Här har du chansen att förvärva en välplanerad tvåa om 64,5 kvm på Blåbärsvägen 27
Ett hem med stor potential där du kan sätta din egen prägel och skapa något riktigt fint.
Lägenheten erbjuder en genomtänkt planlösning med rymliga ytor och bra ljusinsläpp.
Köket har gott om plats för både matlagning och umgänge, och härifrån når du den inglasade balkongen – ett härligt extrarum under årets varmare månader som förlänger bostadens yta och skapar en trivsam plats att koppla av på.
Vardagsrummet är generöst tilltaget och ger plats för både soffgrupp och sociala ytor, medan sovrummet erbjuder en lugn och avskild miljö med goda förvaringsmöjligheter.
Bostaden är i behov av viss renovering, vilket ger dig en fantastisk möjlighet att forma ditt boende helt efter egen smak och stil – perfekt för dig som vill skapa ett personligt hem från grunden.
Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till både natur, service och goda kommunikationer.
Varmt välkommen att upptäcka möjligheterna!
Varmt välkommen att boka dig till visning!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
- RumsbeskrivningHall med plastmatta Kök med plastmatta, ugn med häll, fläkt, kombinerad kyl/frys samt utgång till balkong Inglasad balkong med klinkergolv Allrum med ekparkett Sovrum med plastmatta Badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta, dusch-kabin och tvättställ Wc, tvättställ och spegel
- FaktaObjektstypBostadsrättLgh.nmr15062.000.0013AdressBlåbärsvägen 27Postnummer331 43PostortVärnamoOmrådeRörstorpBoarea64.5 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum2Antal sovrum2HissNejTrappor2 av 3Andelstal0,4382Andel av BRF nettoskuldsättning224 066 krKommentar nettoskuldsättningDen indirekta nettoskuldsättningen för en bostad visar hur stor del av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Beräkningen baseras på uppgifter från bostadsrättsföreningen, hämtade både från årsredovisningen och utdrag ur föreningens lägenhetsregister.
- FöreningenNamnRiksbyggen Brf Rörestorpshus Nr 2Bildades1966Inre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Bostadsrättsföreningens hus uppfördes år 1966-67 på fastigheterna Renfanan 1-4 som föreningen äger. Fastigheterna har 12 bostadshus med 201 lägenheter.
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande: 24 st - 1 rok 55 st - 2 rok 72 st - 3 rok 50 st - 4 rok
Föreningen tillämpar IMD, individuell mätning och debitering, av elförbrukning.
Renoveringar
2023-2024: Installation av solpaneler, takomläggning, fönsterbyte samt ny kulvert och nya element till samtliga lägenheter. 2022: Fjärrvärme indragen. 2020: Två nya tvättmaskiner. 2019: Färdigställande av dränering runt husen. 2019-2020: Utbyte av portlås samt installation av digitala tvättstugebokningar och informationstavlor i samtliga trapphus. 2017: Omläggning av dränering påbörjad och utomhusbelysning bytt. 2016: Tegelfasader renoverade och upprustning av lekplatser. 2015-2016: Nya maskiner i tvättstugor. 2015: Relining av avloppsledningar. 2011: Nya lägenhetsdörrar. 2009: Nya entrédörrar. 2005: Inglasning av balkonger.
Övriga utrymmen
I föreningen finns det tvättstuga, torkrum, cykelförråd, källarförråd och matkällarförråd.
Parkering
37 st garageplatser, separat kö (260:-/mån) 82 st p-platser med motorvärmare, separat kö (105:-/mån)
- KostnaderMånadsavgift4 503 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg)Kommentar till avgiften
Bostadsrättsinnehavaren betalar egen elförbrukning genom kollektiv elmätning som gäller i föreningen.
Avgiftsändringar2025 höjdes avgiften med 4 %, 2024 höjdes avgiften med 5 %, 2023 höjdes avgiften med 1,5 %, 2022 höjdes avgiften med 1,5 %.
Hushållsel300 kr/månadHemförsäkring35 kr/månadSumma driftskostnader335 kr/månadPersoner i hushållet1Överlåtelseavgift2072 betalas av KöparePantsättningsavgift888 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 15 maj 2018StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avPeter StrömEnergiklassE
- Närområde
Område
Rörstorp är ett populärt bostadsområde i Värnamos sydöstra del. Området är fördelat över villor, bostadsrätter och radhus. Tack vare sin närhet till affärer, skolor, natur och centrum passar det till människor i alla åldrar. För den som vill promenera eller motionera utomhus finns det gångväg i trevlig miljö till såväl Vandalorum som Osudden med badplats.
Skolor: Rörstorpsskolan, årskurs F-3, Exposkolan, årskurs 4-6, Apladalsskolan, årskurs 7-9
Förskolor: Renfanan och Nyfiken, Biet, Getingen, Humlan, Trädkryparen
