Meny

Rörstorp / Blomstervägen 44

Insynsskyddat hörnläge på Blomstervägen 44!

Trivsamt och uppdaterat boende på populära Rörstorp!

Välkommen till denna charmiga och välskötta enplansvilla om 95 kvm belägen på ett lugnt och barnvänligt hörnläge på omtyckta Rörstorp!

Här bor du bekvämt i ett hemtrevligt boende med 4 rum och kök, varav upp till tre sovrum – perfekt för den växande familjen eller för dig som vill ha ett extra kontor eller gästrum.

Husets hjärta är det stilrena och moderna köket från 2021 som erbjuder gott om förvaring och arbetsytor för både vardagsmatlagning och helgmiddagar. I vardagsrummet finns en mysig braskamin som värmer skönt under kalla vinterkvällar och skapar en inbjudande atmosfär. Härifrån nås även det inglasade uterummet – en perfekt plats för avkoppling från tidig vår till sen höst.

Den insynsskyddade trädgården bjuder på gott om utrymme för lek, odling eller sköna sommarkvällar i goda vänners lag. Tack vare det skyddade hörnläget får du extra lugn och en känsla av avskildhet.

Området är känt för sin trivsel – här finns närhet till både skolor och förskolor med säkra cykelvägar hela vägen. Inom bekvämt gångavstånd finns både butiker, dagligvaruhandel och service. För den som gillar natur och motion ligger vackra Apladalen bara en kort promenad bort med motionsspår, lekplats, djurhage och café – en plats för hela familjen.

Ett boende som måste upplevas på plats!

Varmt välkomna att boka er till visning!

TIPS!

Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.

Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.

Lär känna mig på www.maklarteamet.se

Pris: 2 695 000 kr
Utgångspris

Visningar

  • Torsdag 18/09 kl 16:15 - 17:00Föranmälan till visningen krävs!

Ansvarig Mäklare

Anders Englund
Anders Englund
Fastighetsmäklare, Delägare

Assisterande

Frida Englund
Frida Englund
Mäklarassistent

  • Rumsbeskrivning
    Nytt kök (-21) med ekgolv. Elhäll, fläkt, kyl, frys, diskmaskin, ugn samt mikro. Allrum med ekgolv. Braskamin (-21) samt utgång till inglasad altan. Matsal/bibliotek/sovrum med ekgolv. Sovrum med ekgolv. Sovrum med ekgolv. Badrum utrustat med WC, bidé, tvättställ och badkar. Grovéntre i anslutning till kök. Separat toalett med WC och tvättställ. Klädkammare. Matkällare. Tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och dusch.
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    VÄRNAMO KONVALJEN 3
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Blomstervägen 44
    Postnummer
    331 42
    Postort
    Värnamo
    Distrikt
    Värnamo
    Område
    Rörstorp
    Boarea
    95 kvm + 33 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    990 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    990 kvm
    Antal rum
    3
    Antal sovrum
    2
    Max antal sovrum
    3
  • Pantsättningar & Inteckningar
    7st inteckningar på totalt 2 303 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    27
    Byggår
    1963
    Grund
    Betong
    Tak
    Takpannor
    Fasad
    Tegelstensfasad
    Fönster
    3-glasfönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Jordvärmepump
    Värmeanläggning
    Ålder:19
    Märke:IVT
    Skick:Bra
    Ventilation
    Självdrag
    Elkablar
    Ledningar bytta
    Jordning
    Jordat

    El kommentar

    Ny el dragen och elcentral bytt 2021

    Parkering

    Garage samt garageuppfart.

    Uteplats

    Inglasat uterum. Trädäck.

    TV/Internet

    Fiber, Värnamo Energi.

    Utförda renoveringar

    2022 - Trädäck.

    2021 - Nytt kök. - Ny el dragen i hela huset inkl ny elcentral. - Nytt parkettgolv i kök och hall. - Nytt innertak med spotlights i kök och hall.

    2020 - Braskamin. - Gipsat bo-yta. - Slipat golv i sovrummen samt vardagsrum. - Trappsteg på tak samt ny kåpa på skorstenen monterat.

  • Kostnader
    Elkostnad
    2 400 kr/månad
    Sotning
    41 kr/månad
    Vatten och avlopp
    1 046 kr/månad
    Renhållning
    250 kr/månad
    Hemförsäkring
    400 kr/månad
    Larm Verisure
    500 kr/månad
    Summa driftskostnader
    4 636 kr/månad
    Fastighetsskatt
    10 074 kr/år
    Personer i hushållet
    3
    Årlig elförbrukning
    12335 kWh/år

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Torsdag 11 jun 2020
    Energiprestanda
    75 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    D
  • Taxering
    Taxeringsår
    2025
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1963
    Taxeringsvärde byggnad
    1 072 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    1 387 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Rörestorps omr.i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-12-03, Senast ändrad: 2022-12-05)

Basfakta

Pris
2 695 000 kr Utgångspris
Adress
Blomstervägen 44
Bostadstyp
Villa
Yta
95 kvm
Biarea
33 kvm
Tomtarea
990 kvm
Rum
3 rok
Byggår
1963
Driftskostnad
4 636 kr/månad

Dokument & Länkar

Kök

Kök

Allrum

Allrum

Allrum

Inglasat uterum

Allrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum/kontor

Badrum

Hall

Separat toalett

Tvättavdelning med dusch

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklarteamet

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!