Meny

Rydaholm / Blåbärsvägen 3

Ett hus med karaktär på Blåbärsvägen 3!

Här möts du av ett häftigt och lite unikt hus som verkligen sticker ut i Rydaholm! Med sitt karaktäristiska platta tak, stilrena mexistenfasad och välkomnande uppfart bjuder huset på ett uttryck som känns både exklusivt och tidstypiskt.

Läget är minst lika tilltalande! Med ett trevligt hörnläge på en lugn tvärgata finns här fina förutsättningar för familjelivet, med gott om utrymme för både lek och aktiviteter. Dessutom bor du med närhet till skola, butik och fritidsaktiviteter, vilket gör vardagen både smidig och bekväm.

Invändigt väntar en trevlig planlösning med flera sovrum och gott om plats för hela familjen. Runt huset finns generösa ytor som bjuder in till spring i benen, lek, umgänge och härliga stunder utomhus.

Är du på jakt efter ett hem med egen karaktär, ett bra läge och plats för familjen att trivas? Då kan Blåbärsvägen 3 vara precis rätt för dig!

Varmt välkommen på visning!

Pris: 1 095 000 kr
Utgångspris

Visningar

  • Torsdag 12/11 kl 16:15 - 17:00

Ansvarig Mäklare

Anton Andersson
Anton Andersson
Fastighetsmäklare, Delägare

  • Rumsbeskrivning
    ENTRÉPLAN Hall Entré med klinkergolv som ger en praktisk och lättskött yta direkt innanför dörren. Gästtoalett Utrustad med WC och tvättställ. Kök med matplats Kök med köksluckor från Lundin kök i ek och plats för matbord. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin. Vardagsrum Vardagsrum i vinkel med vacker fiskbensparkett som ger rummet karaktär och en klassisk känsla. Allrum / lounge I anslutning till hallen finns ett extra sällskapsutrymme, tidigare ett sovrum (med plast för dubbelsäng). Härifrån nås uterummet, vilket skapar en naturlig koppling mellan husets inre och de extra ytorna för avkoppling och umgänge. Sovrum 1 Sovrum med plats för enkelsäng, perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Sovrum 2 Sovrum med plats för dubbelsäng och en stor garderob med goda förvaringsmöjligheter. Badrum 1 Praktiskt klinkergolv och kaklade väggar med dusch, WC, tvättställ samt en vattenburen handdukstork. KÄLLARE Gillestuga Gillestuga med trägolv och öppen spis, sotad i december 2025. Ett rum med potential för mysiga kvällar, umgänge eller en lugn stund framför brasan. Gästrum 1 Rum med trägolv och plats för dubbelsäng. Passar bra för övernattande gäster eller som ett extra sovrum. Hall Källarhall med klinkergolv som binder samman källarens olika utrymmen. Pannrum Separat utrymme för husets fjärrvärmeanläggning. Matkällare Praktiskt utrymme för förvaring av mat och andra förnödenheter. Klädkammare Extra förvaringsutrymme för kläder och annat som behöver sin egen plats. Groventré Praktisk groventré med trappa upp till bostaden mellanrummet mellan huset och garaget. Duschrum Duschrum med plastmatta och förberedd bastu, för dig som vill skapa en egen plats för avkoppling. Toalett Separat toalett med WC, tvättställ och klinkergolv. Torkrum / hobbyrum Flexibelt utrymme som kan användas för exempelvis torkning av tvätt, hobbyverksamhet eller annan praktisk användning. Gästrum 2 Ytterligare ett rum med plats för dubbelsäng och heltäckningsmatta. Ett bra komplement för familjen eller när gästerna stannar över natten. Stort förråd Rymligt förråd med gott om plats för förvaring av sådant som inte behöver finnas framme i vardagen.
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    VÄRNAMO NEDERLED 2:206
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Blåbärsvägen 3
    Postnummer
    331 76
    Postort
    Rydaholm
    Distrikt
    Rydaholm
    Område
    Rydaholm
    Boarea
    120 kvm + 120 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    894 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    894 kvm
    Antal rum
    4
    Antal sovrum
    3
    Max antal sovrum
    4
  • Pantsättningar & Inteckningar
    3st inteckningar på totalt 124 500 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    34
    Byggår
    1968
    Grund
    Källare
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Papp
    Fasad
    Mexisten
    Fönster
    2-glasfönster & 3-glasfönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Elkablar
    Ledningar ej bytta
    Huvudsäkring
    16 A
    Skorsten
    Murad skorsten

    Parkering

    Uppfart med parkering för en bil. Garage med plats för en bil. Garaget har elport och gott om utrymme för bilen och verkstad.

    Uteplats

    Uteplats i trädgården. Inglasat uterum i söderläge.

    Övriga byggnader

    • Fristående garage med plats för en bil.
    • Växthus.

    TV/Internet

    Fiber via Värnamo energi.

  • Kostnader
    Hushållsel
    550 kr/månad
    Sotning
    42 kr/månad
    Vatten och avlopp
    559 kr/månad
    Renhållning
    255 kr/månad
    Uppvärmning
    2 878 kr/månad
    Hemförsäkring
    343 kr/månad
    Summa driftskostnader
    0 kr/månad
    Fastighetsskatt
    6 360 kr/år

    Beskrivning av kostnader

    Då fastigheten inte varit bebodd senaste åren är det svårt att räkna på driftkostnaden. Beloppen är vad som betalats senaste 12 månaderna.

    Personer i hushållet
    1
    Årlig elförbrukning
    1389 kWh/år

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2026
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1968
    Taxeringsvärde byggnad
    678 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    848 000 kr
  • Närområde

    Område

    Rydaholm är Värnamo kommuns näst största tätort med ca 1 600 invånare och ligger i södra delen av kommunen. Läget gör att du når såväl Alvesta, Värnamo, Ljungby som Växjö på en halvtimma. Samhället är omgivet av vacker natur och här finns gott om fritidsaktiviteter som bad, fotboll, mountainbike, boule, tennis, skatebord, gym, ishall och motionsspår. En företagstät ort med mestadels villabebyggelse, men det finns även bostadsrätter och hyreslägenheter. Det finns flera förskolor och F-6-skola. Vidare finns även en ICA-butik och vårdcentral.

  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Nederled norregård 2:196 m fl i smålands rydaholm, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-05-23, Senast ändrad: 2025-02-25)

    Gemensamhetsanläggning

    VÄRNAMO NEDERLED GA:3

  • Allmänt

    Huset säljs med friskrivning.

Basfakta

Pris
1 095 000 kr Utgångspris
Adress
Blåbärsvägen 3
Bostadstyp
Villa
Yta
120 kvm
Biarea
120 kvm
Tomtarea
894 kvm
Rum
4 rok
Byggår
1968
Driftskostnad
0 kr/månad

Dokument & Länkar

Fasad
Fasad
Fasad
Fasad
Kök
Matplats
Hall
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Matplats
Sovrum 1
Sovrum 2
Allrum/lounge
Uterum
Uterum
Badrum
Halltoalett
Matplats
Matplats
Sovrum
Hall
Hall
Badrum
Område
Fastighetskarta-2026-10-21
Säljarens bilder
Säljarens bilder
Säljarens bilder
Säljarens bilder
Säljarens bilder
Säljarens bilder
Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklarteamet

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!