Stilren och ljus tvåa – helrenoverad med tidlösa materialval!
Letar du efter ett hem där allt redan är gjort? Då har du hittat rätt! Denna ljusa och välplanerade tvåa har nyligen genomgått en totalrenovering och erbjuder ett stilrent boende med tidlösa materialval som skapar en harmonisk och modern känsla.
Bostaden erbjuder bland annat ett vitt tidlöst kök, ett helkaklat duschrum i modern stil samt en separat toalett – vilket gör bostaden både praktisk och bekväm.
Lägenheten är belägen i ett lugnt och omtyckt område på Malmen, med närhet till matbutiker, service, grönområden och goda kommunikationer. Här bor du med både bekvämlighet och livskvalitet runt hörnet.
En bostad att trivas i länge - bara att flytta in!
Varmt välkommen att boka dig till visning!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningEntréhall med laminatgolv. Separat toalett med WC och tvättställ. Kakel och klinkers. Kök i vitt med laminatgolv. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, kyl-frys och micro. Duschrum med kakel och klinkers. Duschhörna och tvättställ. Allrum med laminatgolv samt utgång till balkong. Sovrum med laminatgolv. Walk in closet.
- FaktaObjektstypBostadsrättLgh.nmr168Lgh.nmr. LM1102AdressGjuterigatan 18Postnummer331 36PostortVärnamoOmrådeMalmenBoarea56.5 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum2Antal sovrum1HissNejTrappor2 av 3Andelstal0,5317Andel av BRF nettoskuldsättning22 977 krKommentar nettoskuldsättningDen indirekta nettoskuldsättningen för en bostad visar hur stor del av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Beräkningen baseras på uppgifter från bostadsrättsföreningen, hämtade både från årsredovisningen och utdrag ur föreningens lägenhetsregister.PantsättningÄr inte pantsatt
- FöreningenNamnHSB Brf MalmenBildades1959Byggår1959Inre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond finnsBelopp: 3 802 krKontrollerades: Tisdag 29 apr 2025
Kommentar
Avsättning: 126,72kr/mån
MarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Bostadsrättsföreningens hus byggdes 1957 - 1959 på fastigheterna Hammaren 22 och Malmen 5 som föreningen innehar med äganderätt. Bostadsrättsföreningens adresser är Malmgatan 3 - 5, Birger Jarlsgatan 12 - 22, Gjuterigatan 5 - 11 och Gjuterigatan 4 - 26.
Föreningen består av 186 bostadsrätter, lägenheterna fördelar sig enligt: 48 st om 1 rok, 98 st om 2 rok, 28 st om 3 rok, 12 st om 4 rok.
Planerade renoveringar
De närmaste åren planeras: - Renovering av fasad. - Påbörja renovering av balkonger samt tak. - Byte av belysning.
Övriga utrymmen
Gästlägenhet finns att hyra vid tvättstugan på Gjuterigatan 9. Bokas hos vicevärd. Gemensamhetslokal finns att hyra och bokas hos vicevärd.
Det finns en stor och fräsch tvättstuga, dubbla tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp samt torkrum från nyttjas vid varje bokning. Bokning sker digitalt och debiteras via månadsavgiften. Varje bostadsrättshavare betalar några kronor per tvätt.
Det erbjuds även soprum och cykelförråd.
Vicevärdkontoret nås via telefon eller sms på 070-546 58 05 eller via mail styrelsen@brfmalmen.se
Upplåten mark
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Parkering
Föreningen har 46 gratis parkeringar för boende och gäster. Runt om på föreningens område finns flertalet parkeringsplater för cyklar och mopeder. Föreningen erbjuder möjligheten för de boende att hyra garageplats, kostnad 500 kr/mån. Anmäl intresse hos Vicevärden.
- KostnaderMånadsavgift3 925 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg)Avgiftsändringar
2024-01-01 höjdes avgiften med 6 % 2023-01-01 höjdes avgiften med 3%. 2022-01-01 höjdes avgiften med 1,5%. 2021-01-01 höjdes avgiften med 1%.
Hushållsel300 kr/månadHemförsäkring35 kr/månadSumma driftskostnader335 kr/månadPersoner i hushållet1Överlåtelseavgift1470 betalas av KöparePantsättningsavgift588 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesMåndag 17 feb 2020Energiprestanda158 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassF
