Familjevilla med lugnt och barnvänligt läge på populära Nylund!
Med ett lugnt läge på barnvänliga Nylund hittar du denna inbjudande enplansvilla med källare – en bostad som verkligen har plats för hela familjen och lite till.
Villan om ca 150 kvm rymmer 5 rum och kök, med 4 sovrum, ett ljust allrum i vinkel och ett praktiskt kök med matplats. Här finns gott om plats för både vardagsliv och helgmys. Från allrummet kliver du rakt ut till en överbyggd uteplats – perfekt för sena sommarkvällar eller frukost i morgonsolen. Baksidan är lummig och rofylld med utsikt mot grönområde – en riktig oas.
I den rymliga källaren finns gillestuga med plats för stora sällskap, fredagsmys eller kanske en pingisturnering? Här finns även badrum med bastu, stort hobbyrum, groventré och gott om förvaringsutrymmen. Det här är ett hem som bjuder på generösa umgängesytor både inne och ute – ett hus att växa i, trivas i och skapa minnen i.
Här bor du på en återvändsgata med minimal trafik, omgiven av grönska och med närhet till både skolor, förskolor och natur.
Välkommen hem till Nylund – här väntar ert nya kapitel!
Varmt välkomna att boka er till visning!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- RumsbeskrivningENTRÉPLAN Kök med matplats. Spis med häll, fläkt, kyl-sval, kyl-frys och diskmaskin. Allrum i vinkel, ekgolv. Utgång till överbyggd altan. Hall med klinker samt laminatgolv. Sovrum, laminatgolv. Sovrum, laminatgolv. Sovrum, laminatgolv. Sovrum, laminatgolv. Helkaklat badrum med WC, dubbla handfat och dusch. KÄLLARE Allrum med laminatgolv. Öppen spis (ej provtryckt). Matkällare. Litet hobbyrum. Badrum med WC, tvättställ, dusch och bastu. Tvättavdelning med tvättmaskin, torkskåp och VV-beredare. Klädkammare. Stort hobbyrum. Förråd.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO ÄRTSÅNGAREN 5ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressHögabergsgatan 48Postnummer331 41PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeNylundBoarea129 kvm + 129 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1105 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1105 kvmAntal rum5Antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar9st inteckningar på totalt 830 800 kr
- ByggnadStandardpoäng35Byggår1975MarkStenGrundBetongGrundmurBetonghålstenTakTakpannorFasadTegelstensfasadUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTrä
Byggnadskommentar
Villan är försedd med takvärmestrips (ej i bruk)VattenKommunalt vattenAvloppKommunalt avloppUppvärmningDirektverkande el samt 2 st luftvärmepumpar.VentilationSjälvdragElkablarLedningar ej byttaJordningJordatHuvudsäkring16 AParkering
Garage med förråd.
Uteplats
Överbyggd altan.
TV/Internet
Fiber, Värnamo Energi.
Utförda renoveringar
2015 - Bytt fönster.
- KostnaderElkostnad1 972 kr/månadSotning52 kr/månadVatten och avlopp618 kr/månadRenhållning255 kr/månadHemförsäkring445 kr/månadSumma driftskostnader3 342 kr/månadFastighetsskatt10 074 kr/år
Beskrivning av kostnader
Elförbrukning är för uppvärmning och hushållsel.
Personer i hushållet2Årlig elförbrukning10627 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 9 sep 2025Energiprestanda59 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avClimecoEnergiklassD
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1975Taxeringsvärde byggnad1 819 000 krTaxeringsvärde totalt2 423 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Nylundsomr.östra delen i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-02-22, Senast ändrad: 2019-10-16)