Elegant enplansvilla på Gröndal!
Mäklarteamet presenterar stolt:
En välplanerad enplansvilla med attraktivt läge på populära Gröndal!
Fjärilsvägen 28 erbjuder ett bekvämt och barnvänligt boende på en välskött trädgårdstomt, som är tydligt inramad av en tät häck och smyckad med en fin samling träd, växter och buskar.
De vackra burspråken och de stora spröjsade fönsterpartierna sätter en elegant prägel på huset och ger ett härligt ljusinflöde från samtliga väderstreck, vilket resulterar i ett ljust och välkomnande hem.
Så, stig på!
Antingen via groventrén tillika tvättstugan, där du kan parkera smutsiga skor och hundar, eller via den inbjudande huvudentrén som ramas in av en liten amerikaveranda i söderläge, där du kan spetsa dagens första kaffekopp med D-vitamin från morgonsolen.
Väl inne väntar en tilltagen hall, tre sovrum, kök med matplats, samt ett stort allrum i vinkel från vilket man med lätthet kan utvinna ytterligare ett sovrum vid behov.
Därtill rymmer huset ett fräscht badrum och en extra toalett i anslutning till hallen.
Från såväl allrum som sovrum tar du dig ut till en stor altan som är den givna platsen för sommarens festligheter, och härifrån tar du dig vidare till den underbara trädgården där barnen kan glädjas åt både lekstuga och sandlåda.
Huset byggdes 2003 och är anslutet till både fiber- och fjärrvärmenät.
Pricken över i:et är det fristående garaget med förrådsdel och elektrisk port.
Oavsett om Ni är en barnfamilj eller ett äldre par som söker ett trapplöst boende så är det här chansen Ni väntat på!
Varmt välkommen att anmäla intresse redan idag!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Kontakta mig när som helst:
Thomas Lundell
Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarteamet
thomas@maklarteamet.se
0370-188 54
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningVÄRNAMO CITRONFJÄRILEN 5ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressFjärilsvägen 28Postnummer331 54PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeGröndalBoarea136 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark862 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal862 kvmAntal rum5Antal sovrum3Max antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar3st inteckningar på totalt 1 900 000 kr
- ByggnadStandardpoäng29Byggår2003GrundTorpargrundTakBetongpannorFasadTräfasadFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningFjärrvärmeVentilationMekanisk frånluftsventilation
Parkering
Plats för bil på uppfart samt i garage med elport
Uteplats
Liten amerikaveranda samt trädäck med räcke
Övriga byggnader
Fristående garage samt lekstuga
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fibernätet
- KostnaderElkostnad452 kr/månadVatten och avlopp541 kr/månadRenhållning255 kr/månadUppvärmning1 323 kr/månadHemförsäkring364 kr/månadLarm496 kr/månadServiceavtal fjärrvärme117 kr/månadHämning trädgårdskärl68 kr/månadSumma driftskostnader3 615 kr/månadFastighetsskatt9 525 kr/årPersoner i hushållet4Årlig elförbrukning3167 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesMåndag 21 okt 2019Energiprestanda151 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avSamuel Sandahl (Climeco AB)EnergiklassE
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2024Taxeringsvärde byggnad2 178 000 krTaxeringsvärde totalt2 870 000 kr
- Närområde
Område
Gröndal är ett attraktivt villaområde i västra delen av Värnamo. Med det höga läget och närheten till skolor (Trälleborgskolan och Gröndalskolan), förskolor, lekytor, Borgen, natur och grönområden är det ett härligt område för barnen att växa upp i. Barnvänligt villa- och bostadsrättsområde till största delen bebyggt på 1980-talet Tack vare närheten till Gröndalsleden som sträcker sig från väster till öster runt stadskärnan tar man sig enkelt vidare med direkt anslutning till väg 27 mot Växjö samt Varberg utan att behöva in genom centrum. Tacksamt för den som pendlar t.ex. Bra lokala bussförbindelser. Fotbollsplan och konstgräsplan samt närhet till området Borgen med motionsspår, friluftsaktiviteter och förskola gör området extra familjevänligt. Skolor: Gröndalskolan (6-9), Mossleskolan (F-5), Trälleborgsskolan (F-5). Förskolor: Pepparmyntans förskola, Ekbackens förskola, Växthuset, Borgens förskola I ur och skur
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Västhorja 12:5,bostadsområde,i värnamo, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-10-31, Senast ändrad: 2007-02-15)