Meny

Rörestorp / Blåbärsvägen 25

Välplanerad tvåa med inglasad balkong i västerläge

Välkommen till Blåbärsvägen 25 – en välplanerad tvåa om 58,5 kvm med fint ljusinsläpp och en härlig inglasad balkong i västerläge.

Här erbjuds ett trivsamt boende med bra grund och gott om möjligheter för dig som vill skapa ett hem helt efter egen smak.

Lägenheten har en funktionell planlösning med ett rymligt allrum där det fina ekgolvet bidrar med värme och karaktär.

Härifrån når du den inglasade balkongen, en uppskattad förlängning av bostaden som kan användas stora delar av året och passar lika bra för morgonkaffet som för avkoppling efter dagens slut.

Köket är fullt fungerande och erbjuder goda möjligheter för den som längre fram vill modernisera och sätta sin egen prägel. Sovrummet är väl tilltaget och ger plats för både säng och förvaring.

Badrummet är helkaklat och utrustat med toppmatad tvättmaskin.

Mycket av lägenheten är bevarat i originalutförande, vilket innebär att det finns ett visst renoveringsbehov för den som önskar en modernare standard.

Samtidigt ger det nya ägaren möjlighet att utveckla bostaden i sin egen takt och skapa ett personligt hem utifrån egna önskemål och behov.

Ett fint alternativ för dig som söker ett prisvärt och lättskött boende med bra potential – kanske som första egna bostad, för dig som bor själv eller för ett yngre par.

Med 58,5 välplanerade kvadratmeter och en inglasad balkong i västerläge finns här en bra grund att trivas i och utveckla vidare.

Varmt välkommen att boka dig till visning!

TIPS!

Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.

Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.

Lär känna mig på www.maklarteamet.se

Pris: 675 000 kr
Utgångspris

Ansvarig Mäklare

Anders Englund
Anders Englund
Fastighetsmäklare, Delägare

Assisterande

Adam Höögs
Adam Höögs
Mäklarassistent (Blivande fastighetsmäklare)

  • Rumsbeskrivning
    Hall med klinkergolv samt ekgolv Allrum med ekgolv samt utgång till inglasad balkong i västerläge Kök med plastmatta, ugn med häll, fläkt samt kyl/frys Helkaklat badrum med tvättställ, WC samt toppmatad tvättmaskin Sovrum med plastmatta
  • Fakta
    Objektstyp
    Bostadsrätt
    Lgh.nmr
    215062002-0008
    Adress
    Blåbärsvägen 25
    Postnummer
    331 43
    Postort
    Värnamo
    Distrikt
    Värnamo
    Område
    Rörestorp
    Boarea
    58.5 kvm
    Boarea enligt
    Bostadsrättsföreningen
    Antal rum
    2
    Antal sovrum
    1
    Hiss
    Nej
    Trappor
    3 av 3
    Andelstal
    0,3861
    Andelstal insats
    0,3861
    Andelstal avgift
    0,3861
    Andel av BRF nettoskuldsättning
    182 242 kr
  • Föreningen
    Namn
    Riksbyggen Brf Rörestorpshus Nr 2
    Bildades
    1966
    Byggår
    1966
    Inre rep.fond
    Reparationsfond: Inre reparationsfond saknas
    Markägare
    Föreningen äger marken

    Allmän information

    Bostadsrättsföreningens hus uppfördes år 1966-67 på fastigheterna Renfanan 1-4 som föreningen äger. Fastigheterna har 12 bostadshus med 201 lägenheter.

    Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande: 24 st - 1 rok 55 st - 2 rok 72 st - 3 rok 50 st - 4 rok

    Föreningen tillämpar IMD, individuell mätning och debitering, av elförbrukning.

    Renoveringar

    2023-2024: Installation av solpaneler, takomläggning, fönsterbyte samt ny kulvert och nya element till samtliga lägenheter. 2022: Fjärrvärme indragen. 2020: Två nya tvättmaskiner. 2019: Färdigställande av dränering runt husen. 2019-2020: Utbyte av portlås samt installation av digitala tvättstugebokningar och informationstavlor i samtliga trapphus. 2017: Omläggning av dränering påbörjad och utomhusbelysning bytt. 2016: Tegelfasader renoverade och upprustning av lekplatser. 2015-2016: Nya maskiner i tvättstugor. 2015: Relining av avloppsledningar. 2011: Nya lägenhetsdörrar. 2009: Nya entrédörrar. 2005: Inglasning av balkonger.

    Övriga utrymmen

    I föreningen finns det tvättstuga, torkrum, cykelförråd, källarförråd och matkällarförråd.

    Parkering

    37 st garageplatser, separat kö (260:-/mån) 82 st p-platser med motorvärmare, separat kö (105:-/mån)

  • Kostnader
    Månadsavgift
    3 552 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg)
    Kommentar till avgiften

    Bostadsrättsinnehavaren betalar egen elförbrukning genom kollektiv elmätning som gäller i föreningen.

    Avgiftsändringar

    2025 höjdes avgiften med 4 %, 2024 höjdes avgiften med 5 %, 2023 höjdes avgiften med 1,5 %, 2022 höjdes avgiften med 1,5 %.

    Hushållsel
    200 kr/månad
    Hemförsäkring
    35 kr/månad
    Summa driftskostnader
    235 kr/månad
    Personer i hushållet
    1
    Överlåtelseavgift
    2072 betalas av Köpare
    Pantsättningsavgift
    888 kr

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Onsdag 15 aug 2018
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    E
  • Närområde

    Område

    Rörstorp är ett populärt bostadsområde i Värnamos sydöstra del. Området är fördelat över villor, bostadsrätter och radhus. Tack vare sin närhet till affärer, skolor, natur och centrum passar det till människor i alla åldrar. För den som vill promenera eller motionera utomhus finns det gångväg i trevlig miljö till såväl Vandalorum som Osudden med badplats. Skolor: Rörstorpsskolan, årskurs F-3, Exposkolan, årskurs 4-6, Apladalsskolan, årskurs 7-9 Förskolor: Renfanan och Nyfiken, Biet, Getingen, Humlan, Trädkryparen

Basfakta

Pris
675 000 kr Utgångspris
Adress
Blåbärsvägen 25
Yta
58.5 kvm
Rum
2 rok
Trappor
3 av 3
Avgift
3 552 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg)

Dokument & Länkar

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklarteamet

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!