Central trea med inglasat uterum!
Välkomna till Dalstigen 16 A, nu finns möjlighet att förvärva ett lättskött boende med centralt läge!
Vi möts av ett fräscht kök i gråa toner med plats för matgrupp och utgång till en av bostadsrättens höjdpunkter, ett härligt inglasat uterum med trädäck i västerläge. Vidare bjuds helkaklat badrum med golvvärme, dubbla sovrum och stort allrum.
Här blir du del av en stabil och välskött förening med god ekonomi. I avgiften om 6 048 kr ingår vatten, värme, parkeringsplats och tv. Dessutom tillhandahåller föreningen tvättstuga, redskapsskjul samt cykel- och källarförråd.
Läget på Karlsdal är optimalt för dig som vill bo nära både stad och natur. Här finns vackra promenadstråk precis runt hörnet, med Apladalen, Osudden och centrum på bekvämt gångavstånd.
Varmt välkommen att boka dig till visningen!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningENTRÉPLAN Entréhall med klinkergolv och skjutgarderober. Kök med plastmatta. El-häll, fläkt, diskmaskin, inbyggd mikro och ugn samt kyl och frys i fullhöjd. Utgång till inglasat uterum (nytt tak 2017). Helkaklat badrum med tvättställ, wc, handdukstork och duschhörna. Sovrum med laminatgolv. ÖVRE PLAN Allrum med laminatgolv och markis (2018). Sovrum med laminatgolv och klädkammare. Förråd.
- FaktaObjektstypBostadsrättLgh.nmr8-2203-1-31AdressDalstigen 16 APostnummer331 33PostortVärnamoOmrådeCentralt / KarlsdalBoarea87 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum3Antal sovrum2Andelstal3,061Andel av BRF nettoskuldsättning318 575 krKommentar nettoskuldsättningDen indirekta nettoskuldsättningen för en bostad visar hur stor del av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Beräkningen baseras på uppgifter från bostadsrättsföreningen, hämtade både från årsredovisningen och utdrag ur föreningens lägenhetsregister.PantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnHSB Brf GökenBildades1960MarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
På fastigheten finns 8 bostadshus med 34 uppgångar: 18 st 3 r.o.k. 16 st 4 r.o.k.
Planerade renoveringar
Inga större åtgärder är planerade de närmsta åren.
Renoveringar
Målat om dörrar och grund (2023) Målning av husgavlar (2022) Stödmur (2022) Två laddstolpar för elbilsladdning (2021) Ny belysningsarmatur till källaren (2020) Flytt av kanalfläkt på Västermogatan (2020) Energideklaration (2019) Ombyggnad av parkeringsplats Dalstigen (2018) Målning av panel, dörrar och källare (2016) Uppföljning av stambyte (2016) Stambyte och badrumsrenoveringar (2013-2014) Värmeväxlare samt ny toalett vid tvättstuga (2011) Reparerat dagvattenledningarna (2009) Nybeläggning av tak och tilläggsisolering (2007)
Övriga utrymmen
Tvättstuga, cykelförråd, källarförråd och redskapsskjul.
TV/Internet
Fiber via Värnamo Energi.
Parkering
Parkeringsplats ingår i avgiften.
- KostnaderMånadsavgift6 048 kr/månad (värme, vatten, Internet, parkeringsplats och bostadsrättstillägg)Avgiftsändringar
Avgifterna höjdes med 5 % 2023-01-01 7 % 2024-01-01 5 % 2025-01-01
Hushållsel300 kr/månadHemförsäkring35 kr/månadSumma driftskostnader335 kr/månadPersoner i hushållet2Överlåtelseavgift1470 betalas av KöparePantsättningsavgift588 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Närområde
Område
Karlsdal är ett centralt beläget bostadsområde med ”nära till allt”. Ett stenkast till centrum, Apladalen, Sporthallen och Apladalsskolan (6-9). Från Karlsdal tar man sig via gång-cykelväg i vackra omgivningar utmed Lagan till sjön Vidöstern med badplats Osudden och vidare mot Vandalorum och tillbaka in i Apladalen och Karlsdal, en bilfri och populär motionsrunda. Här finns såväl friliggande villor och radhus som bostadsrätter.
