Familjevilla med toppläge
Välskött familjeidyll på lugn barnvänlig återvändsgata – nära skola och natur. Välkommen till ett mycket välskött hem i ett av områdets absolut mest populära kvarter! Denna rymliga villa om totalt 7 rum och kök (varav 5 sovrum), vardagsrum med pelletskamin erbjuder det perfekta boendet för den växande familjen. Huset omfamnas av en underbar, fin och välvårdad trädgård med planteringar och belysning– en grönskande oas med plats för både lek, odling och avkoppling. Här hittar du även ett härligt uterum som förlänger säsongen från tidig vår till sen höst, perfekt för mysiga middagar med nära och kära. Till fastigheten hör dessutom ett praktiskt garage och flera förråd. Det geografiska läget lämnar inget övrigt att önska. Här bor du med ett kort och tryggt gångavstånd till populära Åvikenskolan (F-6), vilket gör morgonrutinen smidig för både stora och små. Området är omgivet av vackra grönområden och härliga friluftsområden som bjuder in till motion och lek i naturen. Dessutom har du en sporthall alldeles i närheten för en aktiv fritid. Detta är ett unikt tillfälle att förvärva en tilltalande familjedröm på ett svårslaget läge. Varmt välkommen på visning! TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
- RumsbeskrivningStörre hall med laminatgolv. Badrum med vitt kakel och grå våtrumsmatta. Dusch, toalett, handfat, spegelskåp, kommod, fläktelement och handdukstork samt jordfelsbrytare. Sovrum med garderob och plastmatta. Sovrum med garderob och grå laminatgolv. Sovrum med ekparkett garderober och utgång till uterum med eluttag. Vardagsrum med ekparkett, pelletskamin och utgång till altan med markis och trädäck. Kök med laminatgolv och ljus inredning och matplats. kyl, frys, diskmaskin, hällspis och fläkt, Groventré med klinkergolv. Tvättmaskin, ho, bänk, varmvattenberedare och torkskåp. Förråd. Bastu med dusch. Fd matkällare/pelletsförråd. Garage med fjärrport. Vidbyggt med garaget - förråd/hobbyrum/trädgårdsredskap. Ovanvåning. Luftigt allrum med fontespis, och ekparkett. Luftvärmepump ca 10 år i trappan upp. Sovrum med garderob och laminatgolv. Sovrum med garderob och heltäckningsmatta. WC med toalett och handfat. Klädkammare
- FaktaFastighetsbeteckningGNOSJÖ TÖLLSTORP 1:452ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressEnegatan 7Postnummer335 31PostortGnosjöDistriktGnosjöOmrådeTöllstorpBoarea166 kvm + 55 kvmBoarea enligtLantmäterietBoareabeskrivningBoarean är ej uppmätt. Uppgift enligt taxerinsgiformationen.Tomtareal/mark925 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal925 kvmAntal rum7Antal sovrum5
- Pantsättningar & Inteckningar7st inteckningar på totalt 453 400 kr
- ByggnadStandardpoäng31Byggår1973GrundPlatta på markTakBetongpannorFasadTegelstensfasad/gavelpanelFönster3-glasfönster, 2 glas fönster garage och förråd.Utvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningDirektverkande el, pelletskamin, luftvärmepumpVentilationSjälvdragSkorstenPlåtrör kamin
Parkering
Vidbyggt garage och större förråd/hobbyrum. Platta på mark, papptak och stående panel.
Uteplats
Uterum och altan med markis .
TV/Internet
Fiber är indraget.
Utförda renoveringar
Uterum byggt 1983 Fontespis byggd 1999 Garagetak, papp, bytt ca 20 år sedan. Varmvattenberedare bytt 2010. Köket renoverat; folierat luckor, nya bänkskivor och kakel 2010. Pelletskamin installerad 2015 Yttertak målat och tvättat 2015. Fönster bytta till 3-glas löpande Mur med plantering och belysning ca 2018 Golv bytta senaste 10 åren Diskmaskin och Tvättmaskin bytt ca 3-5 år sedan. Badrum renoverat ca 5 år sedan Garagefönster och 2 fönster i ett sovrum uppe bytt 2022. Ytterdörr groventré bytt ca 3 år. Garage och förråd ommålat ca 2 år sedan Häck planterad och cortenkant framsidan 2025.
- KostnaderElkostnad1 083 kr/månadHushållsel417 kr/månadSotning25 kr/månadVatten och avlopp417 kr/månadRenhållning267 kr/månadHemförsäkring542 kr/månadPellets217 kr/månadSumma driftskostnader2 967 kr/månadFastighetsskatt10 425 kr/år
Beskrivning av kostnader
Driftskostnader baseras på nuvarande ägare och årlig förbrukning om ca 9 000 kWh (inkl laddbox) samt ca 500 kg pellets/år( ca 2 600 kr). Tänk på att driftskostnader kan variera beroende på antal, avtal och förbrukning.
Personer i hushållet2Årlig elförbrukning9000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 24 sep 2026StatusEnergideklaration är utförd
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1973Taxeringsvärde byggnad1 152 000 krTaxeringsvärde totalt1 393 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Töllstorp 1:2 m fl i gnosjö, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-11-06, Senast ändrad: 2024-08-23)
