Trivsamt och lättskött boende med härligt uterum och grönskande trädgård
Välkommen till Eriksgatan 15 – ett trivsamt och välskött radhus på populära Amerikaområdet i Värnamo.
Här erbjuds ett lättskött och välplanerat boende i ett plan om 116 kvm.
Redan vid första anblick möts man av ett väl omhändertaget hem med en tilltalande och grönskande utemiljö. Här finns gott om plats för både avkoppling och umgänge, och den fina uteplatsen i västerläge blir en självklar plats att njuta av dagens sista soltimmar.
Invändigt möts man av en varm och hemtrevlig känsla. Köket är fint och välplanerat med luckor i björk, gott om förvaring och en naturlig matplats i anslutning. De stora fönsterpartierna bidrar med ett fint ljusinsläpp och ger en härlig kontakt med utemiljön.
En av bostadens verkliga höjdpunkter är det rymliga uterummet, som ligger i direkt anslutning till allrummet. Här skapas ett härligt flöde mellan bostaden och trädgården och uterummet blir en naturlig förlängning av hemmet under stora delar av året.
Ett perfekt ställe för långa middagar, fikastunder eller bara en lugn stund med utsikt över den fina trädgården.
Bostaden erbjuder tre sovrum, vilket ger gott om plats för familjen, gäster eller hemmakontor. Här finns även ett modernt badrum med dusch samt en separat toalett – praktiskt och bekvämt i vardagen.
I anslutning till groventrén finns en fin och funktionell tvättavdelning, vilket gör vardagens bestyr smidiga och lättillgängliga.
Planlösningen är genomtänkt med fina samband mellan bostadens olika delar och gott om förvaring. Det här är helt enkelt ett hem där det är lätt att trivas.
Utomhus väntar en lättskött och välskött trädgård med gröna ytor, planteringar och uteplatser. Här finns gott om möjligheter att njuta av lugna morgnar, sommarens middagar och umgänge med familj och vänner.
Eriksgatan 15 är ett hem för dig som söker ett bekvämt och lättskött boende i ett plan, med fina uteplatser och närhet mellan hus och trädgård. Ett väl omhändertaget hem med en varm känsla – och med det mesta redan på plats för nästa ägare att bara flytta in och börja trivas.
Varmt välkommen hem!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- RumsbeskrivningHall med laminatgolv Kök med ekgolv, induktion, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd Allrum med ekgolv samt utgång till inglasat uterum och trädäck Sovrum med ekgolv Sovrum med ekgolv Badrum med våtrumsmatta på golv samt väggar, WC, tvättställ samt duschhörna Sovrum med ekgolv samt utgång till trädäck Separat toalett med våtrumsmatta, WC samt tvättställ Tvättavdelning med tvättmaskin samt tvättställ Groventré med klinkergolv
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO NÖTVÄCKAN 5ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressEriksgatan 15Postnummer331 41PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeAmerikaområdetBoarea116 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark480 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal480 kvmAntal rum5Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar6st inteckningar på totalt 928 000 kr
- ByggnadStandardpoäng32Byggår1971Om-/tillbyggnadsår2005GrundBetongplattaTakTakpannorFasadTräfasadFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningDirektverkande el samt luftvärmepumpVentilationSjälvdrag
Parkering
Garage med elport
Uteplats
Trädgårdstomt
TV/Internet
Kabel TV
- KostnaderFastighetsskatt10 425 kr/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 7 okt 2026StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avClimeco ABEnergiklassC
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1975Taxeringsvärde byggnad1 532 000 krTaxeringsvärde totalt2 154 000 kr
- Närområde
Område
Amerikaområdet fick ursprungligen sitt namn efter det stora avståndet till centrum, som numera dock inte alls känns stort (ca 2,5 km) i östra delen av Värnamo. Frånsett några tidiga bostadshus är området bebyggt från 1970-talet och framåt med såväl friliggande villor som grupphusområden. Flera förskolor finns i området, cykelbana till skolor, närhet till grönområden och motionsslingor/elljusspår/skidspår. Ca 2 km mestadels cykelbana till badplats Näsudden vid sjön Hindsen, ca 1 km till badplats vid Prostsjön, 7 km bra bilväg till Värnamo Golfklubb. Tack vare närheten till Gröndalsleden som sträcker sig från väster till öster runt stadskärnan tar man sig enkelt vidare med direkt anslutning till väg 27 mot Växjö samt Varberg utan att behöva in genom centrum. Tacksamt för den som pendlar t.ex. Bra lokala bussförbindelser.
Skolor i närheten: Enehagsskolan (F-6) med fritids, Exposkolan (4-6), Rörstorpsskolan (F-3) Apladalsskolan (7-9), Finnvedens Gymnasium. Förskolor: Nylunds-, Skogens- och Trädkryparens förskola.
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Vråen omr.i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-01-14, Senast ändrad: 2022-12-05)






























