Tvåa med inglasad balkong
Bostaden är ett renoveringsobjekt med omfattande renoveringsbehov, vilket ger köparen möjlighet att skapa ett hem helt efter egen smak och standard.
Välkommen till en tvåa med stor potential och inglasad balkong i sydvästläge. Bostaden erbjuder en rymlig hall med flera garderober samt ett praktiskt förråd/klädkammare.
Det ljusa vardagsrummet har parkettgolv och stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Köket är utrustat med spis, diskmaskin, kyl/frys och matplats.
Sovrummet har garderob och utgång till den inglasade balkongen i soligt sydvästläge, utrustad med skjutpartier, rullgardiner och eluttag.
Badrummet har kaklade väggar, våtrumsmatta, dusch, handfat, spegelskåp och toalett samt är förberett för tvättmaskin.
Här finns ett utmärkt tillfälle för dig som vill renovera och skapa ett modernt hem utifrån dina önskemål. Välkommen på visning!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Besiktning och energideklaration kommer utföras och protokoll finnas på visningen.
Ansvarig Mäklare
- RumsbeskrivningHall med plastmatta och flertal garderober. Förråd/klädkammare med garderob. Vardagsrum med parkett och större fönsterpartier. Kök med plastmatta, spis, diskmaskin, kyl/frys och matplats. Sovrum med plastmatta, garderob och utgång till inglasad balkong i sydväst med eluttag, skjutpartier och rullgardiner. Badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta. Dusch, handfat, spegelskåp, toalett samt förberett för tvättmaskin.
- FaktaObjektstypBostadsrättLgh.nmr215062001-0191Lgh.nmr. LM1102AdressBlåbärsvägen 17Postnummer331 43PostortVärnamoOmrådeRörstorpBoarea64.5 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoareabeskrivningBoarean är ej kontrolleradAntal rum2Antal sovrum1HissNejTrappor2 av 3Andelstal0,4167Andelstal insats0,4167Andelstal avgift0,004167Andel av BRF nettoskuldsättning197 104 krKommentar nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.PantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnRiksbyggen Brf Rörestorpshus Nr 2Bildades1966Byggår1966-1967Inre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Bostadsrättsföreningens hus uppfördes år 1966-67 på fastigheterna Renfanan 1-4 som föreningen äger. Fastigheterna har 12 bostadshus med 201 lägenheter.
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande: 24 st - 1 rok 55 st - 2 rok 72 st - 3 rok 50 st - 4 rok
Föreningen tillämpar IMD, individuell mätning och debitering, av elförbrukning.
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme
Renoveringar
2025-2026 Renovering av garage. 2023-2024: Installation av solpaneler, takomläggning, fönsterbyte samt ny kulvert och nya element till samtliga lägenheter. 2022: Fjärrvärme indragen. 2020: Två nya tvättmaskiner. 2019: Färdigställande av dränering runt husen. 2019-2020: Utbyte av portlås samt installation av digitala tvättstugebokningar och informationstavlor i samtliga trapphus. 2017: Omläggning av dränering påbörjad och utomhusbelysning bytt. 2016: Tegelfasader renoverade och upprustning av lekplatser. 2015-2016: Nya maskiner i tvättstugor. 2015: Relining av avloppsledningar. 2011: Nya lägenhetsdörrar. 2009: Nya entrédörrar. 2005: Inglasning av balkonger.
Övriga utrymmen
I föreningen finns det tvättstuga, torkrum, cykelförråd, källarförråd och matkällarförråd.
TV/Internet
Fiber är indraget.
Upplåten mark
Upplåten mark ingår
Parkering
37 st garageplatser, separat kö (260:-/mån) 82 st p-platser med motorvärmare, separat kö (105:-/mån)
- KostnaderMånadsavgift4 429 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg)Kommentar till avgiften
Bostadsrättsinnehavaren betalar egen elförbrukning genom kollektiv elmätning som gäller i föreningen. Månadsavgiften avser; Grundavgift är 3 885 kr. Tillägg för inglasning balkong 315 kr och kabel-TV 229 kr.
Avgiftsändringar2026 höjdes avgiften med 4%. 2025 höjdes avgiften med 4 %, 2024 höjdes avgiften med 5 %, 2023 höjdes avgiften med 1,5 %, 2022 höjdes avgiften med 1,5 %.
Hushållsel300 kr/månadHemförsäkring50 kr/månadSumma driftskostnader350 kr/månadDriftskostnader kan variera beroende på antal, avtal och förbrukning.
Överlåtelseavgift2072 betalas av KöparePantsättningsavgift888 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 15 aug 2018StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassE
- Närområde
Område
Grönområde med flertal lekplatser.
