Unik och charmig sekelskiftesvilla i Gnosjö!
Mäklarteamet har det stora nöjet att förmedla en unik sekelskiftesvilla i Gnosjö!
Här får du det bästa av två världar då du bor nära skola, matbutik och aktivitetspark för barnen samtidigt som fastigheten i sig inger en härlig "på-landet-känsla".
En vackert spröjsad tambur med pampigt tornrum bjuder in till en charmig och rymlig bostad med många detaljer värda att bevara.
Här finns stor potential att sätta din prägel och förverkliga alla dina bostadsdrömmar på 130 m2 fördelat på 6 rum och kök varav 3-4 sovrum. Därtill finns klädkammare stora nog att nyttja som barnkammare eller lekrum.
I entreplan finns badrum och extra WC finns på övervåningen.
Då den angränsande tomten med adress Rosendalsgatan 1 med en areal på 1467 m2 ingår i köpet så uppgår den totala tomtarealen till 2635 m2 vilket skapar utrymme för såväl trädgårdsdrömmarna som barnens lekar.
Det här är för dig som inte nöjer dig med vilket hus som helst.
Varmt välkommen att boka dig till visning eller kontakta mäklaren vid intresse!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Kontakta mig när som helst:
Thomas Lundell
Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarteamet
thomas@maklarteamet.se
0370-188 54
Budgivning
| Budgivare | Datum | Status | Bud |
|---|---|---|---|
| 2 | tor 11 dec 16:04 | Aktiv | 995 000 kr |
| # | Bud |
|---|---|
| 2 | 995 000 kr |
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningGNOSJÖ HORNABO 1:6 & GNOSJÖ HORNABO 1:15ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressJärnvägsgatan 59 & Rosendalsgatan 1Postnummer335 32PostortGnosjöDistriktGnosjöOmrådeGnosjöBoarea130 kvm + 45 kvmBoarea enligtLantmäterietBoareabeskrivningBo- och biarea avser endast Gnosjö Hornabo 1:6Tomtareal enligtLantmäterietTotal areal2635 kvmAntal rum6Antal sovrum3Max antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar3st inteckningar på totalt 760 000 kr
- ByggnadStandardpoäng30Byggår1909GrundTorpargrund och källareGrundmurHuggen stenTakGlaserade enkupiga takpannorFasadTräfasadFönster2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBraskamin, kakelugn, luftvärmepump och direktverkande elVentilationSjälvdragSkorstenMurade plåtklädda skorstenar
Parkering
Plats för bilar i stor carport och på infart
Uteplats
Inglasad altan, balkong och stenlagd uteplats
Övriga byggnader
Växthus, carport med förrådsdelar och uthus
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fibernätet
- KostnaderElkostnad2 750 kr/månadSotning83 kr/månadVatten och avlopp250 kr/månadRenhållning267 kr/månadHemförsäkring417 kr/månadSumma driftskostnader3 767 kr/månadFastighetsskatt7 610 kr/år
Beskrivning av kostnader
Fastighetsskatten fördelas 6 600 SEK på Gnosjö Hornabo 1:6 och 1010 SEK på Gnosjö Hornabo 1:15
Personer i hushållet2Årlig elförbrukning12000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 29 okt 2025Energiprestanda90 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avSamuel Sandahl (Climeco AB)EnergiklassE
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad627 000 krTaxeringsvärde totalt981 000 kr
Beskrivning
Taxeringsvärde byggnad avser endast Gnosjö Hornabo 1:6 och taxeringsvärde mark fördelas 253 000 SEK på Gnosjö Hornabo 1:6 och 101 000 SEK på Gnosjö Hornabo 1:15
- Närområde
Område
Gnosjö är en entreprenörsort med stor andel företagande som med kringområdet givit upphov till begreppet "Gnosjöandan". Gnosjö är kommunens centralort med ca 4.500 invånare (ca 10.000 i kommunen). Här finns ett stort serviceutbud samt förskolor, grundskolor, gymnasieskola och möjlighet till vuxenutbildning. Stort utbud av fritidsaktiviteter såsom sim- och sporthall, motionsslingor, elljusspår, vandringsleder till Store Mosse nationalpark, 15 minuters bilresa till såväl nöjesparken High Chaparral som till äventyrsberget Isaberg med bl.a. stora skidanläggningar och sommaraktiviteter.
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Rosendalaområdet i gnosjö, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-05-18, Senast ändrad: 2024-08-23)
- Allmänt
Försäljningen avser fastigheterna Gnosjö Hornabo 1:6 med adress Järnvägsgatan 59 & Gnosjö Hornabo 1:15 med adress Rosendalsgatan 1.
Gnosjö Hornabo 1:6 är taxerad som 220 och har en areal på 1168 m2 och Gnosjö Hornabo 1:15 är taxerad som 210 och har en areal på 1467 m2.
Fastigheten säljs från dödsbo med generell friskrivningsklausul.
