Ljus och trivsam lägenhet på Malmen i Värnamo!
Välkommen till denna trivsamma gavellägenhet på omtyckta Malmen i Värnamo! Här bor du i ett barnvänligt och centralt område med närhet till både skolor, lekplatser, service och kommunikationer – ett perfekt hem för familjen som vill ha ett bekvämt vardagsliv.
Lägenheten är en välplanerad 4:a med tre rymliga sovrum, vilket ger gott om plats för både familj, hemmakontor och gäster. Som gavellägenhet bjuder bostaden på extra ljusinsläpp och en luftig känsla som förstärker hemmets trivsel. De sociala ytorna är inbjudande och skapar fina möjligheter för umgänge, samtidigt som sovrummen ligger mer avskilt för lugn och ro.
Du blir en del av den välskötta och stabila BRF Malmen, en förening med gott rykte och god ekonomi – ett tryggt boende att trivas i under lång tid.
Kort sagt: ett hem som kombinerar funktion, läge och trygghet på bästa sätt.
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningHall med laminatgolv Kök med plastmatta, spis med häll, fläktkåpa, kombinerad kyl/frys (2024) Allrum med ekgolv Sovrum med trägolv Sovrum med trägolv Sovrum med trägolv Separat toalett med kakel och våtrumsmatta. WC och tvättställ Duschrum/tvättavdelning med kakel och våtrumsmatta. Tvättmaskin och torktumlare Balkong i västläge
- FaktaObjektstypBostadsrättLgh.nmr107Lgh.nmr. LM1202AdressGjuterigatan 20Postnummer331 36PostortVärnamoOmrådeCentralt/MalmenBoarea90.5 kvmAntal rum4Antal sovrum3HissNejTrappor3 av 4Andelstal0,7809PantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnHSB Brf MalmenInre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond finnsBelopp: 3 684 krKontrollerades: Torsdag 8 jan 2026MarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Bostadsrättsföreningens hus byggdes 1957 - 1959 på fastigheterna Hammaren 22 och Malmen 5 som föreningen innehar med äganderätt. Bostadsrättsföreningens adresser är Malmgatan 3 - 5, Birger Jarlsgatan 12 - 22, Gjuterigatan 5 - 11 och Gjuterigatan 4 - 26.
Föreningen består av 186 bostadsrätter, lägenheterna fördelar sig enligt: 48 st om 1 rok, 98 st om 2 rok, 28 st om 3 rok, 12 st om 4 rok.
Föreningen tillämpar IMD, individuell mätning och debitering av el.
Planerade renoveringar
De närmaste åren planeras: Omfattande fasadrenovering, takbyte och balkongrenovering.
Renoveringar
De senaste åren har föreningen gjort följande större underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten: 2024 - Byte av belysning på vindar och i utemiljöer. - Byte av mätteknik för el via IMD Home Soultions.
2023 - Färdigställt renovering av garage. - Rengöring av ventilationskanaler.
2022 - Renovering av ventilationsfläktar. - Påbörjat renovering av garage.
2021 - Uppfräschning av staket och gungställningar. - Slipning och inoljning av entrédörrar. - Inoljning av utemöbler.
2020 - Målning trappuppgång. - Byte av tvättmaskin och tvättstugedörr. - Förbättring av utemiljön och plattläggning.
2019 - Putsarbete på väggar. - Renovering av övernattningslokal samt samlingslokal.
2017 - OVK-besiktning.
2016 - Diverse tak och plåtarbeten.
Övriga utrymmen
Gästlägenhet finns att hyra vid tvättstugan på Gjuterigatan 9. Bokas hos vicevärd. Gemensamhetslokal finns att hyra och bokas hos vicevärd.
Det finns en stor och fräsch tvättstuga, dubbla tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp samt torkrum från nyttjas vid varje bokning. Bokning sker digitalt och debiteras via månadsavgiften. Varje bostadsrättshavare betalar några kronor per tvätt.
Det erbjuds även soprum och cykelförråd.
Vicevärdkontoret nås via telefon eller sms på 070-546 58 05 eller via mail styrelsen@brfmalmen.se
Parkering
Parkeringsplats 201:-/Månaden Runt om på föreningens område finns flertalet parkeringsplater för cyklar och mopeder. Föreningen erbjuder möjligheten för de boende att hyra garageplats, kostnad 500 kr/mån. Anmäl intresse hos Vicevärden.
- KostnaderMånadsavgift5 998 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg)Avgiftsändringar
2025-01-01 höjdes avgiften med 7 %. 2024-01-01 höjdes avgiften med 6 %. 2023-01-01 höjdes avgiften med 3%. 2022-01-01 höjdes avgiften med 1,5%. 2021-01-01 höjdes avgiften med 1%.
Hushållsel400 kr/månadHemförsäkring35 kr/månadSumma driftskostnader435 kr/månadPersoner i hushållet2Överlåtelseavgift1480 betalas av KöparePantsättningsavgift592 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
