Brogatan 22 B – Två stora lägenheter, perfekt läge och möjligheter för både boende och investering!
Välkommen till Brogatan 22 B – en charmig fastighet med två generösa lägenheter som i dagsläget är uthyrda. Detta är ett perfekt tillfälle för dig som söker ett smart boendealternativ med möjlighet att bo billigt genom att hyra ut den ena lägenheten och själv bo i den andra.
Fastigheten är belägen i ett lugnt och trivsamt område, men med centrum endast ett par minuters promenad bort – det bästa av två världar! Här bor du nära centrum, men med en stillsam hemmamiljö som ger ro i vardagen.
Både lägenheterna är rymliga, med goda hyresintäkter om cirka 179 500 kr/år. På baksidan finns en inbjudande uteplats – perfekt för avkoppling under sommarhalvåret.
Huset värms upp med fjärrvärme och är anslutet till Värnamo Energis fibernät, vilket säkerställer både energieffektivitet och snabb uppkoppling. Till fastigheten hör dessutom ett praktiskt dubbelgarage.
Sammanfattning: ✔ Två stora lägenheter – båda uthyrda ✔ Möjlighet till eget boende med intäkt från uthyrning ✔ Nära centrum men i lugnt läge ✔ Härlig uteplats på baksidan ✔ Fjärrvärme och fiberanslutning ✔ Dubbelgarage ✔ Hyresintäkt: ca 179 500 kr/år
Varmt välkommen att höra av dig för mer information eller för att boka visning! Här finns möjligheten du har väntat på.
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningLÄGENHET 1 – Entréplan och en trappa upp Entré till hall med klinkergolv. Vardagsrum i två delar, med fiskbensparkett. Eldstad finns i ett av rummen. Toalett med WC och tvättställ. Kök med laminatgolv. Utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Badrum med plastmatta. Utrustat med dusch och tvättställ. Sovrum 1 – plats för dubbelsäng, fiskbensparkett. Sovrum 2 – plats för dubbelsäng, fiskbensparkett. Utgång till uteplats. En trappa upp: Sovrum 3 – plats för dubbelsäng. Två mindre förråd/garderober. Toalett med WC och tvättställ. LÄGENHET 2 – Andra våningen och vindsvåning Entré till trapphus (trappa upp till lägenheten). Hall med trägolv. Utgång till balkong. Vardagsrum i två delar, med trägolv. Eldstad finns i ett av rummen. Matsal med trägolv. Badrum 1 med plastmatta. Utrustat med dusch och tvättställ. Förberett för tvättmaskin. Toalett med plastmatta. Utrustad med WC och tvättställ. Kök med laminatgolv. Utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, mikrovågsugn samt kombinerad kyl och frys. Vindsvåning: Allrum med trägolv. Sovrum 1 – plats för dubbelsäng. Badrum 2 med plastmatta. Utrustat med dusch, WC, tvättställ samt handdukstork. Sovrum 2 – plats för dubbelsäng, garderob. Förråd. KÄLLARE Flertalet förråd, stora och små. Pannrum. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. ÖVRIGT Hyresintäkt: ca 179 500 kr/år.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO TRÄDAN 2ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressBrogatan 22BPostnummer331 30PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeCentraltBoarea255 kvm + 110 kvmBoarea enligtLantmäterietBoareabeskrivning2 större lägenheter.Tomtareal/mark1028 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1028 kvmAntal rum10Antal sovrum5Max antal sovrum6
- Pantsättningar & Inteckningar5st inteckningar på totalt 1 900 000 kr
- ByggnadStandardpoäng29Byggår1937GrundKällareGrundmurBetongTakTegel & plåtFasadTegelstensfasadFönster2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningFjärrvärmeSkorstenMurad skorsten
Parkering
Uppfart och dubbelgarage. Ett av garagen är uthyrda, samt parkeringerplatserna bakom garaget är uthyrda.
Uteplats
Uteplats på trädgården.
Övriga byggnader
Vidbyggt garage med plats för 2 bilar.
TV/Internet
Fiber via Värnamo Energi.
- KostnaderElkostnad2 000 kr/månadVatten och avlopp1 208 kr/månadRenhållning350 kr/månadUppvärmning4 167 kr/månadSumma driftskostnader7 725 kr/månadFastighetsskatt9 525 kr/årPersoner i hushållet4Årlig elförbrukning10000 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 26 jun 2024Energiprestanda170 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassE
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad2 024 000 krTaxeringsvärde totalt2 752 000 kr
- Närområde
Område
Värnamo är den växande staden full av aktiviteter och omgiven av sjörik landsbygd. Det finns ungefär 300 aktiva föreningar i Värnamo. Förutom många idrottsföreningar och en av Sveriges bästa skejtparker mitt i stan, även satsningar inom kultur för dig som tycker att musik, dans, teater, bild, foto eller film är roligt. Gummifabriken är en modern mötesplats med biograf, café, restaurang, bibliotek, konferens, företagshotell och evenemang. Vandalorum är ett känt konst- och designcenter med många unika utställningar varje år där nutida formgivare och konstnärer, både svenska och internationella presenteras. Hembygdsparken Apladalen i centrala Värnamo, är en välbesökt oas, perfekt för att duka upp picknick, fika i kaffestugan och leka i den stora lekparken. Under sommaren finns det får, kor, höns och kaniner samt aktiviteter vid friluftsscenen
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Slätten, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1935-06-14, Senast ändrad: 2022-10-15)
Planer och bestämmelser
Lagastigen västra delen,slätten,ängen mm i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-11-06, Senast ändrad: 2022-11-24)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Ljusseveka, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1986-12-03, Registreringsdatum: 2006-02-16, Senast ändrad: 2023-06-20)
- Allmänt
Fastighetens säljs med friskrivning.
