Ett hus med karaktär på Blåbärsvägen 3!
Här möts du av ett häftigt och lite unikt hus som verkligen sticker ut i Rydaholm! Med sitt karaktäristiska platta tak, stilrena mexistenfasad och välkomnande uppfart bjuder huset på ett uttryck som känns både exklusivt och tidstypiskt.
Läget är minst lika tilltalande! Med ett trevligt hörnläge på en lugn tvärgata finns här fina förutsättningar för familjelivet, med gott om utrymme för både lek och aktiviteter. Dessutom bor du med närhet till skola, butik och fritidsaktiviteter, vilket gör vardagen både smidig och bekväm.
Invändigt väntar en trevlig planlösning med flera sovrum och gott om plats för hela familjen. Runt huset finns generösa ytor som bjuder in till spring i benen, lek, umgänge och härliga stunder utomhus.
Är du på jakt efter ett hem med egen karaktär, ett bra läge och plats för familjen att trivas? Då kan Blåbärsvägen 3 vara precis rätt för dig!
Varmt välkommen på visning!
- RumsbeskrivningENTRÉPLAN Hall Entré med klinkergolv som ger en praktisk och lättskött yta direkt innanför dörren. Gästtoalett Utrustad med WC och tvättställ. Kök med matplats Kök med köksluckor från Lundin kök i ek och plats för matbord. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin. Vardagsrum Vardagsrum i vinkel med vacker fiskbensparkett som ger rummet karaktär och en klassisk känsla. Allrum / lounge I anslutning till hallen finns ett extra sällskapsutrymme, tidigare ett sovrum (med plast för dubbelsäng). Härifrån nås uterummet, vilket skapar en naturlig koppling mellan husets inre och de extra ytorna för avkoppling och umgänge. Sovrum 1 Sovrum med plats för enkelsäng, perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Sovrum 2 Sovrum med plats för dubbelsäng och en stor garderob med goda förvaringsmöjligheter. Badrum 1 Praktiskt klinkergolv och kaklade väggar med dusch, WC, tvättställ samt en vattenburen handdukstork. KÄLLARE Gillestuga Gillestuga med trägolv och öppen spis, sotad i december 2025. Ett rum med potential för mysiga kvällar, umgänge eller en lugn stund framför brasan. Gästrum 1 Rum med trägolv och plats för dubbelsäng. Passar bra för övernattande gäster eller som ett extra sovrum. Hall Källarhall med klinkergolv som binder samman källarens olika utrymmen. Pannrum Separat utrymme för husets fjärrvärmeanläggning. Matkällare Praktiskt utrymme för förvaring av mat och andra förnödenheter. Klädkammare Extra förvaringsutrymme för kläder och annat som behöver sin egen plats. Groventré Praktisk groventré med trappa upp till bostaden mellanrummet mellan huset och garaget. Duschrum Duschrum med plastmatta och förberedd bastu, för dig som vill skapa en egen plats för avkoppling. Toalett Separat toalett med WC, tvättställ och klinkergolv. Torkrum / hobbyrum Flexibelt utrymme som kan användas för exempelvis torkning av tvätt, hobbyverksamhet eller annan praktisk användning. Gästrum 2 Ytterligare ett rum med plats för dubbelsäng och heltäckningsmatta. Ett bra komplement för familjen eller när gästerna stannar över natten. Stort förråd Rymligt förråd med gott om plats för förvaring av sådant som inte behöver finnas framme i vardagen.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO NEDERLED 2:206ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressBlåbärsvägen 3Postnummer331 76PostortRydaholmDistriktRydaholmOmrådeRydaholmBoarea120 kvm + 120 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark894 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal894 kvmAntal rum4Antal sovrum3Max antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar3st inteckningar på totalt 124 500 kr
- ByggnadStandardpoäng34Byggår1968GrundKällareGrundmurBetongTakPappFasadMexistenFönster2-glasfönster & 3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdragElkablarLedningar ej byttaHuvudsäkring16 ASkorstenMurad skorsten
Parkering
Uppfart med parkering för en bil. Garage med plats för en bil. Garaget har elport och gott om utrymme för bilen och verkstad.
Uteplats
Uteplats i trädgården. Inglasat uterum i söderläge.
Övriga byggnader
- Fristående garage med plats för en bil.
- Växthus.
TV/Internet
Fiber via Värnamo energi.
- KostnaderHushållsel550 kr/månadSotning42 kr/månadVatten och avlopp559 kr/månadRenhållning255 kr/månadUppvärmning2 878 kr/månadHemförsäkring343 kr/månadSumma driftskostnader0 kr/månadFastighetsskatt6 360 kr/år
Beskrivning av kostnader
Då fastigheten inte varit bebodd senaste åren är det svårt att räkna på driftkostnaden. Beloppen är vad som betalats senaste 12 månaderna.
Personer i hushållet1Årlig elförbrukning1389 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1968Taxeringsvärde byggnad678 000 krTaxeringsvärde totalt848 000 kr
- Närområde
Område
Rydaholm är Värnamo kommuns näst största tätort med ca 1 600 invånare och ligger i södra delen av kommunen. Läget gör att du når såväl Alvesta, Värnamo, Ljungby som Växjö på en halvtimma. Samhället är omgivet av vacker natur och här finns gott om fritidsaktiviteter som bad, fotboll, mountainbike, boule, tennis, skatebord, gym, ishall och motionsspår. En företagstät ort med mestadels villabebyggelse, men det finns även bostadsrätter och hyreslägenheter. Det finns flera förskolor och F-6-skola. Vidare finns även en ICA-butik och vårdcentral.
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Nederled norregård 2:196 m fl i smålands rydaholm, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-05-23, Senast ändrad: 2025-02-25)
Gemensamhetsanläggning
VÄRNAMO NEDERLED GA:3
- Allmänt
Huset säljs med friskrivning.





































