Smakfull villa med generösa ytor - på barnvänlig återvändsgata!
Välkommen till denna välskötta och uppdaterade villa belägen på en lugn och barnvänlig återvändsgata på omtyckta Trälleborg – ett område som kombinerar närhet till naturen med bekvämt avstånd till skolor, förskolor och service.
Här erbjuds ett hemtrevligt boende med fyra rymliga sovrum, dubbla allrum som skapar gott om plats för både umgänge och avkoppling, samt ett stort inglasat uterum med året runt standard och vattenburen golvvärme i västerläge. Tomten är väl insynsskyddad och angränsar till grönområde, vilket ger en känsla av avskildhet och natur nära inpå.
Villan har kontinuerligt uppdaterats genom åren och värms effektivt upp med bergvärme – ett både ekonomiskt och miljövänligt alternativ.
Det här är ett boende där både barn och vuxna kan trivas länge. En plats att växa på, i ett område där trygghet och trivsel står i centrum.
Välkommen hem till Trälleborg – ett hem att längta till!
Varmt välkomna att boka er till visningen!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningENTRÉPLAN Entréhall med klinkergolv, golvvärme. Kök i vitt med köksö i anslutning till matrum, trägolv. Utrustat med elhäll, fläkt, diskmaskin, micro och kyl-frys. Allrum med ekgolv. Kamin samt utgång till inglasat uterum. Inglasat uterum om ca 30 kvm med golvvärme. Sovrum med ekgolv. Sovrum med ekgolv. Helkaklat badrum med WC, tvättställ och badkar. ÖVRE PLAN Sovrum med ekgolv samt utgång till balkong. Sovrum med ekgolv. Helkaklat badrum med WC, tvättställ, handdukstork och duschhörna. KÄLLARE Allrum med textilmatta. Pannrum. Bastu. Separat duschrum. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO SPINDELN 3ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressEkgatan 6Postnummer331 51PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeTrälleborgBoarea142 kvm + 128 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark785 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal785 kvmAntal rum5Antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar7st inteckningar på totalt 1 070 000 kr
- ByggnadStandardpoäng41Byggår1971GrundBetongTakTaktegelFasadTegelstensfasadFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vattenAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmepumpVärmeanläggningÅlder:2003VentilationRexoventSkorstenMurad skorsten
Parkering
Vidbyggt garage samt garageuppfart.
Övriga byggnader
Inglasat uterum om ca 30 kvm med vattenburen golvvärme och året runt standard. Vidbyggt garage med plats för 2 bilar samt el laddare.
TV/Internet
Fiber, Värnamo Energi.
- KostnaderElkostnad2 689 kr/månadVatten och avlopp565 kr/månadRenhållning249 kr/månadHemförsäkring400 kr/månadSumma driftskostnader3 903 kr/månadFastighetsskatt10 074 kr/år
Beskrivning av kostnader
I Elkostnaden ingår kostnaden för uppvärmning och hushålls el.
Personer i hushållet2Årlig elförbrukning15000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 17 okt 2025Energiprestanda50 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avClimecoEnergiklassC
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1971Taxeringsvärde byggnad2 374 000 krTaxeringsvärde totalt3 049 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Nyckelpigan,fjärilen m.fl.i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-03-05, Senast ändrad: 2003-02-26)
