Välkommen till Dalstigen 10 – ett mycket välvårdat och trivsamt bostadsrättshem i två plan.
Välkommen till Dalstigen 10 – ett mycket välvårdat och trivsamt bostadsrätt i två plan med härlig villakänsla och egen lummig trädgårdstäppa.
Här bor du bekvämt med genomtänkta ytor, fint ljusinsläpp och en hemtrevlig atmosfär.
På entréplanet möts du av ett stilrent och helkaklat badrum, ett rofyllt sovrum med praktiska garderober samt ett charmigt kök med gedigna köksluckor i ek och gott om förvaring. Från köket når du det inglasade uterummet – ett uppskattat extrarum som kan nyttjas stora delar av året och som skapar en perfekt övergång mellan inne och ute. Vidare väntar den mysiga och grönskande trädgården, en idealisk plats för avkoppling, odling eller trevliga stunder med familj och vänner.
En trappa upp finner du ett rymligt och lättmöblerat allrum som passar perfekt som tv-rum, hemmakontor eller extra sällskapsyta. Här finns även ytterligare ett sovrum samt en generös klädkammare med möjlighet att skapa en lyxig walk-in-closet för den som önskar.
Bostaden erbjuder 88 välplanerade kvadratmeter och till bostaden hör dessutom en parkeringsplats precis utanför dörren – både bekvämt och praktiskt i vardagen.
Ett hem att trivas i från första stund!
Välkommen att boka dig till visningen!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningENTRÈPLAN Hall med klinker Kök med ekgolv samt laminatgolv, ugn, elhäll, fläkt, micro, diskmaskin, kombinerad kyl/frys samt utgång till inglasat uterum och trädgårdstäppa Helkaklat badrum med tvättställ, WC, spegel, duschhörna samt handdukstork Sovrum med plastmatta ÖVRE PLAN Allrum med plastmatta Sovrum med heltäckningsmatta Klädkammare
- FaktaBostadsrättJaObjektstypBostadsrättLgh.nmr20AdressDalstigen 10 BPostnummer331 33PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeKarlsdal / CentraltBoarea88 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum3Antal sovrum2HissNejAndelstal3,0854Andel av BRF nettoskuldsättning321 114 krKommentar nettoskuldsättningDen indirekta nettoskuldsättningen för en bostad visar hur stor del av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Beräkningen baseras på uppgifter från bostadsrättsföreningen, hämtade både från årsredovisningen och utdrag ur föreningens lägenhetsregister.PantsättningÄr inte pantsatt
- FöreningenNamnHSB Brf GökenBildades1960Byggår1960Inre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
På fastigheten finns 8 bostadshus med 34 uppgångar: 18 st 3 r.o.k. 16 st 4 r.o.k.
Planerade renoveringar
Inga större åtgärder är planerade de närmsta åren.
Renoveringar
Målat om dörrar och grund (2023) Målning av husgavlar (2022) Stödmur (2022) Två laddstolpar för elbilsladdning (2021) Ny belysningsarmatur till källaren (2020) Flytt av kanalfläkt på Västermogatan (2020) Energideklaration (2019) Ombyggnad av parkeringsplats Dalstigen (2018) Målning av panel, dörrar och källare (2016) Uppföljning av stambyte (2016) Stambyte och badrumsrenoveringar (2013-2014) Värmeväxlare samt ny toalett vid tvättstuga (2011) Reparerat dagvattenledningarna (2009) Nybeläggning av tak och tilläggsisolering (2007)
Övriga utrymmen
Tvättstuga, cykelförråd, källarförråd och redskapsskjul.
TV/Internet
Fiber via Värnamo Energi.
Parkering
Parkeringsplats ingår i avgiften.
- KostnaderMånadsavgift6 094 kr/månad (värme, vatten, Internet, parkeringsplats och bostadsrättstillägg)Kommentar till avgiften
(värme, vatten, internet, parkeringsplats och bostadsrättstillägg)
AvgiftsändringarAvgifterna höjdes med 5 % 2023-01-01 7 % 2024-01-01 5 % 2025-01-01
Hushållsel300 kr/månadHemförsäkring35 kr/månadSumma driftskostnader335 kr/månadPersoner i hushållet1Överlåtelseavgift1480 betalas av KöparePantsättningsavgift592 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 11 sep 2019Energiprestanda105 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avMikael KilénEnergiklassD
- Närområde
Område
Karlsdal är ett centralt beläget bostadsområde med ”nära till allt”. Ett stenkast till centrum, Apladalen, Sporthallen och Apladalsskolan (6-9). Från Karlsdal tar man sig via gång-cykelväg i vackra omgivningar utmed Lagan till sjön Vidöstern med badplats Osudden och vidare mot Vandalorum och tillbaka in i Apladalen och Karlsdal, en bilfri och populär motionsrunda. Här finns såväl friliggande villor och radhus som bostadsrätter.
