Trivsam tvåa med fint läge på omtyckta Malmen!
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade tvåa på omtyckta Malmen i Värnamo!
Här erbjuds ett hem med en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. De ljusa sällskapsytorna skapar en trivsam atmosfär och ger gott om plats för både avkoppling och umgänge, samtidigt som sovrummet erbjuder en lugn och avskild plats för återhämtning.
Här bor du i den välskötta och uppskattade BRF Malmen, en stabil förening med god ekonomi som ger ett tryggt och bekvämt boende över tid.
Läget är svårslaget – med närhet till centrum, skolor, förskolor, matbutiker, vårdcentral och fina promenadstråk har du allt du behöver inom bekvämt avstånd.
Ett utmärkt boende för dig som söker din första bostad, vill flytta till något lättskött eller helt enkelt vill bo bekvämt i ett av Värnamos mest uppskattade områden.
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningEntréhall med klinkergolv. Separat toalett med WC och tvättställ. Plastmatta. Kök med laminatgolv. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl-frys och diskmaskin. Duschrum med kaklade väggar, plastmatta. Duschhörna och tvättmaskin. Allrum med laminatgolv samt utgång till balkong. Sovrum med laminatgolv.
- FaktaObjektstypBostadsrättLgh.nmr72AdressGjuterigatan 9Postnummer331 36PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeMalmenBoarea57.5 kvmAntal rum2Antal sovrum1Trappor2Andelstal0,5254Andel av BRF nettoskuldsättning0 krKommentar nettoskuldsättningDen indirekta nettoskuldsättningen för en bostad visar hur stor del av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Beräkningen baseras på uppgifter från bostadsrättsföreningen, hämtade både från årsredovisningen och utdrag ur föreningens lägenhetsregister.
- FöreningenNamnHSB Brf MalmenMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Bostadsrättsföreningens hus byggdes 1957 - 1959 på fastigheterna Hammaren 22 och Malmen 5 som föreningen innehar med äganderätt. Bostadsrättsföreningens adresser är Malmgatan 3 - 5, Birger Jarlsgatan 12 - 22, Gjuterigatan 5 - 11 och Gjuterigatan 4 - 26.
Föreningen består av 186 bostadsrätter, lägenheterna fördelar sig enligt: 48 st om 1 rok, 98 st om 2 rok, 28 st om 3 rok, 12 st om 4 rok.
Föreningen tillämpar IMD, individuell mätning och debitering av el.
Planerade renoveringar
De närmaste åren planeras: Omfattande fasadrenovering, takbyte och balkongrenovering.
Renoveringar
De senaste åren har föreningen gjort följande större underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten: 2024 - Byte av belysning på vindar och i utemiljöer. - Byte av mätteknik för el via IMD Home Soultions.
2023 - Färdigställt renovering av garage. - Rengöring av ventilationskanaler.
2022 - Renovering av ventilationsfläktar. - Påbörjat renovering av garage.
2021 - Uppfräschning av staket och gungställningar. - Slipning och inoljning av entrédörrar. - Inoljning av utemöbler.
2020 - Målning trappuppgång. - Byte av tvättmaskin och tvättstugedörr. - Förbättring av utemiljön och plattläggning.
2019 - Putsarbete på väggar. - Renovering av övernattningslokal samt samlingslokal.
2017 - OVK-besiktning.
2016 - Diverse tak och plåtarbeten.
Övriga utrymmen
Gästlägenhet finns att hyra vid tvättstugan på Gjuterigatan 9. Bokas hos vicevärd. Gemensamhetslokal finns att hyra och bokas hos vicevärd.
Det finns en stor och fräsch tvättstuga, dubbla tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp samt torkrum från nyttjas vid varje bokning. Bokning sker digitalt och debiteras via månadsavgiften. Varje bostadsrättshavare betalar några kronor per tvätt.
Det erbjuds även soprum och cykelförråd.
Vicevärdkontoret nås via telefon eller sms på 070-546 58 05 eller via mail styrelsen@brfmalmen.se
Parkering
Föreningen har 46 gratis parkeringar för boende och gäster. Runt om på föreningens område finns flertalet parkeringsplater för cyklar och mopeder. Föreningen erbjuder möjligheten för de boende att hyra garageplats, kostnad 500 kr/mån. Anmäl intresse hos Vicevärden.
- KostnaderMånadsavgift4 036 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg)Avgiftsändringar
2025-01-01 höjdes avgiften med 7 %. 2024-01-01 höjdes avgiften med 6 %. 2023-01-01 höjdes avgiften med 3%. 2022-01-01 höjdes avgiften med 1,5%. 2021-01-01 höjdes avgiften med 1%.
Hushållsel200 kr/månadHemförsäkring35 kr/månadSumma driftskostnader235 kr/månadPersoner i hushållet1Överlåtelseavgift1470 betalas av KöparePantsättningsavgift588 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
