Central enplansvilla med lättskött trädgård!
Välkommen till ett gediget 50-talshus med karaktär, charm och hemtrevlig känsla! Här bor ni med närhet till både natur och stad, i ett lugnt område med gångavstånd till populära promenadstråk vid Osudden och Apladalen.
Villan erbjuder en välplanerad enplanslösning med källare och möjlighet till upp till fyra sovrum. I det generösa allrummet i vinkel flödar ljuset in från flera håll och den vackra fiskbensparketten skapar en varm och inbjudande atmosfär. Det fräscha köket i vitt bjuder på både stil och funktion, med en trivsam matplats intill fönstret. Bostaden har ett helkaklat badrum i sober grå ton, renoverat 2022, med moderna materialval och tidlös design.
Utomhus väntar en välskött och lättskött trädgård med plats för både lek och avkoppling. Här finns även en överbyggd uteplats i soligt söderläge, helt insynsskyddad – en perfekt plats för sommarens middagar och sköna kvällar.
Till huset hör garage i huskroppen, bergvärme installerad 2018 som ger låga driftskostnader, samt nytt tak från 2021 – tryggt och bekvämt för många år framöver.
Det här är ett hem som kombinerar kvalitet, läge och trivsel – ett riktigt bra boende att trivas i länge!
Varmt välkomna att boka er till visningen!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- RumsbeskrivningENTRÉPLAN Entréhall med klinkergolv. Kök (2014) med ekgolv. Diskmaskin (2023), El-häll (2025), fläkt, inbyggd ugn (2014) och mikro (2014) samt kyl (2019) och frys i fullhöjd (2019). Allrum med ekgolv och öppen spis (ej sotad). Hall med ekgolv (2014). Helkaklat badrum (2022). Tvättställ, wc, handdukstork, takfläkt och duschhörna. Sovrum med laminatgolv. Sovrum med laminatgolv. KÄLLARPLAN Inrett rum med laminatgolv. Tvätt avdelning med tvättmaskin (2023) och takfläkt Garage. Förråd. Pannrum. Matkällare
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO HJÄLMEN 11ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressIdavallsgatan 7Postnummer331 33PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeMossleBoarea94 kvm + 94 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark649 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal649 kvmAntal rum3Antal sovrum2Max antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar5st inteckningar på totalt 1 526 500 kr
- ByggnadStandardpoäng36Byggår1959GrundBetongTakTakpannor (bytt 2021)FasadTegelstensfasadFönster3-glasfönster (2012, 2014)Utvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagGjutna valvVattenKommunalt vattenAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmepumpVärmeanläggningÅlder:2018VentilationSjälvdragSkorstenMurad skorsten
Parkering
Garage i källare.
Uteplats
Trädgårdstomt.
TV/Internet
Fiber via Värnamo Energi.
- KostnaderElkostnad1 453 kr/månadVatten och avlopp550 kr/månadRenhållning255 kr/månadHemförsäkring368 kr/månadFastighetsskatt9 525 kr/årPersoner i hushållet1Årlig elförbrukning6132 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad1 540 000 krTaxeringsvärde totalt2 274 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Hjälmen,kämpen i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-09-19)