Meny

Centralt / Brunnsgatan 7A

Välvårdad familjedröm med härlig trädgård i centrala Värnamo!

Välkommen till Brunnsgatan 7 A – ett sällsynt tillfälle att förvärva en unik villa mitt i centrala Värnamo, perfekt för familjelivet! Denna vackra fastighet, med anor från 1940-talet, har varsamt renoverats och omsorgsfullt vårdats av samma familj i många år. Huset erbjuder en harmonisk kombination av charm och modern komfort, där varje hörn bjuder på något speciellt – från den inglasade altanen och det soliga trädäcket, till de rymliga inomhusytorna som verkligen bjuder in till ett socialt liv.

Det tillbyggda uterummet förlänger säsongen, vilket tillsammans med trädäcket skapar en underbar plats att njuta av de långa sommardagarna. Omgivet av lummig grönska på en återvändsgata, är trädgården en egen oas mitt i staden med ett vackert grönområde som närmsta granne.

Husets insida präglas av generösa ytor och välplanerad planlösning. På övre plan väntar tre sovrum, stort badrum samt ett mysigt allrum med öppen spis och utgång till en härlig balkong. Källaren erbjuder både tvättstuga samt stora utvecklingsmöjligheter för att inreda efter egna behov och intressen.

Huset har genomgått omfattande renoveringar och bostaden är löpande uppgraderat under åren, vilket gör det till ett bekvämt och trivsamt hem från första stund. Här finns allt man kan önska sig – med skolor, butiker och all service inom en armlängds avstånd.

Här väntar ett hem som verkligen sticker ut, med plats för både lugn och umgänge, inne som ute, och uppe som nere. Välkommen att upptäcka detta extraordinära familjeboende!

Varmt välkomna att boka er till visningen!

TIPS!

  • Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.

  • Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.

  • Lär känna mig på www.maklarteamet.se

Pris: 3 475 000 kr
Utgångspris

Visningar

  • Tisdag 3/12 kl 16:15 - 17:00Föranmälan till visningen krävs!

Ansvarig Mäklare

Anders Englund
Anders Englund
Fastighetsmäklare, Delägare

Assisterande

Louise Collryd
Louise Collryd
Mäklarassistent

  • Rumsbeskrivning
    ENTRÉPLAN Entréhall med ekgolv och öppen spis med insats. Kök (1989) med laminatgolv. Spis (2024), fläkt, diskmaskin (2016) samt kyl (2014) och frys (2014). Inglasad altan (2020) med anslutande trädäck. Allrum med ekgolv. Helkaklat badrum med golvvärme (2011). Tvättställ, wc och duschhörna. ÖVRÉ PLAN Allrum med ekgolv och öppen spis samt utgång till överbyggd balkong. Sovrum med laminatgolv. Sovrum med ekgolv. Sovrum med ekgolv. Badrum med våtrumsmatta. Badkar, wc och dubbla tvättställ. VINDSPLAN Flera förråd. KÄLLARPLAN Pannrum. Tvättstuga med tvättmaskin (2008) och torktumlare. Torkrum. Förråd. ÖVRIGT Centraldammsugare finns i huset.
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    VÄRNAMO SANDREVET 5
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Brunnsgatan 7A
    Postnummer
    331 37
    Postort
    Värnamo
    Distrikt
    Värnamo
    Område
    Centralt
    Boarea
    163 kvm + 80 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    609 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    609 kvm
    Antal rum
    5
    Antal sovrum
    3
  • Pantsättningar & Inteckningar
    8st inteckningar på totalt 1 040 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    32
    Byggår
    1942
    Grund
    Källare
    Tak
    Takpannor (1989)
    Fasad
    Träpanel (1989)
    Fönster
    3-glasfönster (2007)
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Luft-vatten (2011) och vedpanna med 1500 lit ackumulatortank
    Ventilation
    Självdrag

    Parkering

    Garage med elport.

    Uteplats

    Inglasad altan med anslutande trädäck och trädgårdstomt.

    TV/Internet

    Fiber finns via Värnamo Energi.

    Utförda renoveringar

    Dränerat 1999. Nya 3-glasfönster 2007.

  • Kostnader
    Elkostnad
    3 195 kr/månad
    Vatten och avlopp
    700 kr/månad
    Renhållning
    254 kr/månad
    Summa driftskostnader
    4 149 kr/månad
    Fastighetsskatt
    9 525 kr/år
    Personer i hushållet
    2
    Årlig elförbrukning
    22000 kWh/år

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2024
    Taxeringsvärde byggnad
    1 931 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    2 655 000 kr
  • Närområde

    Område

    Värnamo är den växande staden full av aktiviteter och omgiven av sjörik landsbygd. Det finns ungefär 300 aktiva föreningar i Värnamo. Förutom många idrottsföreningar och en av Sveriges bästa skejtparker mitt i stan, även satsningar inom kultur för dig som tycker att musik, dans, teater, bild, foto eller film är roligt. Gummifabriken är en modern mötesplats med biograf, café, restaurang, bibliotek, konferens, företagshotell och evenemang. Vandalorum är ett känt konst- och designcenter med många unika utställningar varje år där nutida formgivare och konstnärer, både svenska och internationella presenteras. Hembygdsparken Apladalen i centrala Värnamo, är en välbesökt oas, perfekt för att duka upp picknick, fika i kaffestugan och leka i den stora lekparken. Under sommaren finns det får, kor, höns och kaniner samt aktiviteter vid friluftsscenen.

  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Brunnsgatan del av mm i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-01-16, Senast ändrad: 1993-08-20)

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Ljusseveka, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1986-12-03, Registreringsdatum: 2006-02-16, Senast ändrad: 2024-06-24)

    Planer och bestämmelser

    Luddö mm i värnamo stad, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-01-30, Senast ändrad: 2022-11-22)

Basfakta

Pris
3 475 000 kr Utgångspris
Adress
Brunnsgatan 7A
Bostadstyp
Villa
Yta
163 kvm
Biarea
80 kvm
Tomtarea
609 kvm
Rum
5 rok
Byggår
1942
Driftskostnad
4 149 kr/månad

Dokument & Länkar

Trädäck
Trädäck och inglasad altan
Område
Mäklarteamets foto
Entréhall
Hall
Kök med utgång till inglasad altan
Inglasad altan
Trädgård
Mäklarteamets foto
Mäklarteamets foto
Kök
Kök
Allrum
Allrum
Badrum entréplan
Hall
Allrum med utgång till balkong
Balkong
Sovrum
Sovrum
Badrum, övre plan
Sovrum
Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklarteamet

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!