Trivsamt boende på populära Amerikaområdet!
Välkommen till denna välplanerade enplansvilla med källare, belägen på omtyckta Amerikaområdet i Värnamo. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till allt som förenklar vardagen.
Bostaden erbjuder ett bekvämt boende i ett plan med en praktisk källare som ger extra utrymme för exempelvis hobby, förvaring eller sociala ytor. Här finns goda möjligheter att skapa ett hem som passar både den mindre och den växande familjen.
Läget är svårslaget – inom bekvämt avstånd finns både förskola, skola och vårdcentral, vilket gör vardagen smidig och trygg. Området präglas av lugna gator, grönska och närhet till service.
Detta är ett hem med stor potential i ett av Värnamos mest uppskattade områden – perfekt för dig som söker ett trivsamt och praktiskt boende med bra läge.
Varmt välkommen att boka dig till visning!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningENTRÉPLAN Entréhall med plastmatta. Kök med plastmatta. Ugn med häll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Allrum med trägolv samt utgång till stenlagd uteplats. Sovrum med plastmatta och inbyggda garderober. Utgång till överbyggd altan. Sovrum med trägolv samt inbyggda garderober. Badrum med våtrumsmatta. Tvättställ, wc och duschkabin. Sovrum med plastmatta samt inbyggda garderober. KÄLLARPLAN Allrum med trägolv och öppen spis. Tvättstuga. Tvättmaskin och torktumlare. Matkällare. Kontorsrum. Duschhörna med bastu. Pannrum.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO DOMHERREN 4ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressFolkungagatan 9Postnummer331 41PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeAmerikaområdetBoarea107 kvm + 107 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark951 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal951 kvmAntal rum4Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar2st inteckningar på totalt 207 000 kr
- ByggnadStandardpoäng31Byggår1966TakTakpannorFasadStående träpanel samt tegelstensfasadUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vattenAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmepump
Uteplats
Överbyggd altan samt trädgårdstomt.
- KostnaderElkostnad2 082 kr/månadVatten och avlopp458 kr/månadRenhållning255 kr/månadHemförsäkring542 kr/månadSumma driftskostnader3 337 kr/månadFastighetsskatt10 425 kr/år
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår kostnaden för uppvärmning och hushållsel.
Personer i hushållet1Årlig elförbrukning11103 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 17 mar 2026Energiprestanda55 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassD
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1966Taxeringsvärde byggnad1 555 000 krTaxeringsvärde totalt2 148 000 kr
- Närområde
Område
Amerikaområdet fick ursprungligen sitt namn efter det stora avståndet till centrum, som numera dock inte alls känns stort (ca 2,5 km) i östra delen av Värnamo. Frånsett några tidiga bostadshus är området bebyggt från 1970-talet och framåt med såväl friliggande villor som grupphusområden. Flera förskolor finns i området, cykelbana till skolor, närhet till grönområden och motionsslingor/elljusspår/skidspår. Ca 2 km mestadels cykelbana till badplats Näsudden vid sjön Hindsen, ca 1 km till badplats vid Prostsjön, 7 km bra bilväg till Värnamo Golfklubb. Tack vare närheten till Gröndalsleden som sträcker sig från väster till öster runt stadskärnan tar man sig enkelt vidare med direkt anslutning till väg 27 mot Växjö samt Varberg utan att behöva in genom centrum. Tacksamt för den som pendlar t.ex. Bra lokala bussförbindelser.
Skolor i närheten: Enehagsskolan (F-6) med fritids, Exposkolan (4-6), Rörstorpsskolan (F-3) Apladalsskolan (7-9), Finnvedens Gymnasium. Förskolor: Nylunds-, Skogens- och Trädkryparens förskola.
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Pilagårdsområdet i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-07-14)
