3:a i markplan på Gröndal
Välkommen till ett bekvämt och modernt trapplöst boende. Hörnlägenhet och allt i ett plan– perfekt för dig som vill ha ett lättillgängligt och funktionellt hem. Bostaden erbjuder bl a kaklat badrum,, rymlig walk-in closet, modernt kök och en genomtänkt planlösning som kombinerar komfort med stil.
Den moderna interiören präglas av snygga och påkostade materialval som ger en tidlös och elegant känsla. Det inglasade uterummet förlänger säsongen och skapar en härlig plats för avkoppling året runt, med utsikt mot en lättskött gräsyta utan mycket arbete.
Här bor du i ett lugnt och trivsamt område, med närhet till natur, mataffär och eget garage i länga – allt som underlättar vardagen. Som boende har du dessutom tillgång till gym, kvarterslokal och övernattningsrum, vilket ger extra bekvämlighet för både vardag och gäster.
Ett hem som kombinerar livskvalitet, närhet och enkelhet – perfekt för dig som vill bo bekvämt och stilrent.
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
- RumsbeskrivningVälkommen till denna ljusa och välplanerade trerummare i populära Brf Gröndal – ett hem som kombinerar funktion, trivsel och bekvämlighet på bästa sätt, med garage och en inglasat uterum i härligt västerläge! Hall med ljust golv och plats hänga kläder och skor. Till vänster möter Dig det ljusa moderna köket med parkettgolv och gott om plats för ett matbord – perfekt för både vardagsmiddagar och fikastunder med familj och vänner. Köket är inrett med vit inredning, mörkbrun bänkskiva, vitt kakel och extra bred ho. Utrustat med häll, rostfri fläkt, inbyggd ugn och micro, diskmaskin samt hel kyl och frys. Vidare till höger i hallen finns en praktisk walk in closet inredd med hyllor och stång. Mitt emot finns det fräscha badrummet med kakel/klinker. Större spegel och handfat, högskåp, handdukshängare, dusch, toalett samt tvättmaskin och tumlare. De båda sovrmmen finns på höger sida och ett av dem med parkettgolv och garderob med fönster. Det andra sovrummet har även det parkettgolv. Vardagsrummet har parkett och en härlig mjuk färgton på väggen. Vardagsrummet är idag avdelat med glasparti/dörr för extra sovrum med burspråk. Går att återställa om man så önskar. Till sist utgång till det inbjudande uterummet i väster med skjutpartier och trädäck utanför. Liten lättskött gräsyta finns också. Brf Gröndal är en mycket välskött förening med god ekonomi och fina gemensamhetsutrymmen som verkligen höjer livskvaliteten. Här finns bastu, gym, festlokal och en övernattningslägenhet med plats för upp till sju personer – perfekt för långväga gäster! Som extra bonus ingår garage i månadsavgiften – en ovanlig och uppskattad förmån. Ett bekvämt, komplett och charmigt boende där allt finns samlat. Välkommen hem till Gröndal – här trivs du från första stund!
- FaktaObjektstypBostadsrättLgh.nmr08-2209-2-123-8Lgh.nmr. LM1001AdressBolavägen 19Postnummer331 53PostortVärnamoOmrådeGröndalBoarea87.5 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoareabeskrivningUppgift om boarean kommer från bostadsrättsföreningen och är ej uppmätt.Antal rum3Antal sovrum2HissNejTrappor1 av 2Andelstal0,3866Andelstal insats0,3866Andelstal avgift0,003866Andel av BRF nettoskuldsättning121 357 krKommentar nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.PantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnHSB Brf GröndalBildades1979Byggår1981Inre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond finnsBelopp: 3 387 krKontrollerades: Torsdag 15 jan 2026
Kommentar
Avsättning görs månatligen med 144,96 kr.
MarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Bostadsrättsföreningens hus byggdes 1981 på fastigheterna Pepparmyntan 1, Resedan 1 och Åkermyntan 1 som föreningen innehar med äganderätt. Bostadsrättsföreningens adresser är Åkermyntavägen 1 - 141, Pepparmyntavägen 2 - 36 och Bolavägen 1 - 103.
Föreningen består av 179 bostadsrätter varav 40 är kommunens servicelägenheter, lägenheterna fördelar sig enligt: 57 st lgh om 2 rok 53 st lgh om 3 rok 36 st lgh om 4 rok 33 st lgh om 5 rok
Ytterdörren ansvarar bostadsrättsinnehavaren för.
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme och mekanisk frånluft. 3 glas fönster.
Planerade renoveringar
Planerade renoveringar Besiktning av rörstammar 2026 Underhåll/byte tak på garage på Bolavägen. Fortsätta takbyte på Bolavägen, Pepparmyntavägen och Västrabo. 2026-2027 Ytterdörrar byte 2026-2027.
Renoveringar
2011 Nytt vitt kök och vitvaror byttes - häll, ugn, fläkt, micro, diskmaskin, av tidigare ägare. 2015 Badrummet renoverades. Hela lägenheten ommålades eller ny tapet. 2016 Ny torktumlare. 2017 Walk-in-closet inreddes. Skjutdörrar sattes upp i ett sovrum och ny garderob. Staket sattes upp. 2021 Nytt trädäck 2023 Uterummet målades invändigt och utvändigt. 2024 Glasdörrar sattes upp i vardagsrummet för extra sovrum och vardagsrummet ommålades. 2024 Nytt golv i hallen.
Renoveringar
2010: Byte av fönster i kök o vardagsrum på Pepparmyntavägen Lasering av fönster o dörrar på Bolavägen och Pepparmyntavägen
2011: Grävt ner dagvattnet vid garagen på Bolavägen. Bytt vägbelysning i området. Gjort om cykelväg Bolavägen.
2013: Underhållsmålning Åkermyntavägen 1-55, lasering fönster/dörrar Åkermyntavägen. Asfaltering Bolavägen.
2014: Asfaltering utanför garage. Bytt radiatorer.
2015: Byte av fönster. Underhållsmålning.
2017: Fönsterbyte. Bytt radiatorer och belysning. Byggt klart ett nytt garage och förråd. Bytt tak på förskolan avd. 1-4. Lagat 3 st vattenläckor.
2020: Anlagt en lekplats på Bolavägen. Målningsarbeten ink viss byte av panel.
2021: Avslut av fönsterbyte, Västrabo och Pepparmyntans förskolor Målning av Västrabo och Pepparmyntans förskolor
2022: Takbyte på Åkermyntavägen har påbörjats. Fiber har installerats. Tele2.
2023: Fortsatt takbyte på Åkermyntavägen. Installation av 16 st laddstolpar. 4 st nya parkeringsplatser på Åkermyntavägen. Installation av boknings- och passersystem. Underhåll av pepparmyntans förskola pga. bland annat dålig luft.
2024: Färdigställt takbyte på Åkermyntavägen. Påbörjat takbyte garageparkering. Byte av element vid behov.
2025: Påbörjat takbyte på Bolavägen och Pepparmyntavägen. Fönsterbyte klart på Västrabo.
Övriga utrymmen
Inom området finns kvarterslokal 200 kr/dygn, tvättstugor, gymlokal och bastu. Föreningen har även en mindre övernattningslägenhet som kan hyras av medlem mot avgift, 300 kr/dygn Två tvättstigor Västrabo 15 kr/tim och kvartershus 12 kr/tim.
TV/Internet
Tele2s basutbud ingår i avgiften Internetuppkoppling upp till 500 MB ingår där avtal är tecknat 2026-2031.. Tele 2 levererar även TV tjänsten till föreningen där ett basutbud ingår i avgiften.
Upplåten mark
Nyttjanderättsavtal kommer upprättas med varje bostadssrätt för tomten.
Parkering
Garage i länga ingår i månadsavgiften. 16 laddstolpar finns i föreningen. Avguft för laddhybrid är 400 kr/mån och för elbil 1 000 kr/mån. 25% moms tillkommer. Det finns även fria parkeringar i området.
- KostnaderMånadsavgift5 518 kr/månadKommentar till avgiften
Inklusive värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg och garage.
AvgiftsändringarAvgiftshöjningar: 2022-01-01 - 2% 2023-01-01 - 2,5% 2024-01-01 - 3 % 2025-01-01 - 3 % 2026-01-01 - 2,75%
Hemförsäkring150 kr/månadHushållsel600 kr/månadSumma driftskostnader750 kr/månadÖverlåtelseavgift1480 betalas av KöparePantsättningsavgift592 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 9 okt 2018StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassE
- Allmänt
Gröndal är ett bostadsområde i västra Värnamo som erbjuder en familjevänlig miljö och närhet till både natur och stadens bekvämligheter, vilket gör det till ett populärt val för barnfamiljer och äldre. På Gröndal och dess närområde finns det flera skolor och förskolor som erbjuder utbildning för barn i olika åldrar: Gröndal har gott om grönområden och lekplatser, vilket gör det till ett utmärkt område för barnfamiljer. Det finns flera parker i närheten, såsom Gröndalsparken, där både barn och vuxna kan njuta av utomhusaktiviteter. Det finns även promenadstråk och cykelvägar som förbinder området med resten av Värnamo. Gröndal erbjuder närhet till dagligvaruhandel och annan service och har goda kommunikationer med bussförbindelser .Gröndal ligger nära påfarten till både väg 27 och väg 151, vilket underlättar för pendling och resor till närliggande städer och områden.
