Insynsskyddat hörnläge på Blomstervägen 44!
Trivsamt och uppdaterat boende på populära Rörstorp!
Välkommen till denna charmiga och välskötta enplansvilla om 95 kvm belägen på ett lugnt och barnvänligt hörnläge på omtyckta Rörstorp!
Här bor du bekvämt i ett hemtrevligt boende med 4 rum och kök, varav upp till tre sovrum – perfekt för den växande familjen eller för dig som vill ha ett extra kontor eller gästrum.
Husets hjärta är det stilrena och moderna köket från 2021 som erbjuder gott om förvaring och arbetsytor för både vardagsmatlagning och helgmiddagar. I vardagsrummet finns en mysig braskamin som värmer skönt under kalla vinterkvällar och skapar en inbjudande atmosfär. Härifrån nås även det inglasade uterummet – en perfekt plats för avkoppling från tidig vår till sen höst.
Den insynsskyddade trädgården bjuder på gott om utrymme för lek, odling eller sköna sommarkvällar i goda vänners lag. Tack vare det skyddade hörnläget får du extra lugn och en känsla av avskildhet.
Området är känt för sin trivsel – här finns närhet till både skolor och förskolor med säkra cykelvägar hela vägen. Inom bekvämt gångavstånd finns både butiker, dagligvaruhandel och service. För den som gillar natur och motion ligger vackra Apladalen bara en kort promenad bort med motionsspår, lekplats, djurhage och café – en plats för hela familjen.
Ett boende som måste upplevas på plats!
Varmt välkomna att boka er till visning!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- RumsbeskrivningNytt kök (-21) med ekgolv. Elhäll, fläkt, kyl, frys, diskmaskin, ugn samt mikro. Allrum med ekgolv. Braskamin (-21) samt utgång till inglasad altan. Matsal/bibliotek/sovrum med ekgolv. Sovrum med ekgolv. Sovrum med ekgolv. Badrum utrustat med WC, bidé, tvättställ och badkar. Grovéntre i anslutning till kök. Separat toalett med WC och tvättställ. Klädkammare. Matkällare. Tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och dusch.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO KONVALJEN 3ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressBlomstervägen 44Postnummer331 42PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeRörstorpBoarea95 kvm + 33 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark990 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal990 kvmAntal rum3Antal sovrum2Max antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar7st inteckningar på totalt 2 303 000 kr
- ByggnadStandardpoäng27Byggår1963GrundBetongTakTakpannorFasadTegelstensfasadFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenGalvaniserad målad plåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningJordvärmepumpVärmeanläggningÅlder:19Märke:IVTSkick:BraVentilationSjälvdragElkablarLedningar byttaJordningJordat
El kommentar
Ny el dragen och elcentral bytt 2021Parkering
Garage samt garageuppfart.
Uteplats
Inglasat uterum. Trädäck.
TV/Internet
Fiber, Värnamo Energi.
Utförda renoveringar
2022 - Trädäck.
2021 - Nytt kök. - Ny el dragen i hela huset inkl ny elcentral. - Nytt parkettgolv i kök och hall. - Nytt innertak med spotlights i kök och hall.
2020 - Braskamin. - Gipsat bo-yta. - Slipat golv i sovrummen samt vardagsrum. - Trappsteg på tak samt ny kåpa på skorstenen monterat.
- KostnaderElkostnad2 400 kr/månadSotning41 kr/månadVatten och avlopp1 046 kr/månadRenhållning250 kr/månadHemförsäkring400 kr/månadLarm Verisure500 kr/månadSumma driftskostnader4 636 kr/månadFastighetsskatt10 074 kr/årPersoner i hushållet3Årlig elförbrukning12335 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 11 jun 2020Energiprestanda75 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassD
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1963Taxeringsvärde byggnad1 072 000 krTaxeringsvärde totalt1 387 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Rörestorps omr.i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-12-03, Senast ändrad: 2022-12-05)