Möjligheternas fastighet!
Välkommen till möjligheternas fastighet!
Ja, för även om den här fastigheten i dagsläget endast är avsedd för allmännyttigt ändamål enligt den befintliga detaljplanen, så säger det sig självt att Gnosjö Kommun är öppna för en planändring när man nu klubbat igenom beslutet att sälja Nissafors skola.
Här på Durells väg 35 har kommunen bedrivit skola i årtionden fram till i fiol då det ringde ut för sista gången.
Så nu erbjuds alltså möjligheten att förvärva den 7676 kvm stora tomten som förutom själva skolbyggnaden erbjuder gräsplan, asfaltsplan, lekplats och vidbyggd sporthall m.m.
Fastigheten är inramad av en lantlig idyll och närheten till södra Sveriges största skid- och friluftsdestination Isaberg Mountain Resort skapar goda förutsättningar för flera typer av användningsområden.
Potentialen är som ni förstår enorm, så vad skola denna fastighet bli nu?
Friluftsgymnasium kanske? Eller vandrarhem?
Läs mer under fliken "Allmänt"
Välkommen att anmäla ert intresse redan idag!
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningGNOSJÖ KÄLLERYD 2:1ObjektstypKommersiellAdressDurells väg 35Postnummer335 92PostortNissaforsDistriktKällerydOmrådeNissaforsTomtareal/mark7676 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal7676 kvm
- KostnaderElkostnad21 399 kr/månadVatten och avlopp469 kr/månadRenhållning430 kr/månadHemförsäkring
Kostnaden för försäkring är under utredning.
Summa driftskostnader22 298 kr/månadBeskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår uppvärmning.
Det finns en fungerande pelletsanläggning men elkostnaden avser uppvärmning med elpanna då kommunen ej upphandlat avtal för pellets.
Uppvärmning med pelletsanläggningen skulle sannolikt minska elkostnaden avsevärt.
Årlig elförbrukning169334 kWh/år - ByggnaderNissafors skola
Fasad: Tegelsten och bandplåt
Takbeläggning: Takpannor, asfaltspapp och bandplåt
Fönster: 3-glasfönster
Grundmur: BetongByggnadstypSkolaTyp av byggnadSpecialenhet inte fastställd typ avKommentar till bygg/renoveringsårSkolan är byggd någon gång i slutet av 50-talet eller början av 60-talet. Till- och ombyggnad har skett 1991 och 1996.Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp
Uppvärmning, kylning och ventilation
Fastigheten värms i dagsläget med direktverkande el men det finns en pelletsanläggning
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fibernätet
Kostnader
- Översikt Hyresgäster & Kassaflöde
kommentar till kassaflödet
Det har inte bedrivits någon marknadsmässig uthyrning på fastigheten - EnergideklarationUtfördesTisdag 25 feb 2020Energiprestanda186 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJörgen HurtigEnergiklassG
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställt
Beskrivning
Taxeringsvärden saknas.
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Nissafors 1:13 del av i nissafors samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-02-12)
Planer och bestämmelser
Nissafors 1:13 m fl del av i nissafors samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-06-07, Senast ändrad: 2024-08-26)
Rättigheter last
Avtalsservitut: UPPDÄMNING MM - SE BESKRIVNING
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut UPPDÄMNING MM
- Allmänt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
För frågor om detaljplanen och ändring av densamma hänvisar vi till Gnosjö Kommun.
Så här skriver Boverket om detaljplansområden som är avsedda för "Allmänt ändamål"
"Områden med beteckningen A- Allmänt ändamål i äldre planer är avsedda för allmänna ändamål och ska ha verksamheter med stat, kommun eller landsting som huvudman. Det allmänna ändamålet är normalt inte preciserat i planer enligt byggnadslagen eller andra äldre lagar. Kravet i plan- och bygglagen att ändamålet måste redovisas innan bygglov får ges gäller inte för dessa äldre planer.
Tidigare var det enbart offentliga organ som fick vara huvudman för en verksamhet inom A- Allmänt ändamål. Sedan 1 januari 2015 är det dock möjligt även för enskilda huvudmän att få bygglov inom dessa områden. Det innebär att det inte alltid krävs planändring eller att planen upphävs för att bygglov ska kunna ges för enskilda huvudmän. Bygglov får dock bara ges om åtgärden innebär att fastigheten eller byggnadsverket som åtgärden gäller används för samma allmänna ändamål som fastigheten eller byggnadsverket senast användes till. Om en fastighet inom ett A-område som har använts till skola säljs till en privat huvudman måste denne fortsätta att bedriva verksamheten skola, annars får inte bygglov ges. Om den privata huvudmannen vill använda fastigheten eller byggnadsverket till något annat ändamål krävs att planen ändras eller upphävs. När bygglov ges till en sökande som inte är ett offentligt organ ska rätten respektive skyldigheten för kommunen att lösa in marken upphöra. (jfr prop. 2013/14:126 sid. 194 f.)n"
