Pampig sekelskiftesvilla i centrala Värnamo – ett hem utöver det vanliga
Välkommen till Egnahemsvägen 15 – en storslagen villa från 1890 som erbjuder generösa ytor, tidlös charm och en hemtrevlig atmosfär utöver det vanliga.
Här bor du centralt i Värnamo, men på en lugn och omtyckt gata som skapar en perfekt balans mellan stadens bekvämligheter och ett harmoniskt villaliv.
Denna imponerande villa om hela 12 rum och kök bjuder på en spännande och flexibel planlösning som passar den stora familjen eller dig som önskar gott om utrymme för både vardag och fest. Med hela 6 sovrum finns plats för familj, gäster, hemmakontor eller hobbyrum.
Huset präglas av en varm och inbjudande känsla där sekelskiftesdetaljer möter funktionella ytor. De generösa sällskapsrummen skapar naturliga mötesplatser för umgänge, medan de privata delarna erbjuder lugn och avskildhet.
Ovanför den stora praktiska carporten finner du en fantastisk terrass om närmare 100 kvm – en riktig oas med plats för både loungemöbler, middagar och sociala tillställningar. Här kan du njuta av soliga sommardagar, krispiga höstkvällar och vårens första värmande strålar tillsammans med familj och vänner.
Den stora tomten om 1 877 kvm ger gott om utrymme för lek, trädgård och avkoppling, samtidigt som huset erbjuder både generös boyta och biyta för förvaring och praktiska behov.
Detta är ett hem med själ, karaktär och enorm potential – en villa som måste upplevas på plats.
Varmt välkommen att boka dig till visning!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningENTRÉPLAN Entréhall med klinker golv Allrum med ekgolv samt öppen spis med insats Allrum med ekgolv, möjlighet till sovrum Allrum med ekgolv med utgång till uteplats/trädgård Kontor/allrum/kök med ekgolv, här finns ett tidigare kök kvar med diskho samt kombinerad kyl/frys. Sovrum med ekgolv Hel kaklat badrum. Tvättställ, wc och dusch hörna med golvvärme. Separat WC samt tvättställ Grovéntre ÖVRE PLAN Hall/korridor med ekgolv, utgång till balkong Kök med vinylgolv, köksö med induktionshäll , gasspis, fläkt, diskmaskin, dubbla ugnar med micro samt kyl och frys i fullhöjd Matsal/allrum med fiskbens parkett och utgång till ca 100km2 stor terrass. Allrum med fiskbens parkett Hel kaklat badrum med golvvärme, badkar, WC samt dubbla tvättställ Sovrum med ekgolv Sovrum med ekgolv VINDSVÅNING Allrum med ekgolv Sovrum med ekgolv, möjligt till två sovrum Sovrum/dressingroom med ekgolv och stora förvaringsmöjligheter Helkaklat badrum med WC samt tvättställ och bastu KÄLLARE Tvättavdelning med klinkergolv Vinkällare med klinkergolv Rymliga förrådsutrymmen bbla ugnar
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO BACKEN 1ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressEgnahemsvägen 15Postnummer331 52PostortVärnamoDistriktVärnamoBoarea301 kvm + 90 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1877 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1877 kvmAntal rum12Antal sovrum6
- Pantsättningar & Inteckningar10st inteckningar på totalt 3 159 000 kr
- ByggnadStandardpoäng33Byggår1890Om-/tillbyggnadsår1988GrundBetongTakTakpannor rengjorda och målade 2021FasadTegelstensfasadFönster2-glasfönster och 3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningJordvärme samt solpanel och batteri 10 Kwh 2022VentilationSjälvdragSkorstenMurad skorsten med insatsrör
Parkering
Dubbelcarport med förrådsdel, stor uppfart framför huset
Uteplats
Stor terrass över dubbel carporten
TV/Internet
Fiber via Värnamo energi
Utförda renoveringar
Takpannor rengjorda och målade 2021 Solpanel(2022) med 10 kwh batteri
- KostnaderElkostnad4 000 kr/månadVatten och avlopp618 kr/månadRenhållning253 kr/månadHemförsäkring833 kr/månadSumma driftskostnader5 705 kr/månadFastighetsskatt10 425 kr/år
Beskrivning av kostnader
I Elkostnaden ingår laddning av elbil ca 4000 kwh, uppvärmning och hushållsel.
Personer i hushållet2Årlig elförbrukning22000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2026Taxeringsvärde byggnad3 360 000 krTaxeringsvärde totalt4 249 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Egnahemsparken,kv backen m m, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-09-26, Senast ändrad: 2021-06-10)
Rättigheter last
Officialservitut: VATTENTÄKT
