Välplanerad tvåa med markplansläge och solig uteplats i väster.
Välkommen till Engelbrektsgatan 7 och denna rymliga och trivsamma tvårumslägenhet i bekvämt markplan.
Här bor du med ett lättillgängligt läge och med fördelen av en egen uteplats i härligt västerläge – perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.
Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa ytor och fint ljusinsläpp.
Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med plats för både soffgrupp och matsalsdel.
Härifrån nås den trevliga uteplatsen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
Köket är praktiskt utformat med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter.
Sovrummet är rofyllt och väl tilltaget med plats för dubbelsäng och förvaring.
Det helkaklade badrummet ger ett fräscht och stilrent intryck och erbjuder en bekväm vardag.
Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till centrum, service, kommunikationer och grönområden – ett hem som passar såväl förstagångsköparen som den som söker ett smidigt och bekvämt boende.
Varmt välkommen att upptäcka ditt nya hem på Engelbrektsgatan 7!
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningHall med laminatgolv. Kök med laminatgolv. Spis med häll (2025), fläkt, kombinerad kyl/frys och en frys/frys, utgång till balkong. Hel kaklat badrum(2016), wc, tvättställ, dusch hörna samt kombinerad tvätt- och torktumlare från 2022 Allrum med laminatgolv. Sovrum med laminatgolv.
- FaktaObjektstypBostadsrättLgh.nmr141AdressEngelbrektsgatan 7Postnummer331 40PostortVärnamoDistriktVråenOmrådeVärnamoBoarea65.5 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum2Antal sovrum1HissNejTrappor1 av 2Andelstal0,6404Andel av BRF nettoskuldsättning204 397 krKommentar nettoskuldsättningDen indirekta nettoskuldsättningen för en bostad visar hur stor del av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Beräkningen baseras på uppgifter från bostadsrättsföreningen, hämtade både från årsredovisningen och utdrag ur föreningens lägenhetsregister.PantsättningÄr inte pantsatt
- FöreningenNamnHSB SlägganBildades1971Byggår1971Inre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond finnsBelopp: 755 krKontrollerades: Torsdag 12 feb 2026
Kommentar
Inre reparationsfond har upphört men saldot kvarstår.
Allmän information
Föreningen består av 9 bostadshus med totalt 149 bostadsrättslägenheter, garagebyggnader, cykelförråd, samlingslokal, maskinhall, förråd.
Lägenhetsfördelning: 18 st med 1 rok 74 st med 2 rok 57 st med 3 rok
Bostadsrättsföreningen tillämpar IMD, individuell mätning och debitering av el, värme och vatten.
Planerade renoveringar
Garage. Balkonger. Ytterdörrar samt entrédörrar.
Renoveringar
2024 - Takinspektion. 2024 - Påbörjat fönsterbyte inklusive sanering kring fogar/balkonger. 2023 - Påbörjat projekt för byte av samtliga fönster. 2023 - Bytt energimätare. 2023 - Renovering av kontoret på Ynglingagatan 18. 2022 - Byte av två tvättmaskiner samt tvättstugeutrustning. 2021 - Utemiljön omgjord. 2021 - Gjort om parkeringar samt nytt miljöhus. 2021 - Yttre VA bytt till alla hus. 2020 - Renovering av övernattningsrum. 2019 - Byte av lekstugeutrustning. 2015/2016 - Stambyte samt nya badrum. 2015/2016 - Byte av låssystem. 2015 - Ny el i lägenheterna. 2011/2012 - Lekplats. 2011/2012 - Markarbeten - grävning, asfaltering, plantering. 2010 - Konvertering från eluppvärmning till fjärrvärme. 2010 - Bytt varmvattenledningar. 2010 - Renovering av tvättstugor.
Övriga utrymmen
Förråd.
Parkering
Garage 72 st, separat kö, ca 300 kr/mån P-platser 55 st, separat kö, ca 150 kr/mån
- KostnaderMånadsavgift4 389 kr/månad (kabel-TV och bostadsrättstillägg)Beskrivning mån.avg.
Individuell mätning och debitering av el, varmvatten och uppvärmning.
AvgiftsändringarVälskött förening med god ekonomi. Årsavgifterna höjdes: 2025-01-01 med 10 % 2024-01-01 med 8 % 2023-01-01 med 3% 2022-01-01 med 2%
Hushållsel170 kr/månadUppvärmning450 kr/månadHemförsäkring119 kr/månadSumma driftskostnader739 kr/månadPersoner i hushållet1Överlåtelseavgift1470 betalas av KöparePantsättningsavgift588 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 17 apr 2020Energiprestanda133 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassE
- Närområde
Område
Bostadsområde med mestadels bostadsrätter byggda på 1990-talet. Förskola finns i området, cykelbana till skolor (Enehagsskolan och Finnvedens gymnasium). Närhet till grönområden och motionsslingor/elljusspår/skidspår. Ca 2 km mestadels cykelbana till badplats Näsudden vid sjön Hindsen, ca 1 km till badplats vid Prostsjön, 7 km bra bilväg till Värnamo Golfklubb. Påfarter till såväl väg 27 som till E4 är lättillgängliga.
Skolor: Rörstorpsskolan (F-3) Exposkolan (4-6), Apladalsskolan (7-9) och Finnvedens gymnasium. Förskolor: Skogens-, och Trädkryparens förskola.
