Välkommen till Fabriksgatan 10 – ett rymligt och välskött radhus i hjärtat av Rydaholm!
Drömmer du om ett bekvämt boende med gott om plats för hela familjen? Då har du hittat rätt! På Fabriksgatan 10 erbjuds ett generöst radhus om ca 140 kvm, perfekt för både den mindre och den större familjen.
Här väntar fyra sovrum, stora sociala ytor och en härlig uteplats i västerläge där du kan njuta av solen från eftermiddag till kväll. Huset är välskött och ligger i ett lugnt och barnvänligt område med en tillhörande lekplats – perfekt för familjelivet!
I samfällighetsavgiften ingår en egen parkeringsplats i carporten, vilket gör vardagen både smidig och bekväm. Dessutom har du närhet till både natur, skola och tågstation – ett idealiskt läge för dig som söker lugnet men ändå vill ha goda kommunikationer.
Varmt välkomna att uppleva detta trivsamma hem på plats – vi ses på visning!
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningENTRÉPLAN Entré till hall. Kök med matplats. Utrustat med kyl & frys, spis samt fläkt. Vardagsrum med utgång till uteplatsen. Sovrum 1. Plats för dubbelsäng. Sovrum 2 / kontor. Plats för enkelsäng. Badrum 1. Utrustat med badkar, wc samt tvättställ. Plastmatta på golv och vägg. I badrummet finns även tvättho och tvättmaskin. ÖVERVÅNING Allrum. Sovrum 3. Plats för enkelsäng. Sovrum 4. Plats för enkelsäng. Badrum 2. Utrustat med dusch, wc samt tvättställ. Plastmatta på golv och vägg. Förråd.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO SÄVRARP 2:65ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressFabriksgatan 10Postnummer331 76PostortRydaholmDistriktRydaholmOmrådeRydaholmBoarea140 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark194 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal194 kvmAntal rum6Antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar2st inteckningar på totalt 479 000 kr
- ByggnadStandardpoäng27Byggår1986GrundBetongGrundmurBetongTakBetongpannorFasadTräfasadFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningDirektverkande el
Parkering
Alla hus i samfälligheten har en carportplats.
Uteplats
Altan i västerläge.
Övriga byggnader
Förrådsbyggnad i anslutning till huset.
TV/Internet
Fiber från Värnamo energi.
Utförda renoveringar
- 2018, Ny kyl och frys.
- 2023- 2025, Nytt torkskåp, nya värmeelement, nya toalettstolar och nya vattenkranar, nya golvmattor på övervåningen, nya persienner, tapeter i 2 rum och kök, nytt altangolv, ny spis och nya socklar i köket.
- KostnaderVatten och avlopp400 kr/månadUppvärmning1 250 kr/månadSamfällighet117 kr/månadHemförsäkring267 kr/månadUnderhåll167 kr/månadSumma driftskostnader2 033 kr/månadFastighetsskatt4 853 kr/år
Beskrivning av kostnader
Det finns en samlad elkostnad, uppvärmning, elkostnad, hushållsel. 2022 = 11150 SEK, 2024 = 24974 SEK
Personer i hushållet2Årlig elförbrukning11000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1986Taxeringsvärde byggnad565 000 krTaxeringsvärde totalt647 000 kr
- Närområde
Område
Rydaholm är Värnamo kommuns näst största tätort med ca 1 600 invånare och ligger i södra delen av kommunen. Läget gör att du når såväl Alvesta, Värnamo, Ljungby som Växjö på en halvtimma. Samhället är omgivet av vacker natur och här finns gott om fritidsaktiviteter som bad, fotboll, mountainbike, boule, tennis, skatebord, gym, ishall och motionsspår. En företagstät ort med mestadels villabebyggelse, men det finns även bostadsrätter och hyreslägenheter. Det finns flera förskolor och F-6-skola. Vidare finns även en ICA-butik och vårdcentral.
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Sävrarp 2:20 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1983-11-02, Senast ändrad: 2022-12-05)
Gemensamhetsanläggning
VÄRNAMO NEDERLED GA:3
Gemensamhetsanläggning
VÄRNAMO SÄVRARP GA:2
