Enplansvilla med utsikt över Vidöstern!
Välkommen till denna friliggande enplansvilla med högt läge och fantastisk sjöutsikt!
Här möts vi av ett hem där den öppna lösningen mellan allrum, matplats och kök skapar en rymlig och ljus atmosfär – idealisk för familjevardag och festligheter. Genom de stora fönsterpartierna flödar ljuset in och bjuder på en hänförande vy över Vidöstern. Härifrån når vi det generösa trädäcket i sydostläge. Hela entréplanet pryds av stilrent mörkt klinkergolv, medan sovrummen har vacker parkett som tillför en varm och ombonad känsla. Här finns tre välplanerade sovrum, varav ett med egen utgång till ytterligare ett trädäck i västerläge samt en praktisk walk-in closet. De två badrummen är smakfullt inredda med granitgolv och kakel och erbjuder både dusch och bad – dessutom finns en bastu för extra komfort och avkoppling.
Till fastigheten hör ett rymligt dubbelgarage med elport , laddbox och klinkergolv, vilket ger både bekvämlighet och god förvaring.
Ett extra plus är det servitut som ger tillgång till en egen bad- och båtplats i Vidöstern, samt en dygnet runt öppet butik i närområdet.
Välkommen att upptäcka ett boende utöver det vanliga – ett hem att längta till!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningEntréhall med klinkergolv. Kök med klinkergolv. Köksö med Induktionshäll, fläkt och diskho. Diskmaskin, inbyggd mikro och ugn samt kyl och frys i fullhöjd. Allrum/matrum med klinkergolv. Utgång till trädäck med utsikt över sjön. Tv-rum med klinkergolv. Sovrum med parkettgolv. Walk-in-closet och luft/luftvärmepump. Utgång till trädäck i västerläge. Badrum med granitgolv och kaklade väggar. Tvättställ, wc, badkar, duschkabin samt bastu. Sovrum med parkettgolv. Sovrum med parkettgolv. Badrum med granitgolv och kaklade väggar. Tvättställ, wc och duschkabin. Tvättstuga med klinkergolv. Tvättmaskin och torktumlare. Utgång till trädgård i söderläge. Klädkammare. Garage med fjärrport och klinkergolv. Nås från huset.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO HÅNGER 3:38ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressHånger Kockabovägen 4Postnummer331 94PostortVärnamoDistriktHångerOmrådeHångerBoarea169 kvm + 42 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1174 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1174 kvmAntal rum5Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar2st inteckningar på totalt 3 000 000 kr
- ByggnadStandardpoäng32Byggår2015GrundBetongplattaTakTakpannorFasadLiggande träpanelFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vattenAvloppKommunalt avloppUppvärmningFrånluftsvärmepanna 2023VentilationMekanisk
Parkering
Dubbelgarage med elport, laddbox och klinkergolv.
Uteplats
Trädäck och trädgårdstomt.
TV/Internet
Fiber via Värnamo Energi.
- KostnaderElkostnad1 775 kr/månadVatten och avlopp602 kr/månadRenhållning255 kr/månadVäg50 kr/månadHemförsäkring418 kr/månadSumma driftskostnader3 100 kr/månadFastighetsskatt10 074 kr/år
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår laddning av en elbil, ca 3000 kwh/år. I elkostnaden ingår även kostnaden för uppvärmning och hushålls el.
Personer i hushållet4Årlig elförbrukning9916 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad2 715 000 krTaxeringsvärde totalt3 022 000 kr
- Närområde
Område
Hånger är ett samhälle med ca 300 invånare naturskönt beläget ca 20 km söder om Värnamo intill sjön Vidöstern. Här finns förskola, F-6-skola och fritids. Gott om fritidsaktiviteter med fotbollsplan, elljusspår, cykel- och vandringsled, boulebana, isättningsramp för båtar, badplats med flytbrygga, toaletter, omklädningsrum och grillplats.
- Allmänt
Möjlighet till egen bad och båtplats samt 5 minuters gångavstånd till kommunal badplats
