Charmig och tidlös pärla från sent 1800-tal på populära Öster!
Välkommen till en unik möjlighet att förvärva en vackert renoverad sekelskiftesvilla i hjärtat av Värnamo – ett av Värnamos mest eftertraktade områden.
Denna ståtliga villa från sent 1800-tal har genomgått en varsam totalrenovering där exklusiva materialval harmoniserar med byggnadens tidstypiska karaktär. Här bor du med modern komfort i ett hem som bär på över 100 års historia.
Originalfönster och dörrar har omsorgsfullt renoverats och återställts till sitt ursprungliga skick – en detalj som förstärker den historiska känslan och ger hemmet dess unika själ. Genomgående askgolv i kombination med högt i tak och tidstypiska detaljer skapar en atmosfär som är både elegant och hemtrevlig.
Villan om 175 kvm erbjuder en ljus och luftig planlösning om sex rum och kök, varav fyra rogivande sovrum. På entréplan möts du av ett inbjudande kök i fil med matplats och allrum – den perfekta platsen för sociala middagar och vardagsliv. Härifrån nås också den lummiga trädgården och uteplatsen, idealisk för sommarens grillkvällar och avkopplande stunder. Huset rymmer även två rymliga allrum, två helkaklade badrum samt en separat gästtoalett. Praktisk groventré med klinkergolv som leder in till en generös tvättstuga med goda förvaringsmöjligheter – perfekt för barnfamiljen eller den som önskar funktion och ordning i vardagen.
Läget är lika eftertraktat som huset är vackert – barnvänligt och centralt med gångavstånd till skolor, förskolor och dagligvaruhandel. Apladalen, med sin natursköna miljö, lummiga promenadstråk, café och lekpark, ligger bara ett stenkast bort. Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – där charm, stil och komfort möts i perfekt harmoni. Välkommen hem till Öster.
En villa som bör upplevas på plats!
Varmt välkomna att boka er till visning!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO STORMEN 10ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressHasselbergsgatan 6Postnummer331 32PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeCentralt/ÖsterBoarea175 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark924 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal924 kvmAntal rum6Antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar14st inteckningar på totalt 1 872 750 kr
- ByggnadStandardpoäng28Byggår1929GrundTorpargrund med delvis källareTakTakpannorFasadStående träpanelFönster2-glas och 3-glasUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vattenAvloppKommunalt avloppUppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdrag
TV/Internet
Värnamo energi fiber
Utförda renoveringar
UTVÄNDIGA RENOVERINGAR 2012 - Nya stuprör.
2014 - Ny panel. - Tilläggsisolerat. - Dränerat källare. - Plattsättning runtom hus, uteplats. - Platsgjutna trappor vid entréer. - Balkong iordningställd. - Nya plåtar vid samtliga fönster. - Utebelysning vid entréer och köksutgång. - Nya ytterdörrar, SnickarPer.
2021 - Takpannor behandlade utav Decatak. - Trädgård, gräsmatta anlagd. (2021-2022)
2023 - Ny marksten fram till hus på uppfart.
INVÄNDIGT NEDERVÅNING 2016-2017 - Tvättstuga nederplan. Italienskt klinkergolv, målade väggar, ny tvättmaskin samt torktumlare, reserv frys. Generösa arbetsytor och förvaring. Elcentral med automatsäkring. Ny radiator från Lenhovda Radiatorfabrik. - Nytt kök. Italienskt klinkergolv, samt kakel. Diskmaskin, ugn, fläkt, kyl/frys SMEG. Köksblandare Hansgrohe Axor Starck Semi-Pro. Utgång till trädgård via helglasad dörr. - Groventré. Italienskt klinkergolv. Nya radiatorer från Lenhovda Radiatorfabrik. - Separat toalett. Italienskt klinkergolv samt mosaik. Golvvärme. Badrumsinredning Duravit Starck, Blandare Hansgrohe Axor Starck. Handdukshängare Hansgrohe Axor Starck. - Trappa, specialdesignad och platsbyggd utav finsnickare. - Allrum/matrum. Nytt ask-golv, vit 1-stav hårdvaxat oljat. Målat väggar. Nya radiatorer. - Badrum/WC. Italienskt klinkergolv samt kakel. Golvvärme. Badrumsinredning från Duravit Starck, Blandere/duschstång samt handdukshängare Hansgrohe Axor Starck. - Hall italienskt klinkergolv, målade väggar. Nya radiatorer. - Sovrum 1. Nytt ask-golv, vit 1-stav hårdvaxat oljat. Målat väggar. Nya radiatorer.
- Sovrum 2. Nytt ask-golv, vit 1-stav hårdvaxat oljat. Målat väggar. Nya radiatorer.2022 -Samtliga originalfönster renoverade och återställda till ursprungligt skick.
2023 - Samtliga originaldörrar renoverade och återställda till ursprungligt skick.
INVÄNDIGT ÖVRE PLAN 2015-2016 - Sovrum 1. Nytt ask-golv, vit 1-stav hårdvaxat oljat. Målat väggar. Nya radiatorer och inbyggd garderob. - Badrum/WC. Italienskt klinkergolv samt kakel. Golvvärme. Badrumsinredning Duravit Starck, blandare Hansgrohe Axor Starck. handdukshängare Hansgrohe Axor Starck. - Allrum/TV-rum. Nytt ask-golv, vit 1-stav hårdvaxat oljat. Målat väggar. Nya radiatorer. Sovrum 2. Nytt ask-golv, vit 1-stav hårdvaxat oljat. Målat väggar. Nya radiatorer.
- KostnaderElkostnad452 kr/månadVatten och avlopp633 kr/månadRenhållning255 kr/månadUppvärmning2 031 kr/månadHemförsäkring581 kr/månadSumma driftskostnader3 953 kr/månadFastighetsskatt10 074 kr/årPersoner i hushållet3
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesMåndag 22 jan 2024Energiprestanda127 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassD
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad1 644 000 krTaxeringsvärde totalt2 450 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Värnamo del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1932-11-04, Senast ändrad: 2020-01-13)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Ljusseveka, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1986-12-03, Registreringsdatum: 2006-02-16, Senast ändrad: 2024-11-22)
