Gavellägenhet i markplan med härlig uteplats i västerläge!
Välkommen till Gjuterigatan 10 och denna trivsamma gavellägenhet i markplan, belägen på populära Malmen – ett centralt och omtyckt område med närhet till det mesta Värnamo har att erbjuda.
Här bor du bekvämt med markplansläge, gavellägenhetens fina ljusinsläpp och en härlig uteplats i västerläge. En perfekt plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen, umgås med vänner eller bara koppla av med en kopp kaffe.
Bostaden erbjuder en bra och lättmöblerad planlösning med fint ljusflöde mellan rummen. Vardagsrummet blir bostadens naturliga samlingspunkt och har stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus.
Härifrån finns även utgång mot uteplatsen – en härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
Köket ligger i anslutning till matplatsen och ger en trevlig och social känsla. Bostaden har genomgående en trivsam grund att utgå ifrån och passar dig som vill flytta in och trivas direkt, men även dig som ser möjligheten att förnya och skapa ett hem helt efter egen smak och stil.
Läget på Malmen är svårt att inte uppskatta. Här har du nära till centrum, service, butiker, restauranger och kommunikationer, samtidigt som du bor i ett lugnt och trevligt bostadsområde.
En gavellägenhet i markplan med härlig uteplats, bra planlösning och ett centralt läge – välkommen att upptäcka möjligheterna på Gjuterigatan 10!
Varmt välkommen att boka dig till visning!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningHall med klinker Kök med vinylgolv, elhäll, fläkt, ugn, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys(2026) Helkaklat duschrum med tvättmaskin(2026) Allrum med ekgolv samt utgång till uteplats i västerläge Sovrum med laminatgolv Helkaklad toalett med WC samt tvättställ
- FaktaObjektstypBostadsrättLgh.nmr08-2201-2-153-7Lgh.nmr. LM1001AdressGjuterigatan 10PostortVärnamoOmrådeMalmenBoarea56.5 kvmAntal rum2Antal sovrum1Trappor1Andelstal0,53647Andel av BRF nettoskuldsättning231 653 krKommentar nettoskuldsättningDen indirekta nettoskuldsättningen för en bostad visar hur stor del av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Beräkningen baseras på uppgifter från bostadsrättsföreningen, hämtade både från årsredovisningen och utdrag ur föreningens lägenhetsregister.PantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnHSB Brf MalmenInre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond finnsBelopp: 1 662 krKontrollerades: Torsdag 10 sep 2026
Kommentar
Avsättning 127,86
MarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Bostadsrättsföreningens hus byggdes 1957 - 1959 på fastigheterna Hammaren 22 och Malmen 5 som föreningen innehar med äganderätt. Bostadsrättsföreningens adresser är Malmgatan 3 - 5, Birger Jarlsgatan 12 - 22, Gjuterigatan 5 - 11 och Gjuterigatan 4 - 26.
Föreningen består av 186 bostadsrätter, lägenheterna fördelar sig enligt: 48 st om 1 rok, 98 st om 2 rok, 28 st om 3 rok, 12 st om 4 rok.
Föreningen tillämpar IMD, individuell mätning och debitering av el.
Planerade renoveringar
De närmaste åren planeras: Omfattande fasadrenovering, takbyte och balkongrenovering.
Renoveringar
De senaste åren har föreningen gjort följande större underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten: 2024 - Byte av belysning på vindar och i utemiljöer. - Byte av mätteknik för el via IMD Home Soultions.
2023 - Färdigställt renovering av garage. - Rengöring av ventilationskanaler.
2022 - Renovering av ventilationsfläktar. - Påbörjat renovering av garage.
2021 - Uppfräschning av staket och gungställningar. - Slipning och inoljning av entrédörrar. - Inoljning av utemöbler.
2020 - Målning trappuppgång. - Byte av tvättmaskin och tvättstugedörr. - Förbättring av utemiljön och plattläggning.
2019 - Putsarbete på väggar. - Renovering av övernattningslokal samt samlingslokal.
2017 - OVK-besiktning.
2016 - Diverse tak och plåtarbeten.
Övriga utrymmen
Gästlägenhet finns att hyra vid tvättstugan på Gjuterigatan 9. Bokas hos vicevärd. Gemensamhetslokal finns att hyra och bokas hos vicevärd.
Det finns en stor och fräsch tvättstuga, dubbla tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp samt torkrum från nyttjas vid varje bokning. Bokning sker digitalt och debiteras via månadsavgiften. Varje bostadsrättshavare betalar några kronor per tvätt.
Det erbjuds även soprum och cykelförråd.
Vicevärdkontoret nås via telefon eller sms på 070-546 58 05 eller via mail styrelsen@brfmalmen.se
Parkering
Föreningen har 46 gratis parkeringar för boende och gäster. Runt om på föreningens område finns flertalet parkeringsplater för cyklar och mopeder. Föreningen erbjuder möjligheten för de boende att hyra garageplats, kostnad 500 kr/mån. Anmäl intresse hos Vicevärden.
- KostnaderMånadsavgift4 119 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg)Avgiftsändringar
2025-01-01 höjdes avgiften med 7 %. 2024-01-01 höjdes avgiften med 6 %. 2023-01-01 höjdes avgiften med 3%. 2022-01-01 höjdes avgiften med 1,5%. 2021-01-01 höjdes avgiften med 1%.
Hushållsel250 kr/månadHemförsäkring35 kr/månadSumma driftskostnader285 kr/månadPersoner i hushållet1Överlåtelseavgift1480 betalas av KöparePantsättningsavgift592 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesMåndag 17 feb 2020Energiprestanda158 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avMikeal Kilén, HSB FörvaltningEnergiklassF
- Närområde
Område
Värnamo är den växande staden full av aktiviteter och omgiven av sjörik landsbygd. Det finns ungefär 300 aktiva föreningar i Värnamo. Förutom många idrottsföreningar och en av Sveriges bästa skejtparker mitt i stan, även satsningar inom kultur för dig som tycker att musik, dans, teater, bild, foto eller film är roligt. Gummifabriken är en modern mötesplats med biograf, café, restaurang, bibliotek, konferens, företagshotell och evenemang. Vandalorum är ett känt konst- och designcenter med många unika utställningar varje år där nutida formgivare och konstnärer, både svenska och internationella presenteras. Hembygdsparken Apladalen i centrala Värnamo, är en välbesökt oas, perfekt för att duka upp picknick, fika i kaffestugan och leka i den stora lekparken. Under sommaren finns det får, kor, höns och kaniner samt aktiviteter vid friluftsscenen
