Dannäs Önnabo 1 – En lantlig pärla med oändliga möjligheter
Välkommen till Dannäs Önnabo 1 – ett riktigt smultronställe för dig som drömmer om ett naturnära liv i vackra omgivningar! Här bor du med närhet till såväl sjö som lövskog, inbäddad i ett rofyllt landskap som bjuder in till både lugn och inspiration.
På fastigheten står ett pampigt hus i två plan med källare, byggt i stilren funkisarkitektur. De generösa ytorna erbjuder flera sovrum, rymliga sällskapsutrymmen och en känsla av ljus och rymd – perfekt för den stora familjen eller dig som älskar att skapa ett personligt drömboende.
Utöver bostadshuset finns flera byggnader med stor potential. En mindre verkstad öppnar upp möjligheterna för den kreative – kanske en ateljé, snickeri eller studio? Här finns även ett rejält vedförråd samt en ladugård som med lite kärlek kan bli något bra.
Tomten är lummig och insynsskyddad, omgiven av ståtliga lövträd som ramar in fastigheten och skapar en idyllisk atmosfär. Ett stort plus är det korta gångavståndet ner till den glittrande Ysterbosjön – perfekt för bad, fiske eller bara stilla stunder vid vattnet.
Uppvärmningen sker genom framför allt genom en nyservad vedpanna – ett hållbart och ekonomiskt alternativ. Finns en bergvärmepump i huset, men den är i behov av service.
Här finns verkligen allt du behöver för att förverkliga din lantliga livsdröm. Varmt välkommen att kontakta oss för mer information – detta är en chans du inte vill missa!
- FaktaFörvärvstillstånd krävsJaFastighetsbeteckningVÄRNAMO ÖNNABO 1:2ObjektstypLantbrukTypkod121 - Lantbruksenhet som endast utgörs av växthus/djurstallAdressDannäs Önnabo 1Postnummer331 72PostortForshedaDistriktDannäsOmrådeDannäsBoarea184 + 94 m2Tomtareal/mark9467 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal9467 kvm
- Byggnader
-
Typ av byggnadEkonomibyggnadTaxeringsvärde66 000 krKostnader
-
Byggnadstyp2-plans villa med källareTyp av byggnadSmåhusbyggnadByggår1947Standardpoäng21Värdeår1947Taxeringsvärde390 000 krAntal rum6Antal sovrum4Boarea (BOA)184 kvmBiarea (BIA)94 kvmBoareauppgift enligtSäljaren
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Entré till hall. Laminatgolv. Sovrum 1. Plats för dubbelsäng. Laminatgolv. Vardagsrum i 2 rum. Fiskbensparkett. Kök med matplats. Utrustat med kombi kyl&frys, spis samt fläkt. Laminatgolv. Skafferi finns i anslutning till köket. Toalett. Utrustat med WC och tvättställ. Laminatgolv. Groventré. Laminatgolv.
ÖVERVÅNING
Hall. Plastmatta. Allrum. Laminatgolv. Sovrum 2. Plats för dubbelsäng. Laminatgolv. Sovrum 3. Plats för dubbelsäng. Trägolv. Mindre klädkammare. Sovrum 4. Plats för dubbelsäng. Laminatgolv. Klädkammare. Hall. Laminatgolv. Utgång till balkong. Badrum. Utrustat med duschkabin, WC samt tvättställ. Plastmatta på golv.
KÄLLARE
Pannrum. Hobbyrum/verkstad. Förråd.
ÖVRIGA BYGGNADER
Ladugård. Verkstad/ateljé . Flera överbyggda ställplatser finns på byggnaden. Vedförråd.
ÖVRIGT
Vedpannan är nyservad med ny keramik. Bergvärmen behöver en service och är inte i toppskick.
GrundKällareTakPlåtFasadTräfasadFönster2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenEnskilt vatten, djupborrad brunnAvloppEnskilt avloppUppvärmningBergvärmepump & vedpanna med tillhörande 1500 liter ack. tankarVärmeanläggningMärkeIVTVentilationSjälvdragElkablarLedningar ej byttaSkorstenMurad skorstenSkorstenskommentar
Vedspisarna inne i huset är inte i bruk och måste besiktigas om innan användning.
TV/Internet
Fiber via Värnamo energi.
KostnaderÅrlig elförbrukning6500 kWhVatten och Avlopp1 500 kr/årRenhållning3 000 kr/årSumma driftskostnad26 400 kr/årEnergideklarationStatusEnergideklaration ej utförd
-
- Taxeringsvärden
Enhet Area KVM Taxeringsvärde Småhusmark 0.9 ha 275 000 kr Byggnad Area KVM Taxeringsvärde Ladugård
262 kvm 66 000 kr Bostadshus
184 kvm 390 000 kr - Fastighetsuppgifter
-
BeskrivningKöparen behöver söka förvärvstillstånd från länstyrelsen för att få köpa fastigheten. Kostaden för denna ansökan får en köpare bekosta.
-
BeskrivningBostadshuset kommer vara tömt och städat. Övriga byggnader kommer vara ostädade, och kvarvarande föremål på tillträdesdagen kommer tillfalla en köpare utan ersättningsskyldighet gentemot säljaren och kostaden för rensa kommer bekostas av köparen.
-
BeskrivningFastigheten har inte brukats till lantbruk senaste åren, marken består av en större tomt i en blandning av vanlig trädgård och naturträdgård.
-
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad390 000 krTaxeringsvärde totalt665 000 kr
Beskrivning
Med ladugården inkluderat så är taxeringsvärdet 731 000 SEK.
- Närområde
Område
Dannäs är ett litet samhälle med ca 230 invånare, naturskönt beläget strax norr om sjön Bolmen och ca 20 minuters bilresa från Värnamo. Skola och förskola finns i Forsheda, 15 km norr om Dannäs. Flera fina badplatser runt samhället, bl.a. Gavlö och Södra Fyllen som båda sköts av Värnamo kommun.
- Allmänt
Försäljningen kommer ske med en friskrivningsklausul. Taxerad storlek på boarea är 92 kvm. Men den faktiska är ca 184 kvm.
