Villa i toppskick med svårslaget läge
Välkommen till denna stilrena enplansvilla i toppskick, belägen på en attraktiv hörntomt om drygt 1 100 kvm. Här erbjuds ett modernt och bekvämt boende där en genomgående renovering utförts under 2021–2022 med fokus på kvalitet, funktion och estetik.
Bostaden präglas av en öppen och tilltalande planlösning med generösa sociala ytor där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. I hemmets hjärta finns en strategiskt placerad kamin som skapar både värme och en trivsam atmosfär. Det stilrena köket är renoverat med moderna materialval och goda arbetsytor – perfekt för både vardag och fest. Villan erbjuder två fräscha och smakfullt renoverade badrum samt genomgående nya ytskikt, fönster och elinstallationer. Uppvärmningen sker via en ny energieffektiv luft/vattenvärmepump vilket ger låga driftskostnader och hög komfort. Utomhus möts du av en rymlig tomt med plats för både lek, odling och avkoppling. Här finns en ny altan för härliga sommardagar, vacker stensättning på framsidan samt laddbox för elbil. Läget är optimalt med närhet till skola, lekplats och elljusspår för ett aktivt liv. Samtidigt har du smidig tillgång till kommunikationer och stadens bekvämligheter – en perfekt kombination av lugn och tillgänglighet. Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – ett inflyttningsklart boende där allt redan är gjort med stil och omsorg.
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
- RumsbeskrivningVälkommen in! Inbjudande huvudentré med plats hänga kläder. Rakt fram möter Dig en öppen planlösning mot vardagsrum och matplats där kaminen ståtar i mitten och ger go värme. Utgång till det större trädäcket i sydväst. Till vänster från hallen finns de tre sovrummen och ett av badrummen. Alla tre sovrummen har heltäckningsmatta. Två av dem har garderober och det större även utgång till pergola och trädäck. Badrummet har nyligen fräschats upp med ommålning och ny inredning såsom badkar, bredare handfat med kommod, spegel och toalett. Till höger i hallen finns det härliga köket. Modern inredning och färgsättning med mycket förvaring. Ljus bänkskiva och spotlights i taket. Integrerade vitvaror som diskmaskin, kyl, frys, inbyggd ugn och micro som även har ugnsfunktion. Induktionshäll med fläkt. Praktisk groventré med tvättstuga som har el golvvärme, Ho, tvättmaskin och skåp. Innanför finns fräscht badrum med el golvvärme och kakel/klinker i grått. Handfat, dusch och toalett. Bastun är även den renoverad med nytt aggregat och lavar. Det integrerade garaget används nu som gym och förvaring. Här finns luft-vatten pumpen och fläktkonvektor. Ytterligare ett förråd finns innanför garaget med utgång till baksidan. Villan har genomgående vita innedörrar och ljust askparkettgolv. Ett hem med modern öppen planlösning och stilfulla färger och materialval.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO FORSHEDA 1:90ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressBjörkvägen 4Postnummer331 71PostortForshedaDistriktForshedaOmrådeForshedaBoarea129 kvm + 37 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1138 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1138 kvmAntal rum4Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar9st inteckningar på totalt 2 080 000 kr
- ByggnadStandardpoäng29Byggår1981GrundPlatta på markTakBetongpannorFasadStående träpanelFönster3-glas isolerfönster 2021Utvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vattenAvloppKommunalt avloppUppvärmningVärmepump luft-vattenVärmeanläggningÅlder:2021VentilationMekanisk frånluft
El kommentar
All el bytt 2021 till jordat.SkorstenSkorsten av plåt med huvaParkering
Asfalterad infart med laddbox vid garaget.
Uteplats
Större trädäck med pergola i sydväst.
TV/Internet
Fiber är indraget.
Utförda renoveringar
2021 Nya fönster, altandörrar och ytterdörrar. Ny tvättstuga med el golvvärme. Nytt badrum med kakel/klinker och el golvvärme. Renoverad bastu med nytt aggregat och lavar. Ny luft-vatten pump. Nytt kök med inredning, vitvaror och spotlights i taket. Nya innertak. Ny el och allt jordat. Laddbox för elbil. Nya vattenledningar i hela huset. Nya ytskikt i hela huset. Nytt golv - askparkett i hall, vardagsrum och kök. Nya heltäckningsmattor i alla sovrum. Nya vita innedörrar.
2022 Ny panel på garage och delar av huset. Nytt trädäck med pergola på baksidan. Målat huset och garaget. Ny braskamin med skorsten och huv.
2023 Ny garageuppfart med grus och asfalt. Ny plattläggning och stenläggning framsidan.
2024 Målat badrum med nytt badkar, bredare handfat, toalett, spegel och vattenledning.
2025 Ny tvättmaskin.
2026 Ny entrétrapp. Husfasaden ommålad. Vindskiva södersida bytt.
- KostnaderElkostnad2 000 kr/månadSotning25 kr/månadVatten och avlopp500 kr/månadRenhållning267 kr/månadHemförsäkring750 kr/månadSumma driftskostnader3 542 kr/månadFastighetsskatt9 743 kr/år
Beskrivning av kostnader
Driftskostnader baseras på nuvarande ägare om 2 vuxna och 2 barn. Driftskostnader kan variera beroende på antal, avtal och förbrukning.
Årlig elförbrukning12000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 22 apr 2026StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassD
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1981Taxeringsvärde byggnad1 047 000 krTaxeringsvärde totalt1 299 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Forsheda samhälle,området söder om ån i forsheda, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-08-08, Senast ändrad: 2022-11-29)
- Allmänt
Forsheda ligger 14 km väster om Värnamo längs med riksväg 27. Samhället har knappt 1 500 invånare och är en av de största tätorterna i Värnamo kommun. Här finns en härlig natur med Storån och närhet till sjön Bolmen. I Forsheda finns bl a affär, pizzeria, förskolor, F-6-skola och högstadieskola. Utomhusbad och elljusspår.
