Varmt välkommen att upptäcka denna unika pärla mitt i centrala Värnamo!
Här erbjuds ett hemtrevligt och charmigt parhus om 141 kvm med bevarade originaldetaljer som skapar karaktär och själ.
Bostaden är uppförd 1977 och fördelad på två välplanerade våningsplan med generösa sällskapsytor och fint ljusinsläpp.
På entréplan möts du av ett inbjudande allrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusflöde och skapar en luftig känsla.
Härifrån når du trädäcket och den trivsamma trädgården – perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar.
Det charmiga, U-formade köket erbjuder gott om arbetsyta och har ett fint placerat fönster ovanför diskbänken som ger både ljus och utsikt.
På detta plan finns även en separat toalett samt en praktisk tvättstuga.
En trappa upp finner du två rofyllda sovrum, ett badrum samt ytterligare ett allrum.
Härifrån når du den stora balkongen – en härlig plats att njuta av morgonkaffet eller kvällssolen.
Detta är ett hem som kombinerar centralt läge med trivsam atmosfär och genomtänkt planlösning – ett boende att längta hem till.
Välkommen att boka dig till visningen!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- RumsbeskrivningENTRÉPLAN Hall med klinkergolv. Separat toalett med plastmatta, WC, tvättställ. Allrum med parkettgolv, öppenspis(ej godkänd) samt utgång till uteplats och trädgård. Kök med plastmatta, spis med häll, diskmaskin, ugn, kyl och frys i fullhöjd, Tvättavdelning med plastmatta, tvättmaskin. ÖVRE PLAN Allrum med parkettgolv samt utgång till balkong. Sovrum med parkettgolv. Sovrum med parkettgolv. Badrum med plastmatta och kaklade väggar, wc, bidé, duschhörna, tvättställ. Klädkammare.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO BODFÅLLEN 9ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressKällgränd 3Postnummer331 37PostortVärnamoDistriktVärnamoBoarea141 kvm + 16 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark335 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal335 kvmAntal rum4Antal sovrum2Max antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar5st inteckningar på totalt 600 000 kr
- ByggnadStandardpoäng34Byggår1977GrundPlatta på markTakTakpannorFasadStående träpanelFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningDirektverkande elVentilationSjälvdragSkorstenMurad skorsten
Parkering
Uppfart samt garage
Uteplats
Trädäck Trädgård Balkong
Övriga byggnader
Garage med förådsdel
- KostnaderElkostnad2 640 kr/månadVatten och avlopp375 kr/månadRenhållning255 kr/månadHemförsäkring445 kr/månadSumma driftskostnader3 715 kr/månadFastighetsskatt10 425 kr/år
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår kostnaden för uppvärmning och hushållsel.
Personer i hushållet1Årlig elförbrukning14733 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1977Taxeringsvärde byggnad2 006 000 krTaxeringsvärde totalt2 707 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Ljusseveka, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1986-12-03, Registreringsdatum: 2006-02-16, Senast ändrad: 2024-11-22)
Planer och bestämmelser
Luddö mm i värnamo stad, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-01-30, Senast ändrad: 2022-11-22)
Rättigheter förmån
Officialservitut: VATTENLEDNING OCH AVLOPP





























