Blåbärsvägen 17

Yteffektiv etta med inglasad balkong på Rörstorp!

På klassiska Rörstorp hälsar vi dig välkommen till en ljus och trivsam etta med praktisk sovalkov – den perfekta bostaden för dig som söker ett välplanerat och yteffektivt hem. Här bjuds en optimal planlösning som ger känslan av att du har "allt" i ett mindre boende.

Lägenhetens separata köksavdelning är fräsch och köket välutrustat med samtliga vitvaror som behövs för en bekväm vardag. Vidare finns ett rymligt allrum där du dessutom har en klädkammare för att enkelt hålla ordning och reda.

Badrummet är stilrent och funktionellt, utrustat med en tvättmaskin som förenklar vardagen ytterligare. Som kronan på verket har lägenheten en inglasad balkong i västerläge, där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen i en avskild och mysig miljö.

Det här är en bostad för dig som vill bo smart och bekvämt med ett bra läge på första plan.

Varmt välkommen att boka dig till visningen!

TIPS!

Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se

Pris: 750 000 kr

Utgångspris

Ansvarig Mäklare

Anders Englund

Fastighetsmäklare, Delägare

070-548 68 26 0370-188 59 anders@maklarteamet.se

Assisterande

Louise Collryd

Mäklarassistent

072-2256702 0370-188 50 louise@maklarteamet.se

Anmäl Intresse

Rumsbeskrivning
Hall med laminatgolv. Kök med laminatgolv. Spishäll, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl och frys samt inbyggd ugn och mikro. Allrum med laminatgolv och utgång till inglasad balkong i västerläge. Sovalkov med laminatgolv. Badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar. Tvättställ, wc, duschhörna och tvättmaskin. Klädkammare.
Fakta

Objektstyp
Bostadsrätt

Lgh.nmr
215062001-0189

Adress
Blåbärsvägen 17

Postnummer
331 43

Postort
Värnamo

Område
Rörstorp

Boarea
39.5 kvm

Boarea enligt
Bostadsrättsföreningen

Antal rum
1

Antal sovrum
1

Trappor
1 av 3

Andelstal
0,26710

Andel av BRF nettoskuldsättning
163 896 kr

Pantsättning
Är pantsatt
Föreningen

Namn
Riksbyggen Brf Rörestorpshus Nr 2

Bildades
1966

Inre rep.fond
Reparationsfond: Inre reparationsfond saknas

Markägare
Föreningen äger marken

Allmän information
Bostadsrättsföreningens hus uppfördes år 1966-67 på fastigheterna Renfanan 1-4 som föreningen äger. Fastigheterna har 12 bostadshus med 201 lägenheter.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande: 24 st - 1 rok 55 st - 2 rok 72 st - 3 rok 50 st - 4 rok

Renoveringar
2023: Solceller installerades samt viss takomläggning gjord. 2022: Fjärrvärme indragen. 2021-2022: Nya fönster samt nya radiatorer i samtliga lägenheter. 2020: Två nya tvättmaskiner. 2019: Färdigställande av dränering runt husen. 2019-2020: Utbyte av portlås samt installation av digitala tvättstugebokningar och informationstavlor i samtliga trapphus. 2017: Omläggning av dränering påbörjad. 2017: Ny utomhusbelysning. 2016: Tegelfasader renoverade. 2016: Renovering av lekplatser. 2015-2016: Nya maskiner i tvättstugor. 2015: Relining av avloppsledningar. 2011: Nya lägenhetsdörrar. 2009: Nya entrédörrar. 2005: Inglasning av balkonger.

Planerade renoveringar
Ommålning av tvättstugor kommer att ske under året 2024.

Övriga utrymmen
I föreningen finns det tvättstuga, torkrum, cykelförråd, källarförråd och matkällarförråd.

Parkering
37 st garageplatser, separat kö (260:-/mån) 82 st p-platser med motorvärmare, separat kö (105:-/mån)
Kostnader

Månadsavgift
2 804 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg)

Kommentar till avgiften
Bostadsrättsinnehavaren betalar egen elförbrukning genom kollektiv elmätning som gäller i föreningen.

Avgiftsändringar
2024 höjdes avgiften med 4 %, 2023 höjdes avgiften med 1,5 %, 2022 höjdes avgiften med 1,5 %.

Hushållsel
350 kr/månad

Hemförsäkring
35 kr/månad

Summa driftskostnader
385 kr/månad

Personer i hushållet
1

Överlåtelseavgift
1433 betalas av Köpare

Pantsättningsavgift
573 kr

Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Utfördes
Onsdag 15 aug 2018
Status
Energideklaration är utförd
Besiktades av
Peter Ström, Riksbyggen
Energiklass
E
Närområde
Område
Rörstorp är ett populärt bostadsområde i Värnamos sydöstra del. Området är fördelat över villor, bostadsrätter och radhus. Tack vare sin närhet till affärer, skolor, natur och centrum passar det till människor i alla åldrar. För den som vill promenera eller motionera utomhus finns det gångväg i trevlig miljö till såväl Vandalorum som Osudden med badplats.