Stor industrifastighet i Hillerstorp!
Välkommen till Järnvägsgatan 33 i Hillerstorp – en unik möjlighet att förvärva en verklig industrifastighet av betydande storlek i hjärtat av ett av regionens mest etablerade industriområden. Här erbjuds en imponerande byggnad om cirka 11 000 kvm, väl anpassad för industriell verksamhet. Fastigheten rymmer generösa produktions- och lagerytor i kombination med funktionella och fräscha kontors- samt personalutrymmen, vilket skapar en komplett lösning för företag med höga krav på både drift och arbetsmiljö. För effektiv logistik finns fyra upphöjda lastkajer samt fyra portar i marknivå, vilket möjliggör smidiga flöden för både in- och utleveranser. Takhöjden uppgår till cirka 4,5 meter upp till balk, vilket ger goda förutsättningar för en rad olika verksamheter. Den tillhörande tomten om cirka 37 000 kvm erbjuder gott om utrymme med stora asfalterade ytor, idealiska för transporter, uppställning och hantering av tung trafik. Detta är ett tillfälle för dig som söker en rymlig och strategiskt belägen industrifastighet med stora möjligheter. Välkommen att kontakta oss för mer information!
- FaktaFastighetsbeteckningGNOSJÖ HILLERSTORP 2:65ObjektstypKommersiellAdressJärnvägsgatan 33Postnummer335 73PostortHillerstorpDistriktKävsjöOmrådeHillerstorpTomtareal/mark37970 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal37970 kvm
- Pantsättningar & Inteckningar12st inteckningar på totalt 8 000 000 kr
- KostnaderFastighetsskatt111 125 kr/år
- ByggnaderIndustri
Industrin utgörs av en byggnad i ett plan. Ursprungligen uppförd omkring 1966 har fastigheten därefter byggts till och utvecklats i flera etapper, närmare bestämt under åren 1984, 1987, 1991 och 1994.
Byggnaden rymmer idag en kombination av industrilokaler, kontorsutrymmen samt lager, vilket skapar en flexibel och ändamålsenlig helhet. Fastigheten används i sin helhet för egen verksamhet.
ByggnadstypIndustriTyp av byggnadIndustrienhet metall- och maskinindustriByggår1966Kommentar till bygg/renoveringsårUrsprungligen uppförd omkring 1966 har fastigheten därefter byggts till och utvecklats i flera etapper, närmare bestämt under åren 1984, 1987, 1991 och 1994.Värdeår2025Taxeringsvärde17 669 000 krVatten och avlopp
Kommunalt VA
Uppvärmning, kylning och ventilation
Dubbla gaspannor.
Teknisk beskrivning
Kort info
Grundläggning: Plintar Stomme: Stål, betong Fasadmaterial: Lättbetong, plåt Fönster: Industriglas Yttertak: Papp Värmekälla: Naturgas Uppvärmningssystem: Luftburen värme i produktionsytorna och vattenburet i kontoren. Ventilationssystem: Mekanisk P-platser: ca. 25 Takhöjd: ca. 4,5 meter under balk
Byggnaden är välutrustad och erbjuder totalt 17 kontor samt 4 konferenslokaler, vilket ger goda förutsättningar för både administration och mötesverksamhet. För logistik och hantering finns 4 upphöjda lastkajer samt 4 lastplatser i marknivå, vilket möjliggör en effektiv varuhantering. Fastigheten har genomgått en modernisering av belysningssystemet där samtliga armaturer har bytts ut till energieffektiv LED-belysning, där varje enhet är utrustad med energibesparande funktioner. Säkerheten är hög, med cirka 190 detektorer installerade i byggnaden, samtliga kopplade direkt till SOS Alarm. Fastigheten har även en stark elförsörjning med inkommande ström om 1000 ampere, vilket möjliggör drift av verksamheter med höga effektbehov.
Kostnader
- Taxeringsvärden
Enhet Area KVM Taxeringsvärde Industrimark 3.8 ha 4 556 000 kr Byggnad Area KVM Taxeringsvärde 500 kvm 867 000 kr 560 kvm 1 322 000 kr 200 kvm 472 000 kr 500 kvm 806 000 kr 2672 kvm 3 932 000 kr 1120 kvm 1 956 000 kr 1540 kvm 2 690 000 kr 500 kvm 624 000 kr 3420 kvm 5 000 000 kr Industri
11012 kvm 17 669 000 kr - Översikt Hyresgäster & Kassaflöde
- EnergideklarationStatusEnergideklaration behövs ej
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde byggnad17 669 000 krTaxeringsvärde totalt22 225 000 kr
- Närområde
Område
Hillerstorp är en tätort i Gnosjö kommun med flera större industrier och ca 1.800 invånare. Det finns fyra förskolor samt grundskola med fritidshem. Med knappt 10 minuters bilresa når man såväl nöjesparken High Chaparall som ett av Sveriges största myrområde Store Mosse nationalpark. Till äventyrsberget Isaberg med bl a stora skidanläggningar och sommaraktiviteter är det ca 25 km. Barnvänliga Flatenbadet vid sjön Flaten är ett uppskattat utflyktsmål.
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Hillerstorp björsgård 2:65 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1987-08-28, Senast ändrad: 2025-10-03)
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut Kraftledning
- Allmänt
Fastigheten och bolaget överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel.
