Rött med vita knutar i vacker natur
Mitt i Småländska myllan med tomt, om drygt 1 500 kvm, väntar Kvarngärdet 1! På toppen av en västersluttning med utsikt över bäck och skog. En plats där själ och lugn möts i perfekt harmoni. Här bor du med ett rofyllt läge vid en porlande bäck. Rött med vita knutar i vacker natur och fågelkvitter inpå knuten. Huset har kök, badrum, två sovrum och vardagsrum med kamin. Större uthus/förråd, gäststuga med tvä bäddar erbjuds också. Vatten, avlopp (3 kammarbrunn med infiltration från 2015) och el är indraget som ger bekvämlighet på lediga stunder. Ca 1 km sjön Södra Fyllen med liten strand. Välkommen hit för egna intryck!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
- RumsbeskrivningVeranda välkomnar dig in! Hall med större garderob. Vardagsrum med kamin som ståtar i mitten och luftvärmepump. Sovrum med dörr till altanen. Kök med ljus inredning och dörr till altanen. Utrustat med kyl/frys, hällspis och micro. Sovrum med garderober. Badrum med duschkabin, handfat, toalett och underskåp. Tvättmaskin och tumlare innanför badrummet. Det mesta av lösöret ingår.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO KVARNAGÅRDEN 1:11ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressDannäs Kvarngärdet 1Postnummer331 72PostortForshedaDistriktDannäsOmrådeDannäsBoarea78 kvm + 3 kvmBoarea enligtLantmäterietBoareabeskrivningBoarean är ej uppmätt, uppgift från taxeringsnformationen.Tomtareal/mark1578 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1578 kvmAntal rum3Antal sovrum2
- Pantsättningar & Inteckningar5st inteckningar på totalt 345 000 kr
- ByggnadStandardpoäng45Byggår1981Om-/tillbyggnadsår1993GrundPlintarTakPlåt/plast på tillbyggnadFasadStående träpanelFönster2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTrä
Byggnadskommentar
Ett sovrum är tillbyggt 1993 ca 14 kvm. Vattenbrunn på egen tomt med servitut för granne att nyttja. Egen pump i pumphus. Avloppsanläggning från 2015 - 3 kammarbrunn på egen tomt och infiltration är placerad på grannfastighet med servitutVattenGrävd brunnAvloppAvloppsbrunn med infiltrationUppvärmningLuftvärmepump, element, kaminVentilationSjälvdragSkorstenMurad skorstenUteplats
Altan med tak på baksidan. Altan finns även utanför gästhuset.
Övriga byggnader
Större uthus/förråd med plåttak och el. Pumphus Gäststuga med plåttak, 2 bäddar och balkong mot bäcken.
Utförda renoveringar
Tillbyggt sovrum 1993 Ny 3 kammarbrum med infiltration 2015 Målat invändigt 2016 Platsbeklätt grunden. Avfuktare installerad och använd 2016 - 2018 till normal nivå. Lucka på norrsidan till grunden. Nytt kylskåp 2018 Några fönster bytta 2019 Ny toalett stol 2020 Ny varmmvattenberedare 2022 Ny vattenpump 2023 Ny altan vid gäststuga 2024 Ny hällspis 2025
- KostnaderElkostnad1 250 kr/månadSotning31 kr/månadRenhållning93 kr/månadHemförsäkring333 kr/månadSlamtömning126 kr/månadSumma driftskostnader1 833 kr/månadFastighetsskatt8 078 kr/år
Beskrivning av kostnader
Driftskostnader baseras på att huset är uthyrt sommartid. Driftskostnader kan variera beroende på förbrukning, nyttjande, antal och avtal. Sophämtning avser (1/5-30/9) var 14:e dag.
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1983Taxeringsvärde byggnad871 000 krTaxeringsvärde totalt1 077 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Rättigheter förmån
Officialservitut: VÄG
Rättigheter last
Avtalsservitut: BRUNN MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: AVLOPPSBRUNN MM - SE BESKRIVNING
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut BRUNN MM
- Allmänt
Inom några mils radie finns bland annat nöjesparken High Chaparral, Store Mosse nationalpark, Isaberg, Laganland med älgpark, Vandalorum konstmuseum., vacker natur, sjöar och mycket mer att upptäcka. Även Dannäs våffelcafé är värt ett besök!
