Meny

Nylund / Högabergsgatan 48

Familjevilla med lugnt och barnvänligt läge på populära Nylund!

Med ett lugnt läge på barnvänliga Nylund hittar du denna inbjudande enplansvilla med källare – en bostad som verkligen har plats för hela familjen och lite till.

Villan om ca 150 kvm rymmer 5 rum och kök, med 4 sovrum, ett ljust allrum i vinkel och ett praktiskt kök med matplats. Här finns gott om plats för både vardagsliv och helgmys. Från allrummet kliver du rakt ut till en överbyggd uteplats – perfekt för sena sommarkvällar eller frukost i morgonsolen. Baksidan är lummig och rofylld med utsikt mot grönområde – en riktig oas.

I den rymliga källaren finns gillestuga med plats för stora sällskap, fredagsmys eller kanske en pingisturnering? Här finns även badrum med bastu, stort hobbyrum, groventré och gott om förvaringsutrymmen. Det här är ett hem som bjuder på generösa umgängesytor både inne och ute – ett hus att växa i, trivas i och skapa minnen i.

Här bor du på en återvändsgata med minimal trafik, omgiven av grönska och med närhet till både skolor, förskolor och natur.

Välkommen hem till Nylund – här väntar ert nya kapitel!

Varmt välkomna att boka er till visning!

TIPS!

Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.

Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.

Lär känna mig på www.maklarteamet.se

Pris: 2 875 000 kr
Utgångspris

Visningar

  • Måndag 27/10 kl 16:15 - 17:00Föranmälan till visningen krävs!

Ansvarig Mäklare

Anders Englund
Anders Englund
Fastighetsmäklare, Delägare

Assisterande

Frida Englund
Frida Englund
Mäklarassistent

  • Rumsbeskrivning
    ENTRÉPLAN Kök med matplats. Spis med häll, fläkt, kyl-sval, kyl-frys och diskmaskin. Allrum i vinkel, ekgolv. Utgång till överbyggd altan. Hall med klinker samt laminatgolv. Sovrum, laminatgolv. Sovrum, laminatgolv. Sovrum, laminatgolv. Sovrum, laminatgolv. Helkaklat badrum med WC, dubbla handfat och dusch. KÄLLARE Allrum med laminatgolv. Öppen spis (ej provtryckt). Matkällare. Litet hobbyrum. Badrum med WC, tvättställ, dusch och bastu. Tvättavdelning med tvättmaskin, torkskåp och VV-beredare. Klädkammare. Stort hobbyrum. Förråd.
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    VÄRNAMO ÄRTSÅNGAREN 5
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Högabergsgatan 48
    Postnummer
    331 41
    Postort
    Värnamo
    Distrikt
    Värnamo
    Område
    Nylund
    Boarea
    129 kvm + 129 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    1105 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    1105 kvm
    Antal rum
    5
    Antal sovrum
    4
  • Pantsättningar & Inteckningar
    9st inteckningar på totalt 830 800 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    35
    Byggår
    1975
    Mark
    Sten
    Grund
    Betong
    Grundmur
    Betonghålsten
    Tak
    Takpannor
    Fasad
    Tegelstensfasad
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä

    Byggnadskommentar

    Villan är försedd med takvärmestrips (ej i bruk)
    Vatten
    Kommunalt vatten
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Direktverkande el samt 2 st luftvärmepumpar.
    Ventilation
    Självdrag
    Elkablar
    Ledningar ej bytta
    Jordning
    Jordat
    Huvudsäkring
    16 A

    Parkering

    Garage med förråd.

    Uteplats

    Överbyggd altan.

    TV/Internet

    Fiber, Värnamo Energi.

    Utförda renoveringar

    2015 - Bytt fönster.

  • Kostnader
    Elkostnad
    1 972 kr/månad
    Sotning
    52 kr/månad
    Vatten och avlopp
    618 kr/månad
    Renhållning
    255 kr/månad
    Hemförsäkring
    445 kr/månad
    Summa driftskostnader
    3 342 kr/månad
    Fastighetsskatt
    10 074 kr/år

    Beskrivning av kostnader

    Elförbrukning är för uppvärmning och hushållsel.

    Personer i hushållet
    2
    Årlig elförbrukning
    10627 kWh/år

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Tisdag 9 sep 2025
    Energiprestanda
    59 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Climeco
    Energiklass
    D
  • Taxering
    Taxeringsår
    2025
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1975
    Taxeringsvärde byggnad
    1 819 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    2 423 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Nylundsomr.östra delen i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-02-22, Senast ändrad: 2019-10-16)

Basfakta

Pris
2 875 000 kr Utgångspris
Adress
Högabergsgatan 48
Bostadstyp
Villa
Yta
129 kvm
Biarea
129 kvm
Tomtarea
1105 kvm
Rum
5 rok
Byggår
1975
Driftskostnad
3 342 kr/månad

Dokument & Länkar

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklarteamet

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!