Rymlig villa 10 minuter från stan med eget poolhus!
Välkommen till ett hem där hela familjen får plats att växa, umgås och njuta av livet. Denna härliga villa på 262 kvm bjuder in till vardagsglädje och gemenskap – och ligger dessutom bara 10 minuter från stan, perfekt för den som vill ha både lugn och närhet.
Huset är byggt i vackert tegel och känns lika tryggt som hemtrevligt. Här möts du av rymliga rum, generösa sociala ytor och gott om förvaring – ett hem som verkligen fungerar i det dagliga livet.
På den stora tomten om 2 000 kvm finns plats för allt familjen drömmer om. Barnens lek, odlingslådor, sommarens middagar – och inte minst det fina poolhuset som bjuder in till bad, skratt och gemensamma stunder. Här är det lätt att skapa minnen, från spontana kvälls dopp till långhelger med vänner.
Det rymliga dubbel garaget gör vardagen smidigare med gott om plats för både bilar, cyklar och förvaring.
Det här är ett hem gjort för familjeliv – fullt av möjligheter, värme och glädje.
Varmt välkommen att uppleva det på plats och känna in atmosfären själv.
Välkommen att boka dig till visningen
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- RumsbeskrivningENRÉPLAN Hall med ekgolv Kök med ekgolv, induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd Allrum med ekgolv Allrum med ekgolv, öppen spis med insats Sovrum med ekgolv Hel kaklat badrum(2017/2018) med duschkabin, wc, bidé och dubbla tvättställ Sovrum med ekgolv Sovrum med ekgolv Sovrum med laminatgolv Hel kaklat badrum med wc samt tvättställ Groventré/Tvättavdelning med klinkergolv och golvvärme. Tvättmaskin och torkskåp POOLAVDELNING Inomhus pool, klinkergolv, samt utgång till uteplats Badrum med badkar/dusch och bastu i anslutning Pannrum med pellets panna för uppvärmning av poolen
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO LUNDBOHOLM 4:7ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressDrömminge 1Postnummer331 74PostortBorDistriktVoxtorpOmrådeBorBoarea262 kvm + 22 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark2000 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal2000 kvmAntal rum6Antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar6st inteckningar på totalt 385 000 kr
- ByggnadStandardpoäng45Byggår1980GrundTorpargrund och platta på mark (Poolhus)TakTakpannorFasadTegelstensfasadFönster2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenEnskilt vatten året omAvloppEnskilt avloppUppvärmningBergvärmepumpVärmeanläggningÅlder:2018VentilationSjälvdragSkorstenMurad skorsten
Parkering
Dubbel garage med stort förråd
Uteplats
Plattor
Övriga byggnader
Poolhus med pool badrum med badkar och bastu samt pannrum med pellets panna för uppvärmning av poolen.
- KostnaderElkostnad1 795 kr/månadRenhållning253 kr/månadHemförsäkring625 kr/månadSumma driftskostnader2 673 kr/månadFastighetsskatt10 074 kr/år
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår kostnaden för uppvärmning och hushållsel.
Personer i hushållet1Årlig elförbrukning9573 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 11 dec 2025Energiprestanda54 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avClimecoEnergiklassD
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1980Taxeringsvärde byggnad3 028 000 krTaxeringsvärde totalt3 472 000 kr
- Närområde
Område
Bor ligger 12 km sydöst om Värnamo vid riksväg 27. Samhället är en populär bostadsort och har ungefär 1 300 invånare, framför allt villabebyggelse, men det finns även hyreslägenheter och bostadsrätter. I Bor finns förutom förskola, skola (F-5 samt 6-9), servicehus och vårdbostäder även bibliotek, pizzeria och dagligvaruaffär. Aktiv fotbollsförening (Bors SK), en multiarena, mountainbikebanor, pumptrack, utegym, boulebana, padelbana och tennisplan. Omgivningar i vacker natur med närhet till flera sjöar, bl.a. Furen med Hyltans badplats, Hindsen och fina fiskevatten. Naturskyddsområdet Rusarebo äng är känt för unik växtlighet i den vackra lövskogen.
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
VÄRNAMO DRÖMMINGE GA:4































