Meny

Marieholmsbruk / Kallkällevägen 8

1,5-plansvilla på återvändsgata i Marieholmsbruk!

Nu har vi på Mäklarteamet nöjet att erbjuda en 1,5-plansvilla på lugn och barnvänlig återvändsgata i Marieholmsbruk!

Här ryms den stora familjen i 6 rum och kök med en öppnad planlösning mellan köket och vardagsrummet, där en braskamin ger värme och höjer mysfaktorn. Härifrån tar du dig ut till baksidan där det finns en överbyggd uteplats och en härlig gräsmatta som sträcker sig mot skogen och som rymmer både trädgårdsdrömmarna och barnens lekfulla fantasi.

I entréplan finns badrum med badkar och på övervåningen finns ett till budrum som nyligen försetts med en ny duschkabin.

På övervåningen finns därtill tre sovrum och ett allrum med utgång till balkong mot baksidan.

På entréplan finns förutom kök, vardagsrum och badrum även en tvättstuga samt ett sovrum.

Underhållet är något eftersatt och huset väntar nu på en ny ägares omsorg.

Sammanfattningsvis erbjuder Kallkällevägen 8 mycket hus för pengarna i charmiga Marieholmsbruk.

Så varmt välkommen att anmäla intresse redan idag!

TIPS!

  • Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.

  • Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.

  • Lär känna mig på www.maklarteamet.se

Kontakta mig när som helst:

Thomas Lundell
Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarteamet
thomas@maklarteamet.se
0370-188 54

Pris: 795 000 kr
Utgångspris

Visningar

  • Torsdag 3/04 kl 16:15 - 17:00Det är obligatoriskt att boka sig till visningen!

Ansvarig Mäklare

Thomas Lundell
Thomas Lundell
Reg. fastighetsmäklare

Assisterande

Frida Englund
Frida Englund
Mäklarassistent

  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    GNOSJÖ MJOGARYD 1:26
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Kallkällevägen 8
    Postnummer
    335 94
    Postort
    Marieholmsbruk
    Distrikt
    Kävsjö
    Område
    Marieholmsbruk
    Boarea
    154 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    855 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    855 kvm
    Antal rum
    6
    Antal sovrum
    4
  • Pantsättningar & Inteckningar
    9st inteckningar på totalt 561 200 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    32
    Byggår
    1974
    Grund
    Platta på mark med ovanliggande isolering
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Fasadtegel och träpanel
    Fönster
    2-glasfönster och 3-glas isolerfönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Betong och trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Braskamin och direktverkande el
    Ventilation
    Självdrag
    Skorsten
    Murad skorsten

    Parkering

    Plats för bil på infart samt i garage

    Uteplats

    Överbyggd altan samt balkong

    Övriga byggnader

    Garage

    TV/Internet

    Fastigheten är ansluten till fibernätet

    Utförda renoveringar

    Renovering av kök Ombyggnation av nedervåning Renovering av badrummen Installation av braskamin

    Fel och brister

    Hänvisning till besiktningsprotokollet

  • Kostnader
    Elkostnad
    2 866 kr/månad
    Sotning
    130 kr/månad
    Vatten och avlopp
    771 kr/månad
    Renhållning
    234 kr/månad
    Hemförsäkring
    453 kr/månad
    Summa driftskostnader
    4 453 kr/månad
    Fastighetsskatt
    7 013 kr/år

    Beskrivning av kostnader

    I elkostnaden ingår uppvärmning.

    Personer i hushållet
    2
    Årlig elförbrukning
    14487 kWh/år

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Fredag 14 mar 2025
    Energiprestanda
    94 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Samuel Sandahl (Climeco AB)
    Energiklass
    E
  • Taxering
    Taxeringsår
    2025
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1974
    Taxeringsvärde byggnad
    785 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    935 000 kr
  • Närområde

    Område

    Marieholm ligger ca 12 km från Gnosjö i den östra delen av kommunen. Här finns upprustade vandringsleder såsom Saxhytteleden som går genom gammalt kulturlandskap. Ca 20 minuters bilresa till såväl nöjesparken High Chaparall som till äventyrsberget Isaberg med såväl skidanläggningar som sommaraktiviteter.

  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Marieholmsbruks samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-02-09, Senast ändrad: 1993-01-13)

Basfakta

Pris
795 000 kr Utgångspris
Adress
Kallkällevägen 8
Bostadstyp
Villa
Yta
154 kvm
Tomtarea
855 kvm
Rum
6 rok
Byggår
1974
Driftskostnad
4 453 kr/månad

Dokument & Länkar

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklarteamet

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!