Stilren tvåa i markplan med egen uteplats!
Upptäck ett hem där ljus, rymd och modern design möts. Denna välplanerade tvårummare i markplan bjuder ett ljust allrum som öppnar upp mot uteplatsen i söderläge, snyggt inramad av staket från välrenommerade Wernamo Design. Köket är smakfullt inrett i vitt och svart – stilrent, modernt och med komplett maskinpark med allt från diskmaskin till inbyggd mikro. Golven pryds av ett enhetligt ljust golv som löper genom hela bostaden och bryts av med praktiskt klinkergolv i hallen. Där står praktiska skjutgarderober med spegeldörrar och sovrummet erbjuder en smart garderobsvägg runt sängen – här finns gott om förvaring utan att tumma på känslan av rymd.
Ljusa och fräscha ytskikt genom hela bostaden gör detta till ett inflyttningsklart boende att trivas i, välkommen hem!
Varmt välkommen att boka dig till visningen!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningEntréhall med skjutgarderober, klinker- och laminatgolv. Kök (2017) med laminatgolv samt öppen lösning mot matplats och allrum. Induktionshäll, fläkt, kombinerad kyl-frys, diskmaskin samt inbyggd ugn och mikro. Helkaklat duschrum (2017) med tvättmaskin samt arbetsbänk och tvättställ. Allrum med laminatgolv och utgång till uteplats med trädäck och avskärmningsräcke från Wernamo Design (2018). Sovrum med laminatgolv och garderober. Helkaklad separat wc (2017) med tvättställ, wc och spegelskåp.
- FaktaObjektstypBostadsrättLgh.nmr81AdressGjuterigatan 11Postnummer331 36PostortVärnamoOmrådeMalmenBoarea57.5 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum2Antal sovrum1Trappor1 av 3Andelstal0,5174Andel av BRF nettoskuldsättning22 359 krKommentar nettoskuldsättningDen indirekta nettoskuldsättningen för en bostad visar hur stor del av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Beräkningen baseras på uppgifter från bostadsrättsföreningen, hämtade både från årsredovisningen och utdrag ur föreningens lägenhetsregister.PantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnHSB Brf MalmenInre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond finnsBelopp: 22 961 krKontrollerades: Tisdag 29 apr 2025
Kommentar
Avsättning: 123,32 kr/mån
MarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Bostadsrättsföreningens hus byggdes 1957 - 1959 på fastigheterna Hammaren 22 och Malmen 5 som föreningen innehar med äganderätt. Bostadsrättsföreningens adresser är Malmgatan 3 - 5, Birger Jarlsgatan 12 - 22, Gjuterigatan 5 - 11 och Gjuterigatan 4 - 26.
Föreningen består av 186 bostadsrätter, lägenheterna fördelar sig enligt: 48 st om 1 rok, 98 st om 2 rok, 28 st om 3 rok, 12 st om 4 rok.
Planerade renoveringar
De närmaste åren planeras: - Renovering av fasad. - Påbörja renovering av balkonger samt tak. - Byte av belysning.
Övriga utrymmen
Gästlägenhet finns att hyra vid tvättstugan på Gjuterigatan 9. Bokas hos vicevärd. Gemensamhetslokal finns att hyra och bokas hos vicevärd.
Det finns en stor och fräsch tvättstuga, dubbla tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp samt torkrum från nyttjas vid varje bokning. Bokning sker digitalt och debiteras via månadsavgiften. Varje bostadsrättshavare betalar några kronor per tvätt.
Det erbjuds även soprum och cykelförråd.
Vicevärdkontoret nås via telefon eller sms på 070-546 58 05 eller via mail styrelsen@brfmalmen.se
Parkering
Föreningen har 46 gratis parkeringar för boende och gäster. Runt om på föreningens område finns flertalet parkeringsplater för cyklar och mopeder. Föreningen erbjuder möjligheten för de boende att hyra garageplats, kostnad 500 kr/mån. Anmäl intresse hos Vicevärden.
- KostnaderMånadsavgift3 820 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg)Avgiftsändringar
2024-01-01 höjdes avgiften med 6 % 2023-01-01 höjdes avgiften med 3%. 2022-01-01 höjdes avgiften med 1,5%. 2021-01-01 höjdes avgiften med 1%.
Hushållsel300 kr/månadHemförsäkring35 kr/månadSumma driftskostnader335 kr/månadPersoner i hushållet1Överlåtelseavgift1470 betalas av KöparePantsättningsavgift588 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesMåndag 17 feb 2020Energiprestanda158 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avMikael Kilén HSBEnergiklassF
