Välplanerad fyra med inglasad balkong
Äntligen finns en rymlig fyra till salu! Välkommen till välskötta Riksbyggen Rörstorpshus 1 och ett trivsamt och välplanerat hem. Lugnt och omtyckt läge högst upp i huset.
Här möts du av generösa ytor och en planlösning som passar perfekt för familjen. Bostaden erbjuder tre bra sovrum, en härlig inglasad balkong och gott om plats för både vardagsliv och umgänge. Det finns dessutom både badrum och separat WC, vilket ger extra komfort och smidighet i vardagen. Den egna tvättmaskinen och torktumlaren gör det ännu enklare – här slipper du anpassa dig efter gemensamma tvättider.
Här bor du dessutom med ett bekvämt läge nära det mesta du behöver i vardagen. Köpcentrum, mataffär och skolor finns på nära avstånd, vilket gör bostaden till ett utmärkt val för dig som värdesätter både bekvämlighet och närhet.
Ett hem att trivas i – med gott om plats, smarta bekvämligheter och ett attraktivt läge. Varmt välkommen! TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Kontakta mig när som helst: Elisabeth Christensen 0728009191, elisabeth@maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
- RumsbeskrivningHall med mörkt laminatgolv och två garderober. Klädkammare. WC med handfat och tvättmaskin/tumlare. (WC-stol borttagen finns kvar i förrådet.) Sovrum med laminatgolv. och klädskåp. Badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta. Vägghängd toalett, handfat, högskåp och hörnbadkar. Kök med gott om skåp och matplats. Laminatgolv. Vitt kakel, hällspis, diskmaskin, fläkt, kyl, och frys. Sovrum med garderober och klädskåp. Laminatgolv. Balkong, inglasad med eluttag, skjutpartier och rullgardíner. Vardagsrum med likadant laminatgolv som i hallen. Större fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp. Sovrum med laminatgolv. Lägenheten är renoverad 2005 med ytskikt och kök. Vita innedörrar. Förråd finns i källaren.
- FaktaObjektstypBostadsrättLgh.nmr164-164-156AdressBlåbärsvägen 5Postnummer331 43PostortVärnamoOmrådeRörstorpBoarea93 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoareabeskrivningBoarean är ej kontrollerad. Areauppgift från föreningen.Antal rum4Antal sovrum3HissNejTrappor3 av 3Andelstal0,48548189Andelstal avgift0,0048548189Andel av BRF nettoskuldsättning0 krKommentar nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.PantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf Rörestorpshus Nr 1Bildades1963Byggår1966Inre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Bostadsrättsföreningens hus uppfördes år 1963-65 på fastigheterna Fibblan 3 och Gulmåran 1 & 2, som föreningen äger.
Fastigheterna har 12 bostadshus med 276 lägenheter.
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande: 45 st - 1 rok 54 st - 2 rok 162 st - 3 rok 15 st - 4 rok
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme och mekanisk frånluft
Renoveringar
2024: Installerat torkskåp i samtliga tvättstugor och infört digitalt tvättbokningssystem. 2023: Samtliga köksstammar har underhållsspolats. Installationen av censorstyrd belysning i källarna har slutförts. Putslagning av samtliga fastigheter har påbörjats. 2021: Delvis asfaltering 2021: Delvis dränering 2020: Gått igenom taksäkerheten 2020: Installerat solceller 2019: Takbyte på delar utav fastigheter 2017: Fönsterbyten på samtliga fastigheter 2015: Spolning av stammar 2013: Upprustning av lekplatser samt nya grindar till innergården 2012: Renovering fjärrvärmeanläggning 2011: Nya termostater 2010: Upprustning av garagelängan 2008: Nya lägenhets - och ytterdörrar 2004: Nya spiskåpor/Ny centralventilation 2001-2002: Balkongbyggnad samt inglasning 1995-1996: Stambyten
Övriga utrymmen
I källaren finns: Förråd, ett separat matkällarförråd som tillhör lägenheterna . Gemensam välutrustad tvättstuga och torkrum. Gemensamt cykelförråd och barnvagnsförråd.
TV/Internet
Kabel-tv från Värnamo energi, ingår i redovisad kostnad för månadsavgift. Bredband från Telenor, ingår ej i avgiften.
Upplåten mark
Upplåten mark ingår ej.
Parkering
Parkeringsmöjligheter: -91 st garage -60 st parkeringsplatser Varmgarage, separat kö. Ca 4-500 kr/mån beroende på storlek. Kallgarage, separat kö, ca 350 kr/mån. 4 platser för laddbil finns.
- KostnaderMånadsavgift5 911 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg)Kommentar till avgiften
(Grundavgift 5 541 kr, inglasad balkong 250 kr och kabel-TV 120 kr)
Utöver månadsavgiften debiteras hushållsel, internet (tillval) och hemförsäkring.
AvgiftsändringarAvgiftshöjningar: 1,5 % 2021-01-01
1 % 2022-07-01 1,5 % 2023-01-01 1,5 % 2024-01-01 1,5 % 2025-01-01Hushållsel350 kr/månadHemförsäkring100 kr/månadSumma driftskostnader450 kr/månadDriftskostnader kan variera beroende på antal, avtal och förbrukning.
Överlåtelseavgift1480 betalas av KöparePantsättningsavgift592 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 8 jul 2022StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassD
