Stilren och trivsam 3:a med inglasad balkong i söderläge och fin utsikt
På toppen av området ligger denna fina och välplanerade 3:a i populära Rörstorpshus 1. Här erbjuds ett fräscht och tilltalande hem med moderna ytskikt, fint kök och en härlig inglasad balkong i söderläge. Balkongen blir en extra del av bostaden där du kan njuta av solen och den fina utsikten, från tidig vår till långt in på hösten.
Den inglasade balkongen är perfekt för morgonkaffet, avkoppling efter jobbet eller trevliga stunder med familj och vänner. Tack vare inglasningen kan den användas under en större del av året och blir ett härligt extrarum till bostaden.
Bostaden erbjuder även egen tvättmaskin, vilket ger en extra bekväm vardag. Här slipper du anpassa dig efter gemensamma tvättider. Till bostaden hör dessutom eget förråd, vilket ger praktiska förvaringsmöjligheter.
Området är mycket barnvänligt och uppskattat med en större innergård, fina grönytor och lekplatser. Här finns gott om utrymme för barnen att leka och för familjen att trivas. Samtidigt har du skolor, mataffär, köpcentrum och annan service på bekvämt avstånd.
Här får du ett hem som kombinerar moderna ytskikt, fin utsikt, solig inglasad balkong och ett mycket trivsamt läge. Ett lättskött och bekvämt boende för dig som vill ha närhet till vardagens bekvämligheter och samtidigt kunna njuta av lugna stunder hemma.
Detta är en bostad som visas exklusivt på Mäklarteamet.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få mer information om denna bostad.
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
- RumsbeskrivningLägenheten har genomgående vita innedörrar, ljusa väggar och ljusgrått, modernt laminatgolv. Hall med garderober och plats för klädavhängning. Klädkammare med praktiska hyllor. Sovrum. Vardagsrum med fint ljusinsläpp och spotlights i taket. Sovrum med inbyggda garderober och utgång till den inglasade balkogen i söderläge. Markiser och eluttag Kök med vit modern inredning, vitt kakel och ljus bänkskiva. Gott om förvaring, Induktionshäll, inbyggd ugn, micro och integrerad diskmaskin,. Rostfri kyl/frys och fläkt. Badrum med grå kaklade väggar och gråmålat golv. Dusch, vägghängd toalett, handfat med underskåp och spegelskåp. Dessutom egen tvättmaskin. 2022 Ommålades samtliga rum, nya garderober i hallen och garderober i ena sovrummet samt ny inredning i klädkammaren. 2024 Ena sovrummet ommålat, 2026 Målat badrumsgolvet. Tidigare ägare har bytt kök, renoverat badrummet, bytt till vita innedörrar samt lagt grått laminatgolv i alla rum.
- FaktaObjektstypBostadsrättLgh.nmr164-164--161AdressBlåbärsvägen 7Postnummer331 43PostortVärnamoOmrådeRörstorpBoarea77 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoareabeskrivningBoarean är ej kontrollerad. Areauppgift från föreningen.Antal rum3Antal sovrum2HissNejTrappor3 av 3Andelstal0,40892704Andelstal avgift0,0040892704Andel av BRF nettoskuldsättning0 krKommentar nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.PantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf Rörestorpshus Nr 1Bildades1963Byggår1966Inre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Bostadsrättsföreningens hus uppfördes år 1963-65 på fastigheterna Fibblan 3 och Gulmåran 1 & 2, som föreningen äger.
Fastigheterna har 12 bostadshus med 276 lägenheter.
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande: 45 st - 1 rok 54 st - 2 rok 162 st - 3 rok 15 st - 4 rok
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme och mekanisk frånluft
Planerade renoveringar
Byte av garageportar Utemiljön uppdateras successivt Delvis dränering Måla om källare i alla fastigheter, sker successivt
Renoveringar
2024: Installerat torkskåp i samtliga tvättstugor och infört digitalt tvättbokningssystem. 2023: Samtliga köksstammar har underhållsspolats. Installationen av censorstyrd belysning i källarna har slutförts. Putslagning av samtliga fastigheter har påbörjats. 2021: Delvis asfaltering 2021: Delvis dränering 2020: Gått igenom taksäkerheten 2020: Installerat solceller 2019: Takbyte på delar utav fastigheter 2017: Fönsterbyten på samtliga fastigheter 2015: Spolning av stammar 2013: Upprustning av lekplatser samt nya grindar till innergården 2012: Renovering fjärrvärmeanläggning 2011: Nya termostater 2010: Upprustning av garagelängan 2008: Nya lägenhets - och ytterdörrar 2004: Nya spiskåpor/Ny centralventilation 2001-2002: Balkongbyggnad samt inglasning 1995-1996: Stambyten
Övriga utrymmen
I källaren finns: Stort förråd, ett separat matkällarförråd som tillhör lägenheterna större än ettor. Gemensam välutrustad tvättstuga, torkrum och mangelrum. Gemensamt cykelförråd och barnvagnsförråd.
TV/Internet
Kabel-tv från Värnamo energi, ingår i redovisad kostnad för månadsavgift. Bredband från Telenor, ingår ej i avgiften.
Upplåten mark
Upplåten mark ingår ej
Parkering
Parkeringsmöjligheter: -91 st garage -60 st parkeringsplatser Varmgarage, separat kö. Ca 4-500 kr/mån beroende på storlek. Kallgarage, separat kö, ca 350 kr/mån. 4 platser för laddbil finns.
- KostnaderMånadsavgift4 828 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg)Kommentar till avgiften
(Grundavgift 4 708 kr, inglasad balkong 250 kr och kabel-TV 120 kr) Fr o m oktober kommer avgiften för balkong tas bort och avgiften vara 4 828 kr.. Utöver månadsavgiften debiteras hushållsel, internet (tillval) och hemförsäkring.
AvgiftsändringarAvgiftshöjningar: 1,5 % 2021-01-01
1 % 2022-07-01 1,5 % 2023-01-01 1,5 % 2024-01-01 1,5 % 2025-01-01 1,5% 2026-01-01Hushållsel350 kr/månadHemförsäkring100 kr/månadSumma driftskostnader450 kr/månadDriftskostnader kan variera beroende på antal, avtal och förbrukning.
Överlåtelseavgift1480 betalas av KöparePantsättningsavgift592 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 6 jul 2022StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassD
