Stor enplansvilla med härligt läge!
Välkommen till denna natursköna pärla! Här väntar en rymlig enplansvilla som ger dig möjlighet att förverkliga dina drömmar. Huset har en smart och öppen planlösning med flera sovrum samt ett stort garage med tre portar. Byggt 1991, erbjuder detta hem stor potential. Vi ser fram emot att träffa dig på visningen!
Ansvarig Mäklare
![Anton Andersson](https://maklarteamet-se.imgix.net/images/kontor/personal/Anton1.jpg?facepad=3&fit=facearea&h=400&ixlib=php-1.2.1&w=400&s=a8a4648ca53ebc1667eb4ccb3fdd22e2)
Assisterande
![Thomas Lundell](https://maklarteamet-se.imgix.net/images/kontor/personal/Thomas1.jpg?crop=top&fit=crop&h=320&ixlib=php-1.2.1&w=300&s=6ebdb0f9ec862a61b3dc9da477703096)
- RumsbeskrivningPLANBESKRIVNING Entré Rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter och plats för ytterkläder och skor. Sovrum 1 Stort sovrum med plats för en dubbelsäng samt garderober. Badrum 1 Helkaklat badrum utrustat med dusch, handfat och förberett för WC. Gästtoalett Praktisk gästtoalett med handfat och förberett för WC. Vardagsrum Generöst vardagsrum med plats för både sittgrupp och matbord. Öppen planlösning mot köket skapar en social och trivsam atmosfär. Kök och matplats Rustikt kök med tillhörande matplats med utrymme för ett stort matbord. Vitvaror saknas. Sovrum 2 Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Sovrum 3 Ytterligare ett stort sovrum som rymmer dubbelsäng och garderober. Tvättstuga Praktisk tvättstuga med arbetsbänk. Gott om förvaringsutrymme. Maskiner saknas. Pannrum Central för värmen och extra förvaringsmöjligheter. (pannan numera ute i en sidobyggnad till garage med kulvert in i huset) Förråd Rymligt förråd för förvaring. Hobbyrum/Sovrum 4 Flexibelt rum som kan användas som hobbyrum eller extra sovrum. Rummet är stort nog för en dubbelsäng och har tidigare varit en carport.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO HJÄLMARYD 1:35ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressHjälmaryd 6Postnummer331 72PostortForshedaDistriktTorskingeOmrådeForshedaBoarea180 kvm + 10 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark4550 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal4550 kvmAntal rum5Antal sovrum3Max antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar3st inteckningar på totalt 700 000 kr
- ByggnadStandardpoäng31Byggår1991GrundKrypgrundGrundmurBetongTakBetongpannorFasadTräfasadFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenEnskilt vatten året omAvloppEnskilt avloppUppvärmningKombipanna med ved eller elVärmeanläggningSkick:Dåligt skick, måste bytas ut.
Parkering
Stor uppfart. Tre garageportar.
Övriga byggnader
Stort garage med 3 portar.
TV/Internet
Fiber finns inte.
Fel och brister
Vedpannan är dålig och måste bytas ut. Badrummen saknar toalettstolar. Vitvaror i kök och tvättstuga bortforslade.
- KostnaderFastighetsskatt9 525 kr/årPersoner i hushållet1Årlig elförbrukning14000 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1991Taxeringsvärde byggnad1 204 000 krTaxeringsvärde totalt1 394 000 kr