Meny

Herrestad / Herrestad Villa stenudden 1

Arkitektritad enplansvilla med magiskt sjöläge!

Välkommen till ett hem att förälska sig i, en plats där arkitektur möter natur på ett imponerande sätt. På en egen udde vid Herrestadssjön reser sig denna exceptionella enplansvilla – arkitektritad av Pelle Sandwall. Ett boende utöver det vanliga med sina högklassiga materialval och en utemiljö i världsklass.

Den stilrena huvudbyggnaden, uppförd 2013 och tillbyggd 2023, bjuder på en öppen lösning med ett betonggolv som binder samman rummen och skapar karaktär. De stora fönsterpartierna ramar in den hänförande vackra utsikten över sjön och släpper in ett naturligt ljusspel från morgon till kväll. Oavsett var i huset du befinner dig, möts du av naturens närvaro.

Köket från Kvänum är en dröm för såväl designälskaren som hemmakocken – stilrent, ljust och fullt utrustat. Tre rymliga sovrum erbjuder lugna oaser med utsikt mot vattnet och trädgården. Självklart finns också bekvämligheter som golvvärme och centraldammsugare för smidig vardag.

Runt hela huset löper ett trädäck i kombination med stilfull stenläggning som binder samman inne med ute. Här finns plats för både avkoppling och sociala tillställningar, och längst ut på udden väntar din egen brygga.

Som en extra tillgång erbjuder fastigheten en gäststuga om 20 kvm, byggd 2019, med sovrum, helkaklat badrum samt ett växthus med kamin – en plats som förlänger säsongen och skapar unika möjligheter till både odling och umgänge. Gästhusets trädäck med sjöutsikt gör detta till en uppskattad tillflyktsplats för gäster eller avskild egentid. Lite längre ner ett båthus prytt med ett vackert levande tak och mot skogen vetter en inspirerande köksträdgård.

Missa inte denna unika möjlighet att förvärva ett arkitektoniskt mästerverk på en av de mest vackra och eftertraktade platserna ni kan tänka er!

Varmt välkomna att boka er till visningen!

TIPS!

  • Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.

  • Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.

  • Lär känna mig på www.maklarteamet.se

Pris: 5 975 000 kr
Utgångspris

Visningar

  • Onsdag 11/06 kl 16:00 - 17:30Föranmälan till visningen krävs!

Ansvarig Mäklare

Anders Englund
Anders Englund
Fastighetsmäklare, Delägare

Assisterande

Frida Englund
Frida Englund
Mäklarassistent

Louise Collryd
Louise Collryd
Mäklarassistent

  • Rumsbeskrivning
    Entréhall med betonggolv och utgång till trädäck. Kök från Kvärnum med betonggolv och utgång till trädäck. Induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, kyl samt integrerad diskmaskin. Allrum i öppen lösning med betonggolv samt utgång till trädäck. Sovrum med garderober och betonggolv. Helkaklat badrum kombinerat med tvättavdelning. Vägghängd wc, handfat med kommod, duschhörna samt tvättmaskin och torktumlare. Sovrum med betonggolv och utgång till trädäck. Sovrum med betonggolv. Gäststuga med sovrum, helkaklat badrum samt växthus med betonggolv och kamin. Förråd, carport och trädäck.
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    VÄRNAMO HERRESTAD 1:156
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Herrestad Villa stenudden 1
    Postnummer
    331 95
    Postort
    Värnamo
    Distrikt
    Kärda
    Område
    Herrestad
    Boarea
    90 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    5600 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    5600 kvm
  • Pantsättningar & Inteckningar
    2st inteckningar på totalt 3 300 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    27
    Byggår
    2013
    Om-/tillbyggnadsår
    2023
    Grund
    Platta på mark
    Tak
    Papp
    Fasad
    Norrlänsk fur
    Fönster
    3-glasfönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Betong
    Vatten
    Enskilt vatten året om
    Avlopp
    Enskilt avlopp
  • Kostnader
    Elkostnad
    2 083 kr/månad
    Vatten och avlopp
    83 kr/månad
    Renhållning
    233 kr/månad
    Väg
    142 kr/månad
    Hemförsäkring
    308 kr/månad
    Summa driftskostnader
    2 850 kr/månad

    Beskrivning av kostnader

    I elkostnaden ingår kostnaden för uppvärmning och hushållsel.

    Personer i hushållet
    3
    Årlig elförbrukning
    9400 kWh/år

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2025
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2025
    Taxeringsvärde byggnad
    1 582 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    2 819 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    VÄRNAMO HERRESTAD GA:10

Basfakta

Pris
5 975 000 kr Utgångspris
Adress
Herrestad Villa stenudden 1
Yta
90 kvm
Tomtarea
5600 kvm
Byggår
2013
Driftskostnad
2 850 kr/månad

Dokument & Länkar

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklarteamet

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!