Charmig fyra med stor balkong på eftertraktade Malmen!
Välkommen till denna rymliga lägenhet med fyra rum och kök, belägen i ett populärt område på Malmen. Här får du ett härligt boende där du har möjlighet att sätta din egen prägel och skapa ett hem som passar just dina behov och önskemål.
Stor balkong i västerläge – Här kan du njuta av solnedgångar och lata dagar i solen.
Generösa ytor att inreda och forma efter egen smak. Här finns verkligen utrymme för kreativitet!
Bostadsrättsförening med låg avgift – En stabil förening med god ekonomi, vilket ger en trygg grund för framtiden.
Festlokal och gästrum – Möjlighet att bjuda in gäster eller hålla fest i föreningens gemensamma lokaler.
Lägenheten är i behov av uppfräschning, men ger dig samtidigt chansen att sätta din egen prägel och skapa ett hem helt efter din smak. Här finns potential för att renovera och modernisera både kök, badrum och ytskikt, samtidigt som du behåller charmen och de stora ytorna som gör detta till en fantastisk bostad.
Det centrala läget på Malmen ger närhet till det mesta.
Varmt välkommen att boka dig till visningen!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningHall med plastmatta. Kök med plastmatta. Spis med häll, fläkt samt kombinerad kyl och frys. Allrum med ekgolv och utgång till stor balkong. Sovrum öppnat mot allrum med laminatgolv. Badrum med våtrumsmatta. Duschhörna och tvättmaskin. Separat toalett med wc och tvättställ. Sovrum med plastmatta Sovrum med plastmatta
- FaktaObjektstypBostadsrättLgh.nmr115AdressGjuterigatan 22Postnummer331 36PostortVärnamoOmrådeMalmenBoarea90.5 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum4Antal sovrum3HissNejTrappor2 av 4Andelstal0,7809Andelstal insats0,7809Andelstal avgift0,7809Andel av BRF nettoskuldsättning22 104 krKommentar nettoskuldsättningDen indirekta nettoskuldsättningen för en bostad visar hur stor del av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Beräkningen baseras på uppgifter från bostadsrättsföreningen, hämtade både från årsredovisningen och utdrag ur föreningens lägenhetsregister.PantsättningÄr inte pantsatt
- FöreningenNamnHSB Brf MalmenBildades1955Byggår1956Inre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond finnsBelopp: 7 930 krKontrollerades: Fredag 15 aug 2025MarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Bostadsrättsföreningens hus byggdes 1957 - 1959 på fastigheterna Hammaren 22 och Malmen 5 som föreningen innehar med äganderätt. Bostadsrättsföreningens adresser är Malmgatan 3 - 5, Birger Jarlsgatan 12 - 22, Gjuterigatan 5 - 11 och Gjuterigatan 4 - 26.
Föreningen består av 186 bostadsrätter, lägenheterna fördelar sig enligt: 48 st om 1 rok, 98 st om 2 rok, 28 st om 3 rok, 12 st om 4 rok.
Föreningen tillämpar IMD, individuell mätning och debitering av el.
Planerade renoveringar
De närmaste åren planeras: Omfattande fasadrenovering, takbyte och balkongrenovering.
Renoveringar
2024 - Byte av belysning på vindar och i utemiljöer. - Byte av mätteknik för el via IMD Home Soultions.
2023 - Färdigställt renovering av garage. - Rengöring av ventilationskanaler.
2022 - Renovering av ventilationsfläktar. - Påbörjat renovering av garage.
2021 - Uppfräschning av staket och gungställningar. - Slipning och inoljning av entrédörrar. - Inoljning av utemöbler.
2020 - Målning trappuppgång. - Byte av tvättmaskin och tvättstugedörr. - Förbättring av utemiljön och plattläggning.
2019 - Putsarbete på väggar. - Renovering av övernattningslokal samt samlingslokal.
2017 - OVK-besiktning.
2016 - Diverse tak och plåtarbeten.
Övriga utrymmen
Gästlägenhet finns att hyra vid tvättstugan på Gjuterigatan 9. Bokas hos vicevärd. Gemensamhetslokal finns att hyra och bokas hos vicevärd.
Det finns en stor och fräsch tvättstuga, dubbla tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp samt torkrum från nyttjas vid varje bokning. Bokning sker digitalt och debiteras via månadsavgiften. Varje bostadsrättshavare betalar några kronor per tvätt.
Det erbjuds även soprum och cykelförråd.
Vicevärdkontoret nås via telefon eller sms på 070-546 58 05 eller via mail styrelsen@brfmalmen.se
Upplåten mark
Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas
Parkering
Föreningen har 46 gratis parkeringar för boende och gäster. Runt om på föreningens område finns flertalet parkeringsplater för cyklar och mopeder. Föreningen erbjuder möjligheten för de boende att hyra garageplats, kostnad 500 kr/mån. Anmäl intresse hos Vicevärden.
- KostnaderMånadsavgift5 768 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg)Avgiftsändringar
2025-01-01 höjdes avgiften med 7 %. 2024-01-01 höjdes avgiften med 6 %. 2023-01-01 höjdes avgiften med 3%. 2022-01-01 höjdes avgiften med 1,5%. 2021-01-01 höjdes avgiften med 1%.
Hushållsel350 kr/månadHemförsäkring35 kr/månadSumma driftskostnader385 kr/månadPersoner i hushållet1Överlåtelseavgift1470 betalas av KöparePantsättningsavgift588 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesMåndag 17 feb 2020Energiprestanda158 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avMikael Kilén HSB FörvaltningEnergiklassF
