Meny

Amerikaområdet / Eriksgatan 15

Trivsamt och lättskött boende med härligt uterum och grönskande trädgård

Välkommen till Eriksgatan 15 – ett trivsamt och välskött radhus på populära Amerikaområdet i Värnamo.

Här erbjuds ett lättskött och välplanerat boende i ett plan om 116 kvm.

Redan vid första anblick möts man av ett väl omhändertaget hem med en tilltalande och grönskande utemiljö. Här finns gott om plats för både avkoppling och umgänge, och den fina uteplatsen i västerläge blir en självklar plats att njuta av dagens sista soltimmar.

Invändigt möts man av en varm och hemtrevlig känsla. Köket är fint och välplanerat med luckor i björk, gott om förvaring och en naturlig matplats i anslutning. De stora fönsterpartierna bidrar med ett fint ljusinsläpp och ger en härlig kontakt med utemiljön.

En av bostadens verkliga höjdpunkter är det rymliga uterummet, som ligger i direkt anslutning till allrummet. Här skapas ett härligt flöde mellan bostaden och trädgården och uterummet blir en naturlig förlängning av hemmet under stora delar av året.

Ett perfekt ställe för långa middagar, fikastunder eller bara en lugn stund med utsikt över den fina trädgården.

Bostaden erbjuder tre sovrum, vilket ger gott om plats för familjen, gäster eller hemmakontor. Här finns även ett modernt badrum med dusch samt en separat toalett – praktiskt och bekvämt i vardagen.

I anslutning till groventrén finns en fin och funktionell tvättavdelning, vilket gör vardagens bestyr smidiga och lättillgängliga.

Planlösningen är genomtänkt med fina samband mellan bostadens olika delar och gott om förvaring. Det här är helt enkelt ett hem där det är lätt att trivas.

Utomhus väntar en lättskött och välskött trädgård med gröna ytor, planteringar och uteplatser. Här finns gott om möjligheter att njuta av lugna morgnar, sommarens middagar och umgänge med familj och vänner.

Eriksgatan 15 är ett hem för dig som söker ett bekvämt och lättskött boende i ett plan, med fina uteplatser och närhet mellan hus och trädgård. Ett väl omhändertaget hem med en varm känsla – och med det mesta redan på plats för nästa ägare att bara flytta in och börja trivas.

Varmt välkommen hem!

TIPS!

Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.

Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.

Lär känna mig på www.maklarteamet.se

Pris: 2 775 000 kr
Utgångspris

Visningar

  • Tisdag 20/10 kl 16:15 - 17:00Anmälan till visningen krävs!

Ansvarig Mäklare

Anders Englund
Anders Englund
Fastighetsmäklare, Delägare

Assisterande

Adam Höögs
Adam Höögs
Mäklarassistent (Blivande fastighetsmäklare)

  • Rumsbeskrivning
    Hall med laminatgolv Kök med ekgolv, induktion, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd Allrum med ekgolv samt utgång till inglasat uterum och trädäck Sovrum med ekgolv Sovrum med ekgolv Badrum med våtrumsmatta på golv samt väggar, WC, tvättställ samt duschhörna Sovrum med ekgolv samt utgång till trädäck Separat toalett med våtrumsmatta, WC samt tvättställ Tvättavdelning med tvättmaskin samt tvättställ Groventré med klinkergolv
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    VÄRNAMO NÖTVÄCKAN 5
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Eriksgatan 15
    Postnummer
    331 41
    Postort
    Värnamo
    Distrikt
    Värnamo
    Område
    Amerikaområdet
    Boarea
    116 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    480 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    480 kvm
    Antal rum
    5
    Antal sovrum
    3
  • Pantsättningar & Inteckningar
    6st inteckningar på totalt 928 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    32
    Byggår
    1971
    Om-/tillbyggnadsår
    2005
    Grund
    Betongplatta
    Tak
    Takpannor
    Fasad
    Träfasad
    Fönster
    3-glasfönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Direktverkande el samt luftvärmepump
    Ventilation
    Självdrag

    Parkering

    Garage med elport

    Uteplats

    Trädgårdstomt

    TV/Internet

    Kabel TV

  • Kostnader
    Fastighetsskatt
    10 425 kr/år

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Onsdag 7 okt 2026
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Climeco AB
    Energiklass
    C
  • Taxering
    Taxeringsår
    2026
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1975
    Taxeringsvärde byggnad
    1 532 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    2 154 000 kr
  • Närområde

    Område

    Amerikaområdet fick ursprungligen sitt namn efter det stora avståndet till centrum, som numera dock inte alls känns stort (ca 2,5 km) i östra delen av Värnamo. Frånsett några tidiga bostadshus är området bebyggt från 1970-talet och framåt med såväl friliggande villor som grupphusområden. Flera förskolor finns i området, cykelbana till skolor, närhet till grönområden och motionsslingor/elljusspår/skidspår. Ca 2 km mestadels cykelbana till badplats Näsudden vid sjön Hindsen, ca 1 km till badplats vid Prostsjön, 7 km bra bilväg till Värnamo Golfklubb. Tack vare närheten till Gröndalsleden som sträcker sig från väster till öster runt stadskärnan tar man sig enkelt vidare med direkt anslutning till väg 27 mot Växjö samt Varberg utan att behöva in genom centrum. Tacksamt för den som pendlar t.ex. Bra lokala bussförbindelser.

    Skolor i närheten: Enehagsskolan (F-6) med fritids, Exposkolan (4-6), Rörstorpsskolan (F-3) Apladalsskolan (7-9), Finnvedens Gymnasium. Förskolor: Nylunds-, Skogens- och Trädkryparens förskola.

  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Vråen omr.i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-01-14, Senast ändrad: 2022-12-05)

Basfakta

Pris
2 775 000 kr Utgångspris
Adress
Eriksgatan 15
Yta
116 kvm
Tomtarea
480 kvm
Rum
5 rok
Byggår
1971

Dokument & Länkar

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklarteamet

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!