Meny

Centralt / Brogatan 22B

Brogatan 22 B – Två stora lägenheter, perfekt läge och möjligheter för både boende och investering!

Välkommen till Brogatan 22 B – en charmig fastighet med två generösa lägenheter som i dagsläget är uthyrda. Detta är ett perfekt tillfälle för dig som söker ett smart boendealternativ med möjlighet att bo billigt genom att hyra ut den ena lägenheten och själv bo i den andra.

Fastigheten är belägen i ett lugnt och trivsamt område, men med centrum endast ett par minuters promenad bort – det bästa av två världar! Här bor du nära centrum, men med en stillsam hemmamiljö som ger ro i vardagen.

Både lägenheterna är rymliga, med goda hyresintäkter om cirka 179 500 kr/år. På baksidan finns en inbjudande uteplats – perfekt för avkoppling under sommarhalvåret.

Huset värms upp med fjärrvärme och är anslutet till Värnamo Energis fibernät, vilket säkerställer både energieffektivitet och snabb uppkoppling. Till fastigheten hör dessutom ett praktiskt dubbelgarage.

Sammanfattning: ✔ Två stora lägenheter – båda uthyrda ✔ Möjlighet till eget boende med intäkt från uthyrning ✔ Nära centrum men i lugnt läge ✔ Härlig uteplats på baksidan ✔ Fjärrvärme och fiberanslutning ✔ Dubbelgarage ✔ Hyresintäkt: ca 179 500 kr/år

Varmt välkommen att höra av dig för mer information eller för att boka visning! Här finns möjligheten du har väntat på.

Pris: 2 995 000 kr
Utgångspris

Ansvarig Mäklare

Anton Andersson
Anton Andersson
Fastighetsmäklare, Delägare

Assisterande

Anders Englund
Anders Englund
Fastighetsmäklare, Delägare

  • Rumsbeskrivning
    LÄGENHET 1 – Entréplan och en trappa upp Entré till hall med klinkergolv. Vardagsrum i två delar, med fiskbensparkett. Eldstad finns i ett av rummen. Toalett med WC och tvättställ. Kök med laminatgolv. Utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Badrum med plastmatta. Utrustat med dusch och tvättställ. Sovrum 1 – plats för dubbelsäng, fiskbensparkett. Sovrum 2 – plats för dubbelsäng, fiskbensparkett. Utgång till uteplats. En trappa upp: Sovrum 3 – plats för dubbelsäng. Två mindre förråd/garderober. Toalett med WC och tvättställ. LÄGENHET 2 – Andra våningen och vindsvåning Entré till trapphus (trappa upp till lägenheten). Hall med trägolv. Utgång till balkong. Vardagsrum i två delar, med trägolv. Eldstad finns i ett av rummen. Matsal med trägolv. Badrum 1 med plastmatta. Utrustat med dusch och tvättställ. Förberett för tvättmaskin. Toalett med plastmatta. Utrustad med WC och tvättställ. Kök med laminatgolv. Utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, mikrovågsugn samt kombinerad kyl och frys. Vindsvåning: Allrum med trägolv. Sovrum 1 – plats för dubbelsäng. Badrum 2 med plastmatta. Utrustat med dusch, WC, tvättställ samt handdukstork. Sovrum 2 – plats för dubbelsäng, garderob. Förråd. KÄLLARE Flertalet förråd, stora och små. Pannrum. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. ÖVRIGT Hyresintäkt: ca 179 500 kr/år.
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    VÄRNAMO TRÄDAN 2
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Brogatan 22B
    Postnummer
    331 30
    Postort
    Värnamo
    Distrikt
    Värnamo
    Område
    Centralt
    Boarea
    255 kvm + 110 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Boareabeskrivning
    2 större lägenheter.
    Tomtareal/mark
    1028 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    1028 kvm
    Antal rum
    10
    Antal sovrum
    5
    Max antal sovrum
    6
  • Pantsättningar & Inteckningar
    5st inteckningar på totalt 1 900 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    29
    Byggår
    1937
    Grund
    Källare
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Tegel & plåt
    Fasad
    Tegelstensfasad
    Fönster
    2-glasfönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Skorsten
    Murad skorsten

    Parkering

    Uppfart och dubbelgarage. Ett av garagen är uthyrda, samt parkeringerplatserna bakom garaget är uthyrda.

    Uteplats

    Uteplats på trädgården.

    Övriga byggnader

    Vidbyggt garage med plats för 2 bilar.

    TV/Internet

    Fiber via Värnamo Energi.

  • Kostnader
    Elkostnad
    2 000 kr/månad
    Vatten och avlopp
    1 208 kr/månad
    Renhållning
    350 kr/månad
    Uppvärmning
    4 167 kr/månad
    Summa driftskostnader
    7 725 kr/månad
    Fastighetsskatt
    9 525 kr/år
    Personer i hushållet
    4
    Årlig elförbrukning
    10000 kWh/år

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Onsdag 26 jun 2024
    Energiprestanda
    170 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    E
  • Taxering
    Taxeringsår
    2025
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2025
    Taxeringsvärde byggnad
    2 024 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    2 752 000 kr
  • Närområde

    Område

    Värnamo är den växande staden full av aktiviteter och omgiven av sjörik landsbygd. Det finns ungefär 300 aktiva föreningar i Värnamo. Förutom många idrottsföreningar och en av Sveriges bästa skejtparker mitt i stan, även satsningar inom kultur för dig som tycker att musik, dans, teater, bild, foto eller film är roligt. Gummifabriken är en modern mötesplats med biograf, café, restaurang, bibliotek, konferens, företagshotell och evenemang. Vandalorum är ett känt konst- och designcenter med många unika utställningar varje år där nutida formgivare och konstnärer, både svenska och internationella presenteras. Hembygdsparken Apladalen i centrala Värnamo, är en välbesökt oas, perfekt för att duka upp picknick, fika i kaffestugan och leka i den stora lekparken. Under sommaren finns det får, kor, höns och kaniner samt aktiviteter vid friluftsscenen

  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Slätten, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1935-06-14, Senast ändrad: 2022-10-15)

    Planer och bestämmelser

    Lagastigen västra delen,slätten,ängen mm i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-11-06, Senast ändrad: 2022-11-24)

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Ljusseveka, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1986-12-03, Registreringsdatum: 2006-02-16, Senast ändrad: 2023-06-20)

  • Allmänt

    Fastighetens säljs med friskrivning.

Basfakta

Pris
2 995 000 kr Utgångspris
Adress
Brogatan 22B
Bostadstyp
Övrigt
Yta
255 kvm
Biarea
110 kvm
Tomtarea
1028 kvm
Rum
10 rok
Byggår
1937
Driftskostnad
7 725 kr/månad

Dokument & Länkar

Kök, Lägenhet 1
Vardagsrum, Lägenhet 1
Vardagsrum, Lägenhet 1
Sovrum, Lägenhet 1
Sovrum, Lägenhet 1
Sovrum, Lägenhet 1
Trapphus, Lägenhet 2
Hall, Lägenhet 2
Kök, Lägenhet 2
Kök, Lägenhet 2
Kök, Lägenhet 2
Vardagsrum, Lägenhet 2
Vardagsrum, Lägenhet 2
Vardagsrum, Lägenhet 2
Vardagsrum, Lägenhet 2
Vardagsrum, Lägenhet 2
Matplats, Lägenhet 2
Matplats, Lägenhet 2
Badrum 1 , Lägenhet 2
Trapphus till vind
Allrum, Lägenhet 2
Lägenhet 2
Sovrum, Lägenhet 2
Sovrum, Lägenhet 2
Badrum 2 , Lägenhet 2
Fastighetskarta-2025-05-21
Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklarteamet

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!