Hånger Sjöbo 25 33194 Värnamo

Drömboende med sjöutsikt!

Här erbjuds en unik möjlighet att förvärva ett drömboende vid sjön Vidöstern, med ca tio minuters bilväg till stan. Tänk att få uppleva och njuta av alla fyra årstider på just den här platsen, i en smakfull enplansvilla med täljstenskamin, generöst trädäck och utsikt över sjön. Allrummets vackra fönster ramar in utsikten från huvudbyggnaden när himlen målas i magiska färger. Det stilrena och rymliga köket bjuder gott om plats för matsalsbord och härifrån leder en dörr ut till ytterligare ett trädäck. Vidare bjuds dubbla helkaklade badrum och tre sovrum. Dessutom finns en praktisk groventré kombinerad med tvättavdelning.

Den charmiga sidobyggnaden om 41 kvm är en riktig pärla! Här finns allrum och kök i öppen lösning med en mysig kamin samt utgång till ett trädäck med vacker utsikt. Dubbla sovrum och ett helkaklat badrum. Perfekt som gästhus, för tonåringen eller som en extra inkomstkälla vid uthyrning.

Varmt välkomna att anmäla er till visningen och uppleva detta boende på plats!

TIPS!

Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se

Pris: 5 475 000 kr

Utgångspris

Ansvarig Mäklare

Anders Englund

Fastighetsmäklare, Delägare

070-548 68 26 0370-188 59 anders@maklarteamet.se

Assisterande

Louise Collryd

Mäklarassistent

072-2256702 0370-188 50 louise@maklarteamet.se

Anmäl Intresse

Rumsbeskrivning
HUVUDBYGGNAD 122 kvm Entréhall med klinkergolv. Kök med ekgolv. Induktionshäll, fläkt, ugn, kyl och diskmaskin. Allrum med ekgolv och täljstenskamin samt utgång till trädäck. Sovrum med ekgolv och utgång till trädäck. Helkaklat badrum. Tvättställ, wc, duschhörna och bidé. Sovrum med ekgolv. Sovrum med ekgolv. Groventré/tvättavdelning med klinkergolv. Tvättmaskin, torktumlare och frånluftspanna. Helkaklat badrum. Tvättställ, wc och duschhörna. SIDOBYGGNAD 41 kvm Entréhall med klinkergolv. Allrum/kök med ekgolv och kamin. Spis med häll samt kombinerad kyl och frys. Utgång till trädäck. Sovrum med ekgolv. Helkaklat badrum. Tvättställ, wc och duschhörna. Sovrum med ekgolv.
Fakta

Fastighetsbeteckning
VÄRNAMO HÅNGER 2:61

Objektstyp
Småhus

Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd

Adress
Hånger Sjöbo 25

Postnummer
331 94

Postort
Värnamo

Distrikt
Hånger

Område
Hånger

Boarea
122 kvm + 41 kvm

Boarea enligt
Lantmäteriet

Boareabeskrivning
Fastigheten består av 2 byggnader varav huvudbyggnaden är på 122 kvm 4 rum och kök samt sidobyggnaden är på 41 kvm 3 rum och kök.

Tomtareal/mark
2084 kvm

Tomtareal enligt
Lantmäteriet

Total areal
2084 kvm

Antal rum
7

Antal sovrum
5
Pantsättningar & Inteckningar
1st inteckningar på totalt 3 920 000 kr
Byggnad

Standardpoäng
30

Byggår
2007

Grund
Platta på mark

Tak
Takpannor

Fasad
Träpanel

Fönster
3-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten
Plåt

Stomme
Trä

Bjälklag
Trä

Vatten
Kommunalt vatten

Avlopp
Kommunalt avlopp

Uppvärmning
Frånluftspanna

Ventilation
Självdrag

Skorsten
Skorsten av plåt

Uteplats
Trädgårdstomt och trädäck med sjöutsikt.

Övriga byggnader
isolerat förråd och vedbod.

TV/Internet
Fiber via Värnamo Energi.
Kostnader

Elkostnad
1 421 kr/månad

Vatten och avlopp
383 kr/månad

Renhållning
257 kr/månad

Uppvärmning
1 891 kr/månad

Väg
42 kr/månad

Samfällighet
54 kr/månad

Underhåll
167 kr/månad

Summa driftskostnader
4 048 kr/månad

Fastighetsskatt
13 059 kr/år

Personer i hushållet
3

Årlig elförbrukning
18600 kWh/år

Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxering
Taxeringsår
2025
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Värderingsår
2025
Taxeringsvärde byggnad
2 142 000 kr
Taxeringsvärde totalt
3 024 000 kr
Närområde
Område
Hånger är ett samhälle med ca 300 invånare naturskönt beläget ca 20 km söder om Värnamo intill sjön Vidöstern. Här finns förskola, F-6-skola och fritids. Gott om fritidsaktiviteter med fotbollsplan, elljusspår, cykel- och vandringsled, boulebana, isättningsramp för båtar, badplats med flytbrygga, toaletter, omklädningsrum och grillplats.
Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
VÄRNAMO HÅNGER GA:12

Gemensamhetsanläggning
VÄRNAMO HELMERSHUS GA:15

Gemensamhetsanläggning
VÄRNAMO HÅNGER GA:13

Rättigheter förmån
Officialservitut: RÄTT ATT HÄMTA VATTEN I BRUNNEN, LITT X, ENLIGT AKTBILAGA KA. - VATTENTÄKT

Rättigheter förmån
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA PLATS FÖR EN MINDRE BÅT VID, LITT Y (UNGEFÄRLIGT LÄGE), ENLIGT AKTBILAGA KA. - BÅTPLATS

Rättigheter förmån
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA BEFINTLIGA VÄGEN FÖR UTFART FRAM TILL VÄGSAMFÄLLIGHETSVÄGEN HÅNGER GA:2 ENLIGT AKTBILAGA KA. - VÄG