa till såväl nöjesparken High Chaparall som till äventyrsberget Isaberg med såväl skidanläggningar som sommaraktiviteter.
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Marieholmsbruks samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-02-09, Senast ändrad: 1993-01-13)