Meny

Rydaholm / Fabriksgatan 18

Välkommen till Fabriksgatan 18 – ett hem där hela familjen får plats att trivas!

Här erbjuds ett välplanerat och charmigt hus med gott om utrymme för den större familjen – med flera sovrum, allrum och utrymmen som enkelt kan användas som lekrum eller hemmakontor. Perfekt för dig som söker både funktion och flexibilitet i vardagen!

Läget är svårslaget – huset ligger lugnt och barnvänligt, med skogen direkt utanför tomtgränsen. En dröm för den aktiva familjen som vill kunna ta ett kliv rakt ut i naturen för skogslek, svampplockning eller en rogivande promenad. Från den inglasade altanen har du direktaccess till baksidan och skogen – samtidigt som barnen har en lekplats precis intill där de kan leka tryggt inom synhåll.

Huset har genomgått flera renoveringar under de senaste åren och är redo för nästa kapitel. Bland annat har ett badrum renoverats, stora delar av fasadpanelen bytts ut, och en luftvärmepump har installerats för bättre energieffektivitet och komfort.

Det här är ett hem att växa i – både för stora och små. Ljust, praktiskt, inbäddat i grönska och med plats för livet i alla dess former.

Varmt välkommen på visning!

Pris: 895 000 kr
Utgångspris

Ansvarig Mäklare

Anton Andersson
Anton Andersson
Fastighetsmäklare, Delägare

  • Rumsbeskrivning
    ENTRÉPLAN Entré till hall. Kök med matplats. Utrustat med spis, fläkt, kyl och frys. Vardagsrum med utgång till inglasad altan. Sovrum 1. Plats för enkelsäng. Sovrum 2. Plats för dubbelsäng. Badrum 1. Plastmatta på golv och våtrumstapet på väggarna. Utrustat med WC, tvättställ samt badkar med duschslang. I badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare och en tvättho samt varmvattenberedaren. ÖVERVÅNING Hall. Sovrum 3. Plats för större enkelsäng. Sovrum 4. Plats för större enkelsäng. Allrum. Klädkammare. Badrum 2. Plastmatta på vägg och golv. Utrustat med WC, dusch samt tvättställ. RENOVERING OCH FÖRBÄTTRING 2017- 2018 - Badrumsrenovering av badrum på övervåningen. - Byte av innerdörrar. - Altandörr bytt. - Installation av fiber. - El-installationsjobb vid renovering av badrum. - Målning inne. - Installation av luftvärmepumpar. 2019 - Ombyggnation av boden. 2020 - Byte av panel på gavel samt vindskivor och målning. - Renovering uterum och utsättning av staket. 2022 - Byte av panel på framsidan. 2023 - Målning invändigt. 2024 - Målning invändigt.
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    VÄRNAMO SÄVRARP 2:72
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Fabriksgatan 18
    Postnummer
    331 76
    Postort
    Rydaholm
    Distrikt
    Rydaholm
    Område
    Rydaholm
    Boarea
    135 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    254 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    254 kvm
    Antal rum
    6
    Antal sovrum
    4
    Max antal sovrum
    5
  • Pantsättningar & Inteckningar
    3st inteckningar på totalt 507 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    30
    Byggår
    1987
    Grund
    Betong
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Träfasad
    Fönster
    2-glasfönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Värmepump luft-luft

    Parkering

    Carport där en plats ingår.

    Uteplats

    Inglasad altan ut mot grönområde.

    Övriga byggnader

    Förråd.

    TV/Internet

    Fiber via Värnamo energi.

    Utförda renoveringar

    2017- 2018 - Badrumsrenovering av badrum på övervåningen. - Byte av innerdörrar. - Altandörr bytt. - Installation av fiber. - El-installationsjobb vid renovering av badrum. - Målning inne. - Installation av luftvärmepumpar.

    2019 - Ombyggnation av boden.

    2020 - Byte av panel på gavel samt vindskivor och målning. - Renovering uterum och utsättning av staket.

    2022 - Byte av panel på framsidan.

    2023 - Målning invändigt.

    2024 - Målning invändigt.

  • Kostnader
    Elkostnad
    833 kr/månad
    Vatten och avlopp
    348 kr/månad
    Renhållning
    250 kr/månad
    Väg
    167 kr/månad
    Samfällighet
    167 kr/månad
    Hemförsäkring
    283 kr/månad
    Summa driftskostnader
    2 047 kr/månad
    Fastighetsskatt
    5 235 kr/år
    Personer i hushållet
    1
    Årlig elförbrukning
    4846 kWh/år

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2025
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1987
    Taxeringsvärde byggnad
    612 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    698 000 kr
  • Närområde

    Område

    Rydaholm är Värnamo kommuns näst största tätort med ca 1 600 invånare och ligger i södra delen av kommunen. Läget gör att du når såväl Alvesta, Värnamo, Ljungby som Växjö på en halvtimma. Samhället är omgivet av vacker natur och här finns gott om fritidsaktiviteter som bad, fotboll, mountainbike, boule, tennis, skatebord, gym, ishall och motionsspår. En företagstät ort med mestadels villabebyggelse, men det finns även bostadsrätter och hyreslägenheter. Det finns flera förskolor och F-6-skola. Vidare finns även en ICA-butik och vårdcentral.

  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Sävrarp 2:20 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1983-11-02, Senast ändrad: 2022-12-05)

    Gemensamhetsanläggning

    VÄRNAMO NEDERLED GA:3

    Gemensamhetsanläggning

    VÄRNAMO SÄVRARP GA:2

Basfakta

Pris
895 000 kr Utgångspris
Adress
Fabriksgatan 18
Bostadstyp
Radhus
Yta
135 kvm
Tomtarea
254 kvm
Rum
6 rok
Byggår
1987
Driftskostnad
2 047 kr/månad

Dokument & Länkar

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklarteamet

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!