Välkommen till Dalstigen 14B – en exklusiv och smakfullt utformad lägenhet i två plan
Här möts du av ett hem där varje detalj är noggrant genomtänkt.
Stilrena materialval, fina ytskikt och en harmonisk färgsättning skapar en modern och elegant bostad med en tydlig känsla av kvalitet rakt igenom.
Lägenheten om 88 kvm erbjuder tre rum och kök med en välplanerad och social planlösning.
De två sovrummen är rogivande och generösa i storlek, och som en extra lyx finns en stilfull walk-in closet som förenklar vardagen och erbjuder gott om förvaring.
Det nyrenoverade köket är en riktig höjdpunkt i bostaden – smakfullt utformat med noggrant utvalda material och moderna lösningar som gör det lika funktionellt som estetiskt tilltalande.
Här finns gott om arbetsytor och plats för både vardag och fest.
Från köket nås det inglasade uterummet – ett fantastiskt extra rum som förlänger bostaden och kan nyttjas stora delar av året.
Perfekt för både avkoppling och sociala stunder i en skyddad och trivsam miljö.
Det här är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – där design, funktion och komfort samspelar på bästa sätt.
Välkommen att upptäcka Dalstigen 14B – ett boende att verkligen trivas i.
Varmt välkommen att boka dig till visning!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningENTRÉPLAN Hall med vinylgolv Sovrum med vinylgolv Kök med vinylgolv, häll med inbyggd fläkt, vinkyl, ugn, micro, kyl- och frys i fullhöjd samt utgång till inglasat uterum Helkaklat badrum med dusch, tvättställ, WC samt spegelskåp ÖVRE PLAN Allrum med vinylgolv och fönsterbräda i sten Sovrum med vinylgolv Walk in closet med heltäckningsmatta Inglasat uterum samt trädäck
- FaktaObjektstypBostadsrättLgh.nmr28AdressDalstigen 14BPostnummer331 33PostortVärnamoOmrådeCentralt / KarlsdalBoarea88 kvmAntal rum4HissNejAndelstal3,0854%Andel av BRF nettoskuldsättning321 114 krKommentar nettoskuldsättningDen indirekta nettoskuldsättningen för en bostad visar hur stor del av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Beräkningen baseras på uppgifter från bostadsrättsföreningen, hämtade både från årsredovisningen och utdrag ur föreningens lägenhetsregister.PantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnHSB Brf GökenBildades1960Inre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
På fastigheten finns 8 bostadshus med 34 uppgångar: 18 st 3 r.o.k. 16 st 4 r.o.k.
Planerade renoveringar
Inga större åtgärder är planerade de närmsta åren.
Renoveringar
Målat om dörrar och grund (2023) Målning av husgavlar (2022) Stödmur (2022) Två laddstolpar för elbilsladdning (2021) Ny belysningsarmatur till källaren (2020) Flytt av kanalfläkt på Västermogatan (2020) Energideklaration (2019) Ombyggnad av parkeringsplats Dalstigen (2018) Målning av panel, dörrar och källare (2016) Uppföljning av stambyte (2016) Stambyte och badrumsrenoveringar (2013-2014) Värmeväxlare samt ny toalett vid tvättstuga (2011) Reparerat dagvattenledningarna (2009) Nybeläggning av tak och tilläggsisolering (2007)
Övriga utrymmen
Tvättstuga, cykelförråd, källarförråd och redskapsskjul.
TV/Internet
Fiber via Värnamo Energi.
Parkering
Parkeringsplats ingår i avgiften.
- KostnaderMånadsavgift6 094 kr/månad (värme, vatten, Internet, parkeringsplats och bostadsrättstillägg)Avgiftsändringar
Avgifterna höjdes med 5 % 2023-01-01 7 % 2024-01-01 5 % 2025-01-01
Hushållsel300 kr/månadHemförsäkring35 kr/månadSumma driftskostnader335 kr/månadPersoner i hushållet2Överlåtelseavgift1480 betalas av KöparePantsättningsavgift592 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 11 sep 2019Energiprestanda105 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avMikael KilénEnergiklassD
- Närområde
Område
Karlsdal är ett centralt beläget bostadsområde med ”nära till allt”. Ett stenkast till centrum, Apladalen, Sporthallen och Apladalsskolan (6-9). Från Karlsdal tar man sig via gång-cykelväg i vackra omgivningar utmed Lagan till sjön Vidöstern med badplats Osudden och vidare mot Vandalorum och tillbaka in i Apladalen och Karlsdal, en bilfri och populär motionsrunda. Här finns såväl friliggande villor och radhus som bostadsrätter.
