Välvårdad familjedröm med härlig trädgård i centrala Värnamo!
Välkommen till Brunnsgatan 7 A – ett sällsynt tillfälle att förvärva en unik villa mitt i centrala Värnamo, perfekt för familjelivet! Denna vackra fastighet, med anor från 1940-talet, har varsamt renoverats och omsorgsfullt vårdats av samma familj i många år. Huset erbjuder en harmonisk kombination av charm och modern komfort, där varje hörn bjuder på något speciellt – från den inglasade altanen och det soliga trädäcket, till de rymliga inomhusytorna som verkligen bjuder in till ett socialt liv.
Det tillbyggda uterummet förlänger säsongen, vilket tillsammans med trädäcket skapar en underbar plats att njuta av de långa sommardagarna. Omgivet av lummig grönska på en återvändsgata, är trädgården en egen oas mitt i staden med ett vackert grönområde som närmsta granne.
Husets insida präglas av generösa ytor och välplanerad planlösning. På övre plan väntar tre sovrum, stort badrum samt ett mysigt allrum med öppen spis och utgång till en härlig balkong. Källaren erbjuder både tvättstuga samt stora utvecklingsmöjligheter för att inreda efter egna behov och intressen.
Huset har genomgått omfattande renoveringar och bostaden är löpande uppgraderat under åren, vilket gör det till ett bekvämt och trivsamt hem från första stund. Här finns allt man kan önska sig – med skolor, butiker och all service inom en armlängds avstånd.
Här väntar ett hem som verkligen sticker ut, med plats för både lugn och umgänge, inne som ute, och uppe som nere. Välkommen att upptäcka detta extraordinära familjeboende!
Varmt välkomna att boka er till visningen!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningENTRÉPLAN Entréhall med ekgolv och öppen spis med insats. Kök (1989) med laminatgolv. Spis (2024), fläkt, diskmaskin (2016) samt kyl (2014) och frys (2014). Inglasad altan (2020) med anslutande trädäck. Allrum med ekgolv. Helkaklat badrum med golvvärme (2011). Tvättställ, wc och duschhörna. ÖVRÉ PLAN Allrum med ekgolv och öppen spis samt utgång till överbyggd balkong. Sovrum med laminatgolv. Sovrum med ekgolv. Sovrum med ekgolv. Badrum med våtrumsmatta. Badkar, wc och dubbla tvättställ. VINDSPLAN Flera förråd. KÄLLARPLAN Pannrum. Tvättstuga med tvättmaskin (2008) och torktumlare. Torkrum. Förråd. ÖVRIGT Centraldammsugare finns i huset.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO SANDREVET 5ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressBrunnsgatan 7APostnummer331 37PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeCentraltBoarea163 kvm + 80 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark609 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal609 kvmAntal rum5Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar8st inteckningar på totalt 1 040 000 kr
- ByggnadStandardpoäng32Byggår1942GrundKällareTakTakpannor (1989)FasadTräpanel (1989)Fönster3-glasfönster (2007)Utvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vattenAvloppKommunalt avloppUppvärmningLuft-vatten (2011) och vedpanna med 1500 lit ackumulatortankVentilationSjälvdrag
Parkering
Garage med elport.
Uteplats
Inglasad altan med anslutande trädäck och trädgårdstomt.
TV/Internet
Fiber finns via Värnamo Energi.
Utförda renoveringar
Dränerat 1999. Nya 3-glasfönster 2007.
- KostnaderElkostnad3 195 kr/månadVatten och avlopp700 kr/månadRenhållning254 kr/månadSumma driftskostnader4 149 kr/månadFastighetsskatt9 525 kr/årPersoner i hushållet2Årlig elförbrukning22000 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2024Taxeringsvärde byggnad1 931 000 krTaxeringsvärde totalt2 655 000 kr
- Närområde
Område
Värnamo är den växande staden full av aktiviteter och omgiven av sjörik landsbygd. Det finns ungefär 300 aktiva föreningar i Värnamo. Förutom många idrottsföreningar och en av Sveriges bästa skejtparker mitt i stan, även satsningar inom kultur för dig som tycker att musik, dans, teater, bild, foto eller film är roligt. Gummifabriken är en modern mötesplats med biograf, café, restaurang, bibliotek, konferens, företagshotell och evenemang. Vandalorum är ett känt konst- och designcenter med många unika utställningar varje år där nutida formgivare och konstnärer, både svenska och internationella presenteras. Hembygdsparken Apladalen i centrala Värnamo, är en välbesökt oas, perfekt för att duka upp picknick, fika i kaffestugan och leka i den stora lekparken. Under sommaren finns det får, kor, höns och kaniner samt aktiviteter vid friluftsscenen.
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Brunnsgatan del av mm i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-01-16, Senast ändrad: 1993-08-20)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Ljusseveka, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1986-12-03, Registreringsdatum: 2006-02-16, Senast ändrad: 2024-06-24)
Planer och bestämmelser
Luddö mm i värnamo stad, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-01-30, Senast ändrad: 2022-11-22)