Tvåa i markplan med uteplats i västerläge!
Välkommen till denna trivsamma tvåa i markplan på populära Malmen! Här bor du med en härlig uteplats i soligt västerläge, perfekt för sköna eftermiddagar och kvällar. Uteplatsen har ett fint trädäck och en praktisk markis som ger skugga under de soligaste timmarna. Vidare bjuder bostaden på ett ljust kök i vinkel samt ett rymligt allrum och golven är genomgående klädda med slitstarka laminatgolv. Förvaringen åtar sig den praktiska klädkammaren i sovrummet.
HSB Brf Malmen är en stabil och trevlig förening med god ekonomi och låga avgifter som bland annat tillhandahåller tvättstuga, parkeringsplats och en välskött innergård. I månadsavgiften om 3 273 kronor ingår värme, vatten och tv. På Gjuterigatan omges du både av rogivande grönska och andra fastigheter. Närhet till butiker, lekplatser, vårdcentral och bra kommunikationer.
Detta är ett hem med stor trivselfaktor och uteplatsen förlänger verkligen bostadens yta under sommarhalvåret.
Varmt välkommen att boka dig till visningen!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningHall med laminatgolv. Kök med laminatgolv. Spis med häll (2016), kombinerad kyl och frys (2016) samt diskmaskin (2022). Allrum med laminatgolv och utgång till uteplats i västerläge. Badrum med våtrumsmatta. Tvättställ, wc, duschhörna och toppmatad tvättmaskin. Sovrum med laminatgolv och klädkammare.
- FaktaObjektstypBostadsrättLgh.nmr146AdressGjuterigatan 8Postnummer331 36PostortVärnamoOmrådeMalmenBoarea50.5 kvmAntal rum2Antal sovrum1HissNejTrappor1 av 3Andelstal0,4746Andel av BRF nettoskuldsättning20 509 krPantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnHSB Brf MalmenInre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond finnsBelopp: 3 733 krKontrollerades: Måndag 9 sep 2024MarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Bostadsrättsföreningens hus byggdes 1957 - 1959 på fastigheterna Hammaren 22 och Malmen 5 som föreningen innehar med äganderätt. Bostadsrättsföreningens adresser är Malmgatan 3 - 5, Birger Jarlsgatan 12 - 22, Gjuterigatan 5 - 11 och Gjuterigatan 4 - 26.
Föreningen består av 186 bostadsrätter, lägenheterna fördelar sig enligt: 48 st om 1 rok, 98 st om 2 rok, 28 st om 3 rok, 12 st om 4 rok.
Renoveringar
De senaste åren har föreningen gjort följande större underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten: 2023 - Färdigställt renovering av garage. - Rengöring av ventilationskanaler.
2022 - Renovering av ventilationsfläktar. - Påbörjat renovering av garage.
2021 - Uppfräschning av staket och gungställningar. - Slipning och inoljning av entrédörrar. - Inoljning av utemöbler.
2020 - Målning trappuppgång. - Byte av tvättmaskin och tvättstugedörr. - Förbättring av utemiljön och plattläggning.
2019 - Putsarbete på väggar. - Renovering av övernattningslokal samt samlingslokal.
2017 - OVK-besiktning.
2016 - Diverse tak och plåtarbeten.
Planerade renoveringar
De närmaste åren planeras: - Renovering av fasad. - Påbörja renovering av balkonger samt tak. - Byte av belysning.
Övriga utrymmen
Gästlägenhet finns att hyra vid tvättstugan på Gjuterigatan 9. Bokas hos vicevärd. Gemensamhetslokal finns att hyra och bokas hos vicevärd.
Det finns en stor och fräsch tvättstuga, dubbla tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp samt torkrum från nyttjas vid varje bokning. Bokning sker digitalt och debiteras via månadsavgiften. Varje bostadsrättshavare betalar några kronor per tvätt.
Det erbjuds även soprum och cykelförråd.
Vicevärdkontoret nås via telefon eller sms på 070-546 58 05 eller via mail styrelsen@brfmalmen.se
Parkering
Föreningen har 46 gratis parkeringar för boende och gäster. Runt om på föreningens område finns flertalet parkeringsplater för cyklar och mopeder. Föreningen erbjuder möjligheten för de boende att hyra garageplats, kostnad 500 kr/mån. Anmäl intresse hos Vicevärden.
- KostnaderMånadsavgift3 273 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg)Avgiftsändringar
2024-01-01 höjdes avgiften med 6 % 2023-01-01 höjdes avgiften med 3%. 2022-01-01 höjdes avgiften med 1,5%. 2021-01-01 höjdes avgiften med 1%.
Hushållsel400 kr/månadHemförsäkring120 kr/månadSumma driftskostnader520 kr/månadPersoner i hushållet2Överlåtelseavgift1432,50 betalas av SäljarePantsättningsavgift573 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesMåndag 17 feb 2020Energiprestanda158 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avMikael Kilén, HSB FörvaltningEnergiklassF
