Tvåa i markplan med inglasat uterum!
Välkomna till Bolavägen 47 och denna trivsamma bostadsrätt i markplan! Här erbjuds en välplanerad tvårummare om 74,5 kvm med både inglasat uterum och en egen liten täppa – perfekt för den som vill njuta av både inne- och uteliv. Badrummet är helkaklat och fräscht, inrett i tidlösa färger och utrustat med tvättmaskin och torktumlare i fint skick från 2022. Som ny bostadsrättsinnehavare får du dessutom en riktigt bra start med en inre fond på nästan 22 000 kr att använda till förbättringar eller renoveringar efter egen smak.
HSB Brf Gröndal är en välskött och stabil förening med god ekonomi som bland annat tillhandahåller tvättstuga, cykelrum och en trevlig och välskött innergård. I månadsavgiften om 4 533 kronor ingår tv, vatten, värme, bostadsrättstillägg, fiber och garageplats i länga. På Bolavägen omges du både av rogivande grönska och andra fastigheter. Närheten till skola, förskola, matbutiker och vackra promenadstråk.
Varmt välkommen att boka dig till visning!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningEntréhall med klinkergolv. Kök med ekgolv. Spis med häll (2024), fläkt, kombinerad kyl och frys samt diskmaskin. Allrum med ekgolv och utgång till inglasat uterum. Sovrum med laminatgolv. Helkaklat badrum med golvvärme samt tvättavdelning (2015). Tvättställ, wc och duschhörna samt tvättmaskin (2022) och torktumlare (2022). Infrabastu (trasig glasdörr). Förråd. Klädkammare.
- FaktaObjektstypBostadsrättLgh.nmr151AdressBolavägen 47Postnummer331 53PostortVärnamoOmrådeGröndalBoarea74.5 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum2Antal sovrum1Trappor1 av 2Andelstal0,326Andel av BRF nettoskuldsättning135 401 krKommentar nettoskuldsättningDen indirekta nettoskuldsättningen för en bostad visar hur stor del av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Beräkningen baseras på uppgifter från bostadsrättsföreningen, hämtade både från årsredovisningen och utdrag ur föreningens lägenhetsregister.PantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnHSB Brf GröndalBildades1979Byggår1981Inre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond finnsBelopp: 21 889 krKontrollerades: Onsdag 20 aug 2025
Kommentar
Avsättning: 122 kr/mån
MarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Bostadsrättsföreningens hus byggdes 1981 på fastigheterna Pepparmyntan 1, Resedan 1 och Åkermyntan 1 som föreningen innehar med äganderätt. Bostadsrättsföreningens adresser är Åkermyntavägen 1 - 141, Pepparmyntavägen 2 - 36 och Bolavägen 1 - 103.
Föreningen består av 179 bostadsrätter varav 40 är kommunens servicelägenheter, lägenheterna fördelar sig enligt: 57 st lgh om 2 rok 53 st lgh om 3 rok 36 st lgh om 4 rok 33 st lgh om 5 rok
Planerade renoveringar
Besiktning av rörstammar. Fönsterbyte Västrabo. Fortsatt takbyte garage. Byte ytterdörrar. Byte av tak Bolavägen, Pepparmyntavägen och Västrabo.
Renoveringar
2010: Byte av fönster i kök o vardagsrum på Pepparmyntavägen Lasering av fönster o dörrar på Bolavägen och Pepparmyntavägen
2011: Grävt ner dagvattnet vid garagen på Bolavägen. Bytt vägbelysning i området. Gjort om cykelväg Bolavägen.
2013: Underhållsmålning Åkermyntavägen 1-55, lasering fönster/dörrar Åkermyntavägen. Asfaltering Bolavägen.
2014: Asfaltering utanför garage. Bytt radiatorer.
2015: Byte av fönster. Underhållsmålning.
2017: Fönsterbyte. Bytt radiatorer och belysning. Byggt klart ett nytt garage och förråd. Bytt tak på förskolan avd. 1-4. Lagat 3 st vattenläckor.
2020: Anlagt en lekplats på Bolavägen. Målningsarbeten ink viss byte av panel.
2021: Avslut av fönsterbyte, Västrabo och Pepparmyntans förskolor Målning av Västrabo och Pepparmyntans förskolor
2022: Takbyte på Åkermyntavägen har påbörjats. I dagsläget 5 husbyggnader som är klara. Fiber har installerats. Tele2.
2023: Fortsatt takbyte på Åkermyntavägen. Installation av 16 st laddstolpar. 4 st nya parkeringsplatser på Åkermyntavägen. Installation av boknings- och passersystem. Underhåll av pepparmyntans förskola pga. bland annat dålig luft. Inköp av cyklar till vaktmästare samt transportbil med släpkärra.
2024: Färdigställt takbyte på Åkermyntavägen. Påbörjat takbyte garageparkering. Byte av element vid behov.
Övriga utrymmen
Inom området finns kvarterslokal, tvättstugor, gymlokal och bastu. Föreningen har även en mindre övernattningslägenhet som kan hyras av medlem mot avgift.
Upplåten mark
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Parkering
Garage ingår i månadsavgiften.
- KostnaderMånadsavgift4 533 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV, Internet, garageplats och bostadsrättstillägg)Avgiftsändringar
Avgiftshöjningar: 2022-01-01 - 2% 2023-01-01 - 2,5% 2024-01-01 - 3 % 2025-01-01 - 3 %
Hushållsel350 kr/månadHemförsäkring35 kr/månadSumma driftskostnader385 kr/månadPersoner i hushållet1Årlig elförbrukning1904 kWh/årÖverlåtelseavgift1470 betalas av KöparePantsättningsavgift588 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 9 okt 2018StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassE
- Närområde
Område
Gröndal är ett attraktivt villaområde i västra delen av Värnamo. Med det höga läget och närheten till skolor (Trälleborgskolan och Gröndalskolan), förskolor, lekytor, Borgen, natur och grönområden är det ett härligt område för barnen att växa upp i. Barnvänligt villa- och bostadsrättsområde till största delen bebyggt på 1980-talet Tack vare närheten till Gröndalsleden som sträcker sig från väster till öster runt stadskärnan tar man sig enkelt vidare med direkt anslutning till väg 27 mot Växjö samt Varberg utan att behöva in genom centrum. Tacksamt för den som pendlar t.ex. Bra lokala bussförbindelser. Fotbollsplan och konstgräsplan samt närhet till området Borgen med motionsspår, friluftsaktiviteter och förskola gör området extra familjevänligt. Skolor: Gröndalskolan (6-9), Mossleskolan (F-5), Trälleborgsskolan (F-5). Förskolor: Pepparmyntans förskola, Ekbackens förskola, Växthuset, Borgens förskola I ur och skur
