Charmigt 60-talshus med själ och genomtänkta ytor!
Det här lösvirkeshuset från 60-talet bjuder på klassisk charm och flertalet välbevarade originaldetaljer. Här möts vi bland annat av fiskbensparkett, vackra fönsterbrädor i marmor och en tidstypisk skjutdörr med beslag som sätter karaktär.
Köket, från kvalitetsleverantören Lundins, är smart planerat med generösa arbetsytor, gott om förvaring och plats för ett mindre matbord. Intill finns även ett separat matrum som sedan leder vidare till det rymliga allrummet med öppen spis. Fönstersättningen är ett riktigt blickfång som släpper in ljus på ett vackert sätt och ger rummet en varm, personlig prägel.
Entréplanet rymmer även ett helkaklat badrum i fint skick samt ett sovrum. Ytterligare två sovrum väntar en trappa upp, tillsammans med en möblerbar hall, där dagsljuset flödar in genom takfönstret. Dessutom en härlig balkong, separat wc och gott om förvaring i både klädkammare, garderober och förråd.
Som det anstår äldre hus finns ett källarplan som verkligen lever upp till förväntningarna. Generösa, funktionella utrymmen erbjuder både vardagsnytta och möjligheter. Snickarbod, matkällare, stor tvättstuga med torkrum samt duschrum och bastu – och ytterligare ett allrum som lämpar sig för hobby, träning eller socialt umgänge.
Ute väntar en överbyggd veranda och stenlagd uteplats med grönskande omgivning. Trädgården är en grön oas som bjuder på äppel- och plommonträd, både röda och svarta vinbär samt krusbär.
Varmt välkomna att boka er till visningen!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare

Assisterande


- RumsbeskrivningENTRÉPLAN Entréhall med klinkergolv och golvvärme. Kök från Lundins (2000) med plastmatta. Spis med häll (ca 2 år), fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Matplats med fiskbensparkett. Allrum med fiskbensparkett och öppen spis. Sovrum med plastmatta. Helkaklat badrum (2010) med golvvärme. Tvättställ, wc och duschhörna. ÖVRE PLAN Möblerbar hall med takfönster. Sovrum med ekgolv och utgång till balkong. Separat wc med våtrumsmatta. Tvättställ, wc och bidé. Sovrum med ekgolv och klädkammare. Förråd. KÄLLARPLAN Allrum med trägolv och vattenburen golvvärme. Duschrum med bastu. Snickarbod/hobbyrum. Tvättavdelning med tvättmaskin och torkskåp. Pannrum Matkällare. Förråd.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO KONVALJEN 6ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressBlomstervägen 50Postnummer331 42PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeRörstorpBoarea139 kvm + 94 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1044 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1044 kvmAntal rum5Antal sovrum3Max antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar6st inteckningar på totalt 310 000 kr
- ByggnadStandardpoäng38Byggår1963GrundBetongTakTakpannor (2011)FasadTegelstensfasadFönster2 och 3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeBetong och träBjälklagTräVattenKommunalt vattenAvloppKommunalt avloppUppvärmningJordvärmeVärmeanläggningÅlder:2002VentilationSjälvdragSkorstenMurad skorsten
Parkering
Garage.
Uteplats
Takskyddad uteplats
TV/Internet
Fiber via Värnamo Energi.
- KostnaderFastighetsskatt10 074 kr/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1963Taxeringsvärde byggnad2 027 000 krTaxeringsvärde totalt2 204 000 kr
- Närområde
Område
Rörstorp är ett populärt bostadsområde i Värnamos sydöstra del. Området är fördelat över villor, bostadsrätter och radhus. Tack vare sin närhet till affärer, skolor, natur och centrum passar det till människor i alla åldrar. För den som vill promenera eller motionera utomhus finns det gångväg i trevlig miljö till såväl Vandalorum som Osudden med badplats. Skolor: Rörstorpsskolan, årskurs F-3, Exposkolan, årskurs 4-6, Apladalsskolan, årskurs 7-9. Förskolor: Renfanan och Nyfiken, Biet, Getingen, Humlan, Trädkryparen.
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Rörestorps omr.i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-12-03, Senast ändrad: 2022-12-05)