Välkommen till Fabriksgatan 18 – ett hem där hela familjen får plats att trivas!
Här erbjuds ett välplanerat och charmigt hus med gott om utrymme för den större familjen – med flera sovrum, allrum och utrymmen som enkelt kan användas som lekrum eller hemmakontor. Perfekt för dig som söker både funktion och flexibilitet i vardagen!
Läget är svårslaget – huset ligger lugnt och barnvänligt, med skogen direkt utanför tomtgränsen. En dröm för den aktiva familjen som vill kunna ta ett kliv rakt ut i naturen för skogslek, svampplockning eller en rogivande promenad. Från den inglasade altanen har du direktaccess till baksidan och skogen – samtidigt som barnen har en lekplats precis intill där de kan leka tryggt inom synhåll.
Huset har genomgått flera renoveringar under de senaste åren och är redo för nästa kapitel. Bland annat har ett badrum renoverats, stora delar av fasadpanelen bytts ut, och en luftvärmepump har installerats för bättre energieffektivitet och komfort.
Det här är ett hem att växa i – både för stora och små. Ljust, praktiskt, inbäddat i grönska och med plats för livet i alla dess former.
Varmt välkommen på visning!
- RumsbeskrivningENTRÉPLAN Entré till hall. Kök med matplats. Utrustat med spis, fläkt, kyl och frys. Vardagsrum med utgång till inglasad altan. Sovrum 1. Plats för enkelsäng. Sovrum 2. Plats för dubbelsäng. Badrum 1. Plastmatta på golv och våtrumstapet på väggarna. Utrustat med WC, tvättställ samt badkar med duschslang. I badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare och en tvättho samt varmvattenberedaren. ÖVERVÅNING Hall. Sovrum 3. Plats för större enkelsäng. Sovrum 4. Plats för större enkelsäng. Allrum. Klädkammare. Badrum 2. Plastmatta på vägg och golv. Utrustat med WC, dusch samt tvättställ. RENOVERING OCH FÖRBÄTTRING 2017- 2018 - Badrumsrenovering av badrum på övervåningen. - Byte av innerdörrar. - Altandörr bytt. - Installation av fiber. - El-installationsjobb vid renovering av badrum. - Målning inne. - Installation av luftvärmepumpar. 2019 - Ombyggnation av boden. 2020 - Byte av panel på gavel samt vindskivor och målning. - Renovering uterum och utsättning av staket. 2022 - Byte av panel på framsidan. 2023 - Målning invändigt. 2024 - Målning invändigt.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO SÄVRARP 2:72ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressFabriksgatan 18Postnummer331 76PostortRydaholmDistriktRydaholmOmrådeRydaholmBoarea135 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark254 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal254 kvmAntal rum6Antal sovrum4Max antal sovrum5
- Pantsättningar & Inteckningar3st inteckningar på totalt 507 000 kr
- ByggnadStandardpoäng30Byggår1987GrundBetongGrundmurBetongTakBetongpannorFasadTräfasadFönster2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningVärmepump luft-luft
Parkering
Carport där en plats ingår.
Uteplats
Inglasad altan ut mot grönområde.
Övriga byggnader
Förråd.
TV/Internet
Fiber via Värnamo energi.
Utförda renoveringar
2017- 2018 - Badrumsrenovering av badrum på övervåningen. - Byte av innerdörrar. - Altandörr bytt. - Installation av fiber. - El-installationsjobb vid renovering av badrum. - Målning inne. - Installation av luftvärmepumpar.
2019 - Ombyggnation av boden.
2020 - Byte av panel på gavel samt vindskivor och målning. - Renovering uterum och utsättning av staket.
2022 - Byte av panel på framsidan.
2023 - Målning invändigt.
2024 - Målning invändigt.
- KostnaderElkostnad833 kr/månadVatten och avlopp348 kr/månadRenhållning250 kr/månadVäg167 kr/månadSamfällighet167 kr/månadHemförsäkring283 kr/månadSumma driftskostnader2 047 kr/månadFastighetsskatt5 235 kr/årPersoner i hushållet1Årlig elförbrukning4846 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1987Taxeringsvärde byggnad612 000 krTaxeringsvärde totalt698 000 kr
- Närområde
Område
Rydaholm är Värnamo kommuns näst största tätort med ca 1 600 invånare och ligger i södra delen av kommunen. Läget gör att du når såväl Alvesta, Värnamo, Ljungby som Växjö på en halvtimma. Samhället är omgivet av vacker natur och här finns gott om fritidsaktiviteter som bad, fotboll, mountainbike, boule, tennis, skatebord, gym, ishall och motionsspår. En företagstät ort med mestadels villabebyggelse, men det finns även bostadsrätter och hyreslägenheter. Det finns flera förskolor och F-6-skola. Vidare finns även en ICA-butik och vårdcentral.
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Sävrarp 2:20 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1983-11-02, Senast ändrad: 2022-12-05)
Gemensamhetsanläggning
VÄRNAMO NEDERLED GA:3
Gemensamhetsanläggning
VÄRNAMO SÄVRARP GA:2