Marklägenhet 3 rum och kök!
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade marklägenhet om 80 kvm med 3 rum och kök. Här bor du bekvämt med smart planlösning, generösa ytor och ett härligt ljusinsläpp som skapar en inbjudande känsla i hela bostaden.
Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både umgänge och avkoppling, medan köket har bra arbetsytor och plats för matbord. Två väl tilltagna sovrum ger flexibla möjligheter för familj, gästrum eller hemmakontor.
Det stilrena helkaklade badrummet bidrar till en modern och fräsch känsla. Som marklägenhet får du dessutom enkel tillgång till uteplats och ett bekvämt boende utan trappor.
Här bor du i ett lugnt och trevligt område med närhet till service, kommunikationer och grönområden – perfekt för dig som söker ett bekvämt och lättskött boende.
Välkommen att boka dig till visningen.
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningHall med laminatgolv Kök med vinylgolv, spis med häll, fläkt, kyl och frys, diskmaskin samt utgång till inglasad balkong Allrum med ekgolv Sovrum med laminatgolv Sovrum med laminatgolv Klädkammare Helkaklat badrum med tvättställ, WC, spegelskåp, dusch-hörna, kombinerad tork/tvätt maskin
- FaktaBostadsrättJaObjektstypBostadsrättLgh.nmr96Lgh.nmr. LM1003AdressEngelbrektsgatan 25Boarea80 kvmAntal rum3Antal sovrum2HissNejTrappor1 av 2Andelstal0,7635%Andel av BRF nettoskuldsättning243 720 krKommentar nettoskuldsättningDen indirekta nettoskuldsättningen för en bostad visar hur stor del av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Beräkningen baseras på uppgifter från bostadsrättsföreningen, hämtade både från årsredovisningen och utdrag ur föreningens lägenhetsregister.PantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnHSB SlägganBildades1971Inre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknas
Allmän information
Föreningen består av 9 bostadshus med totalt 149 bostadsrättslägenheter, garagebyggnader, cykelförråd, samlingslokal, maskinhall, förråd.
Lägenhetsfördelning: 18 st med 1 rok 74 st med 2 rok 57 st med 3 rok
Bostadsrättsföreningen tillämpar IMD, individuell mätning och debitering av el, värme och vatten.
Planerade renoveringar
Garage. Balkonger. Ytterdörrar samt entrédörrar.
Renoveringar
2024 - Takinspektion. 2024 - Påbörjat fönsterbyte inklusive sanering kring fogar/balkonger. 2023 - Påbörjat projekt för byte av samtliga fönster. 2023 - Bytt energimätare. 2023 - Renovering av kontoret på Ynglingagatan 18. 2022 - Byte av två tvättmaskiner samt tvättstugeutrustning. 2021 - Utemiljön omgjord. 2021 - Gjort om parkeringar samt nytt miljöhus. 2021 - Yttre VA bytt till alla hus. 2020 - Renovering av övernattningsrum. 2019 - Byte av lekstugeutrustning. 2015/2016 - Stambyte samt nya badrum. 2015/2016 - Byte av låssystem. 2015 - Ny el i lägenheterna. 2011/2012 - Lekplats. 2011/2012 - Markarbeten - grävning, asfaltering, plantering. 2010 - Konvertering från eluppvärmning till fjärrvärme. 2010 - Bytt varmvattenledningar. 2010 - Renovering av tvättstugor.
Övriga utrymmen
Förråd.
Parkering
Garage 72 st, separat kö, ca 300 kr/mån P-platser 55 st, separat kö, ca 150 kr/mån
- KostnaderMånadsavgift5 179 kr/månad (kabel-TV och bostadsrättstillägg)Beskrivning mån.avg.
Individuell mätning och debitering av el, varmvatten och uppvärmning.
AvgiftsändringarVälskött förening med god ekonomi. Årsavgifterna höjdes: 2025-01-01 med 10 % 2024-01-01 med 8 % 2023-01-01 med 3% 2022-01-01 med 2%
Överlåtelseavgift1480 betalas av KöparePantsättningsavgift592 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 17 apr 2020Energiprestanda133 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avMikael KilénEnergiklassE
- Närområde
Område
Bostadsområde med mestadels bostadsrätter byggda på 1990-talet. Förskola finns i området, cykelbana till skolor (Enehagsskolan och Finnvedens gymnasium). Närhet till grönområden och motionsslingor/elljusspår/skidspår. Ca 2 km mestadels cykelbana till badplats Näsudden vid sjön Hindsen, ca 1 km till badplats vid Prostsjön, 7 km bra bilväg till Värnamo Golfklubb. Påfarter till såväl väg 27 som till E4 är lättillgängliga.
Skolor: Rörstorpsskolan (F-3) Exposkolan (4-6), Apladalsskolan (7-9) och Finnvedens gymnasium. Förskolor: Skogens-, och Trädkryparens förskola.
