Totalrenoverad 2:a med magisk utsikt & balkong i västerläge!
Välkommen till en smakfullt totalrenoverad 2:a om 60 kvm på attraktiva Götavägen 22B – ett hem där varje detalj är noggrant genomtänkt och allt är nyrenoverat från golv till tak.
Bostaden erbjuder ljusa och öppna ytor med ett härligt ljusinsläpp som skapar en luftig och inbjudande känsla genom hela hemmet. Här möts du av stilrena materialval och en modern standard som gör det enkelt att bara flytta in och börja trivas direkt. Från vardagsrummet nås den fantastiska balkongen i västerläge – en perfekt plats att njuta av eftermiddagssol och vacker utsikt. En naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Utöver detta finns tillgång till en gemensam innergård som bidrar till en trivsam och social boendemiljö.
Varmt välkommen att boka dig till visning!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningHall med klinkergolv. Kök med trägolv. Spis med häll/ugn och fläkt, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Allrum med trägolv och utgång till balkong. Sovrum med trägolv. Helkaklat badrum med golvvärme (2026) WC, tvättställ, spegelskåp samt dusch. Klädkammare.
- FaktaObjektstypBostadsrättLgh.nmr7AdressGötavägen 22 BPostnummer331 52PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeOvanför ViaduktenBoarea60 kvmAntal rum2Antal sovrum1HissNejTrappor2 av 3Andelstal3,6
- FöreningenNamnBrf BackenBildades1961Byggår1963Inre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond finnsMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Bostadsrättsföreningens hus uppfördes år 1963 på fastigheten Backen 10, som föreningen äger. Fastigheten har två bostadshus med 25 lägenheter, Götavägen 22 A-E.
Föreningen har hjälp av Riksbyggen med den tekniska förvaltningen.
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme.
Renoveringar
2020-2022 - Bytt alla utvändiga plåtarbeten. - Målat om trapphus, tak och grund på samtliga hus. - Renoverat tvättstugan. - Installerat kodlås på alla ytterdörrar. - Gjort i ordning soprum med full sortering. - Bytt samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.
2019 - Nya garageportar, samt ny asfaltering inom fastigheten.
2011 - Bytt till 3-glasfönster. - Centrifug utbytt i tvättstugan. - Cirkulationspump för fjärrvärmen till huset utbytt.
Övriga utrymmen
Garage, cykelförråd, förråd, soprum med full sortering, tvättstuga och torkrum. Tvättstugan innehåller tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och torkrum med fläkt.
TV/Internet
Fiber finns anslutet till fastigheten.
Parkering
10 st garage finns i föreningen, separat kölista.
Möjlighet finns att hyra p-plats för 100kr/mån.
- KostnaderMånadsavgift3 341 kr/månadAvgiftsändringar
Månadsavgifterna höjdes med 3 % i maj 2020. Månadsavgifterna höjdes med 3 % i maj 2021. Månadsavgifterna höjdes med 5 % i maj 2022.
Överlåtelseavgift1313kr betalas av SäljarePantsättningsavgift455 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Närområde
Område
På den gemensamma innergården (trädgården) i föreningen har man lusthus och grillplats.
